Blogue hypothécaire : tous nos conseils d’expert en hypothèque et en achat de propriété

Notre blogue spécialisé dans le domaine hypothécaire compte au-delà de 60 billets. Vous y trouverez une grande source de renseignements dans le domaine de l’immobilier au Canada; mais également les pratiques efficaces à mettre en place pour obtenir des taux compétitifs aux meilleures conditions.

Le blogue, rédigé par l’expert et courtier hypothécaire Vincent Le Saux, aborde une multitude de sujets. Il s’agit d’articles relatifs aux actualités économiques, aux tendances dans le domaine de l’immobilier, et au prêt hypothécaire. Contactez-nous afin de nous rencontrer ou pour remplir en 5 minutes votre demande de prêt hypothécaire en ligne.

Aussi, n’hésitez pas à consulter le site du Gouvernement du Canada pour toute information complémentaire.

arrêt paiement hypothèque Hypothèques
octobre 17, 2019

Difficultés financières et paiement d’hypothèque : que faire ?

Nous vous souhaitons de ne jamais rencontrer cette situation, mais cela peut malheureusement arriver. Suite…

À quoi sert une banque centrale ? Actualités économiques
octobre 14, 2019

À quoi sert une banque centrale ?

Depuis les dernières crises financières, nous entendons régulièrement parler des banques centrales et de leur…

Réussir sa demande de prêt hypothécaire Dossier de crédit
octobre 4, 2019

Ce que vous devez savoir avant de faire votre demande de prêt hypothécaire

En ce moment, nous en parlons régulièrement : les faibles taux d’intérêt combinés aux aides incitatives…

Courtier immobilierHypothèquesNouveaux arrivants
octobre 1, 2019

Les mercredis de l’immobilier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Montréal? Voici votre rendez-vous incontournable : les mercredis de…

nouvel-arrivant-au-canada Nouveaux arrivants
septembre 30, 2019

Nouvel arrivant au Canada : quelques clés pour acheter un logement

Chaque année, des milliers de nouveaux arrivants étrangers choisissent de s’installer au Canada. Parmi eux,…

Pourquoi les français s'installent-ils à Montréal? Nouveaux arrivants
septembre 24, 2019

3 raisons qui poussent les français à s’installer à Montréal

Sur l’île de Montréal, les français sont de plus en plus nombreux, et leur « du…

Hypothèques
septembre 14, 2019

Nouveaux arrivants au Canada : accéder à la propriété

Vous prévoyez de vous installer au Canada ou vous faites partie des nouveaux arrivants? Accéder…

courtier hypothécaire VS banque traditionnelle Hypothèques
septembre 11, 2019

Faire affaire avec un courtier hypothécaire plutôt qu’une banque?

Vous allez être propriétaire et vous souhaitez trouver le financement approprié pour l’achat d’une propriété?…

Achat d'une maison
août 29, 2019

Agrandir votre maison ou la vendre : nos 3 conseils pour vous décider

Votre famille s’est agrandie ou vos besoins ont changé? Vous vous sentez un peu à…

Actualités économiques
août 27, 2019

Les ventes résidentielles augmentent encore en juillet

L’Association Canadienne de l’Immobilier a publié les statistiques nationales relatives aux ventes de maisons. Fait…

Actualités économiques
août 16, 2019

Les taux d’intérêt au Canada vont-ils baisser ?

Pour la première fois depuis 2008, la Réserve Fédérale américaine vient d’abaisser son principal taux d’intérêt….

Achat d'une maison
août 5, 2019

Suis-je admissible à l’incitatif à l’achat d’une première propriété ?

Un de nos articles précédents vous présentait le récent incitatif à l’achat du Canada, visant…

Hypothèques
août 1, 2019

Fixe ou variable, quel taux hypothécaire choisir dans le contexte actuel ?

La question du choix entre le taux hypothécaire fixe ou variable se pose toujours à…

Hypothèques
juillet 26, 2019

Les taux d’intérêt restent étonnamment bas au Canada

La Banque du Canada vient de passer son taux d’intérêt de 5,34% à 5,19%. Ce…

nouvelles mesures pour premiers acheteurs Achat d'une maison
juillet 22, 2019

Le nouveau programme d’aide aux premiers acheteurs

En vigueur dès le mois de septembre, ce nouveau programme d’aide sera un vrai coup…

Dossier de crédit
juillet 18, 2019

Augmentation du paiement minimum sur les cartes de crédit

Avez-vous entendu parler du projet de loi 134 sur l’augmentation du paiement minimum sur les…

Dossier de crédit
juillet 16, 2019

Rétablir votre crédit, c’est possible

Des solutions adaptées à vos besoin existent afin de rétablir vos antécédents de crédit. Suivez…

Achat d'une maison
juillet 10, 2019

Quelles solutions d’emprunt pour les entrepreneurs?

