Vincent Le Saux – Courtier hypothécaire au Québec, expert en financement immobilier et en optimisation fiscale

Franco-Canadien installé au Canada depuis plus de 27 ans, Vincent Le Saux dispose d’une solide expérience internationale acquise entre l’Europe, les États-Unis et le Québec. Fort de ce parcours, il a fondé le cabinet de courtage hypothécaire Hypotheques.ca, dont il assure la direction (AMF Permis # 3001357148), ainsi que le cabinet G-Network. Cette double culture lui permet de comprendre parfaitement les besoins des nouveaux arrivants, des expatriés et des investisseurs étrangers souhaitant acquérir un bien immobilier au Québec.

Une approche rigoureuse et personnalisée du courtage hypothécaire

Insatiable dans sa recherche de solutions, Vincent traite les dossiers de ses clients avec le même soin qu’il accorderait aux siens. Son défi quotidien consiste à analyser chaque situation dans le détail pour aider les clients du cabinet à résoudre les problématiques de leurs dossiers et à bâtir avec eux leur avenir patrimonial. Curieux, tenace et créatif de nature, il aime transmettre ses connaissances en tant que conseiller d’affaires et entrepreneur.

En qualité de courtier hypothécaire, Vincent négocie chaque jour les meilleurs taux et les conditions les plus favorables auprès de plus de vingt institutions financières et prêteurs privés pour les clients du cabinet Hypotheques.ca. Ce désir constant de toujours faire mieux constitue ce qui le distingue dans son secteur d’activité.

Plusieurs clients commettent l’erreur de ne considérer que le taux d’intérêt, sans prêter attention aux conditions du prêt. Or, de nombreux paramètres sont à considérer : pénalités de remboursement anticipé, transférabilité du prêt, flexibilité des versements, entre autres. Le travail de Vincent consiste à conseiller ses clients en toute objectivité et en toute indépendance. Sa connaissance approfondie des produits hypothécaires disponibles sur le marché lui permet de guider chaque client vers le prêteur offrant le produit le plus avantageux selon ses besoins spécifiques. Il travaille pour le client, et non pour la banque.

Expertise en fiscalité immobilière et internationale

Au fil des années, Vincent a développé une expertise pointue en matière de fiscalité immobilière et internationale. Cette compétence lui permet d’accompagner ses clients dans la structuration de leur financement en tenant compte des implications fiscales, tant au niveau canadien qu’international. Il convient de préciser que ce titre n’étant pas protégé au Canada, Vincent n’exerce pas en qualité d’avocat et ne dispense pas de conseils juridiques. Toutefois, sa maîtrise des enjeux fiscaux liés à l’immobilier lui permet d’orienter ses clients vers les stratégies de financement les plus pertinentes et de collaborer efficacement avec les professionnels du droit et de la fiscalité lorsque la situation l’exige.

Accompagnement des non-résidents fiscaux et recours aux prêts alternatifs

Vincent possède une expérience significative dans le financement des non-résidents fiscaux canadiens. Obtenir les meilleures solutions de financement pour les résidents temporaires, les résidents permanents ainsi que pour les investisseurs étrangers constitue son quotidien. Cette expertise lui permet de traiter des dossiers que d’autres courtiers refusent ou ne savent pas structurer. Son réseau professionnel lui donne accès aux meilleurs spécialistes en droit et en fiscalité au Canada, aux États-Unis et en Europe. Il collabore étroitement avec des notaires au Québec et en France afin de disposer en permanence des dernières informations juridiques en vigueur et d’offrir à ses clients un accompagnement éclairé dans leurs projets transfrontaliers.

Par ailleurs, Vincent maîtrise parfaitement le recours aux prêts alternatifs et aux prêts privés. Ces solutions de financement s’adressent aux emprunteurs dont le profil ne correspond pas aux critères des institutions financières traditionnelles. Le cabinet Hypotheques.ca travaille avec de nombreux prêteurs alternatifs et privés, tous accrédités par Planiprêt pour leur sérieux et leur fiabilité.

Des solutions adaptées à chaque situation

Que votre besoin porte sur un achat immobilier, un refinancement hypothécaire ou un transfert de prêt vers une autre institution financière, Vincent est en mesure de vous aider à trouver la solution la plus adaptée et de vous conseiller en toute indépendance.

Vincent s’occupe également des consolidations de dettes et peut vous accompagner pour sortir d’une situation difficile liée au paiement d’impôts auprès de Revenu Québec ou de l’Agence du revenu du Canada, au règlement de taxes municipales et scolaires, ou encore à la réception d’un avis de 60 jours.

Il peut vous permettre de mobiliser l’équité disponible sur votre propriété pour régler des dettes accumulées, pour mettre en place une stratégie fiscale telle que la Mise à part de l’argent (MAPA), pour acquérir une propriété locative ou un chalet, ou encore pour financer un projet personnel ou professionnel.

Des solutions existent dans les cas de retards de paiements ou de non-paiement de taxes et d’impôts. N’attendez pas qu’il soit trop tard pour agir : avec les bons partenaires, vous pouvez retrouver votre liberté financière.

Reconnaissances et accréditations

Vincent Le Saux est Professionnel hypothécaire du Canada accrédité, courtier certifié PAMS (Professionnel accrédité à la Manœuvre Smith) ainsi qu’Expert accrédité en Manœuvre Smith et MAPA. Il a été classé chaque année, de 2018 à 2025, au Club Excellence Planiprêt-TMG parmi les dix meilleurs courtiers hypothécaires au Québec. Il a également été reconnu par le Choix du Consommateur à Montréal en 2022 et en 2024.