Comme pour bon nombre de travailleurs autonomes et d’entrepreneurs, vous êtes à la recherche de…

Achat d'une maison
juillet 2, 2019

Est-ce possible d’être exempté de la Taxe de Bienvenue?

Le droit de mutation immobilière, appelé communément taxe de bienvenue, est une somme que vous…

Hypothèques
juin 27, 2019

Les règles hypothécaires devraient-elles être assouplies?

Le mois dernier, les porte-parole des professionnels hypothécaires du Canada (ou PHC) se sont rendus…

Payer moins cher son assurance habitation Actualités économiques
juin 24, 2019

5 astuces pour payer moins cher son assurance habitation

Vous souhaitez réaliser des économies sur votre assurance habitation tout en étant bien assuré en…

hausse des ventes résidentielles grand montreal Achat d'une maisonActualités économiques
juin 20, 2019

Immobilier dans le Grand Montréal: les ventes résidentielles toujours en hausse

Dans la région de Montréal, les ventes résidentielles connaissent une croissance continue depuis maintenant 4…

Tout connaitre sur le dossier de crédit Dossier de crédit
juin 17, 2019

Mieux connaître son dossier de crédit

Votre dossier de crédit constitue un aperçu de vos antécédents en matière de crédit. En…

Programme Canadien de Revenu Résidentiel Actualités économiques
juin 13, 2019

En quoi consiste une hypothèque inversée?

L’hypothèque inversée est un produit spécialisé permettant d’utiliser une partie de la valeur de son…

Réseau_express_métropolitain Actualités économiques
juin 6, 2019

Le REM risque d’amplifier l’exode vers la banlieue

Le projet REM Toujours en construction, le Réseau Express Métropolitain est un important projet de…

taux directeur à 1,75% Actualités économiques
mai 31, 2019

La BdC maintient son taux directeur à 1,75%

Comme attendu, la Banque du Canada laisse son taux directeur inchangé, fixé depuis le 24…

Nouveaux arrivants
mai 28, 2019

Nouveaux arrivants: mode d’emploi pour devenir propriétaires

Emménager dans un nouveau pays peut être une expérience aussi incroyable qu’éprouvante. Voici un mode…

mise de fonds mutlilogement Achat d'une maisonHypothèques
mai 21, 2019

Mise de fonds minimale pour immeubles à revenus

La mise de fonds équivaut au montant que vous possédez déjà en vue de l’achat…

Hypothèques
mai 12, 2019

Pourquoi choisir First National pour votre prêt hypothécaire?

First National est le prêteur non bancaire le plus important au Canada dans le domaine…

Achat d'une maisonHypothèques
mai 2, 2019

Taux fixe ou taux variable : l’éternelle question.

Lorsque vient le temps de souscrire votre hypothèque, vous devez choisir entre un taux fixe…

déduire ses intérêts hypothécaires Hypothèques
avril 22, 2019

Les intérêts hypothécaires sont-ils déductibles?

D’abord, toute hypothèque vient avec des intérêts hypothécaires : vous remboursez le montant emprunté pour acquérir…

situation financière Achat d'une maisonDossier de crédit
mars 25, 2019

Votre score de crédit : un élément décisif.

Les prêteurs évaluent votre dossier de crédit et votre score de crédit. En effet, votre…

Focus sur les mesures pour favoriser l’accès à la propriété Actualités économiques
mars 22, 2019

Budget fédéral 2019 : les nouvelles mesures

Le 19 mars dernier, le Ministre des Finances, Bill Morneau, a déposé son dernier budget…

Hypothèques
mars 10, 2019

La résiliation de votre prêt hypothécaire peut vous coûter (très) cher

La pratique actuelle de certaines instituions financières vise à imposer de lourdes pénalités aux emprunteurs qui souhaitent rembourser par anticipation leur prêt hypothécaire.

Actualités économiques
mars 4, 2019

Dans 2 jours, la Banque du Canada fera connaître sa décision relative à son taux directeur.

Depuis 2000, la Banque du Canada met à jour 8 fois par an son taux directeur. La prochaine date pré-établie sera le 6 mars. Quelles sont prévisions? Quels sont les impacts?

Hypothèques
janvier 28, 2019

Airbnb : Attention aux loueurs frauduleux

Airbnb est une plateforme internet d’hébergement à travers le monde. Vous pouvez y louer un…

Hypothèques
janvier 22, 2019

LE RAP, LE REER : MODE D’EMPLOI !

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier ? Et vous voulez avoir recours au RAP…

Courtier immobilier
janvier 15, 2019

Le courtier hypothécaire : plus qu’un comparateur ?

Certains d’entre vous ont peut-être déjà eu l’impression que votre banquier ne comprenais pas vraiment…

Actualités économiques
janvier 8, 2019

La location et le cannabis : il vous reste 7 jours

Après de nombreux mois de débat, le 17 octobre 2018 marque l’entrée en vigueur de la légalisation…

Achat d'une maisonNouveaux arrivants
janvier 3, 2019

Nouveaux arrivants au Québec : s’engager dans un prêt hypothécaire

En ce début d’année vous avez envie de changement ? De réaliser vos projets et…

Dossier de créditNouveaux arrivants
novembre 27, 2018

Comment gérer son dossier de crédit, et avoir le meilleur score possible ?

Avoir un bon dossier de crédit c’est un énorme pouvoir de négociation!

Alors quelles sont les meilleures astuces pour avoir un bon dossier de crédit?
Le dossier de crédit est analysé non seulement pour obtenir une hypothèque, mais aussi un financement quel qu’il soit, un propriétaire de logement pour une location ou même parfois un employeur.

Notre dossier de crédit nous suit partout, il est le portrait de notre capacité de gestion, alors mieux vaut y porter une attention bien particulière!

Comment ça fonctionne?

Courtier Hypothecaire Achat Maison Montreal, Brossard Actualités économiquesHypothèques
novembre 6, 2018

Changement des règles hypothécaires : les Québécois s’adaptent

Durant ces 18 derniers mois, de nouvelles règles hypothécaires québécoises sont apparues. Le paysage hypothécaire québécois,…

Banque du Canada Actualités économiques
octobre 24, 2018

La banque du Canada relève son taux directeur à 1,75 %

Le dernier relèvement du taux directeur canadien datait de juillet. Mercredi dernier, la Banque du…

résiliation hypothèque Hypothèques
octobre 23, 2018

Résiliation d’hypothèque : pas toujours rentable

Après avoir constituer une épargne conséquente, bien des années après avoir contracté un prêt hypothécaire,…

Courtier Hypothecaire Achat Maison Montreal, Brossard Achat d'une maison
octobre 16, 2018

Comment bien négocier l’achat d’une maison ou d’un appartement

Lorsque vous vous lancez dans une acquisition immobilière, négocier le prêt hypothécaire est important afin…

courtier Courtier immobilier
octobre 9, 2018

Courtier hypothécaire : pour un prêt plus facile, à de meilleures conditions

De plus en plus de Montréalais recourent aux services d’un courtier hypothécaire dans le cadre…

mise de fonds Hypothèques
septembre 25, 2018

Prêt hypothécaire : les avantages et inconvénients d’une grosse mise de fonds

Acheter une maison ou un condo avec une mise de fonds supérieure à 20 %  ne…

Obtenir un pret hypothécaire avec un dossier de crédit faible Dossier de créditHypothèques
septembre 17, 2018

Comment obtenir un prêt hypothécaire avec un dossier de crédit faible ?

Si détériorer sa cote de crédit peut être fait rapidement, la rétablir prend plus de temps. C’est heureusement possible. Mais en attendant d’y parvenir, il existe des solutions pour obtenir un prêt hypothécaire malgré une cote de crédit défavorable.

taux Hypothèques
septembre 11, 2018

Prêt hypothécaire : comment le taux (fixe ou variable) est-il défini ?

Nous savons tous que lorsque nous contractant un prêt hypothécaire, il est possible de choisir…

Financer sa maison ou son condo en arrivant au Canada Achat d'une maisonActualités économiques
août 15, 2018

Prêt hypothécaire : conséquences de la simulation de crise 2018

Depuis le début de l’année, l’État fédéral canadien a introduit une nouvelle règle à satisfaire…

achat nouvelle maison Achat d'une maison
août 10, 2018

Conseils pour l’achat d’une maison

Nous ne vous apprendrons rien en disant que l’achat d’une maison ne s’improvise pas. Cependant, il…

achat nouvelle maison Achat d'une maisonActualités économiques
août 8, 2018

Comment concilier achat d’une maison et économies d’énergie/écologie

Ça y est, vous vous êtes décidés à acheter votre première maison, l’enthousiasme prédomine, ce…

Hypothèques
août 7, 2018

Comment constituer une mise de fonds importante

S’il est possible d’acheter une maison sans mise de fonds conséquente, cela facilite aussi l’octroi…

copropriété Actualités économiquesHypothèques
août 6, 2018

La copropriété séduit les Canadiens

Avoir les moyens de s’offrir une maison unifamiliale est de plus en plus réservé aux…

Système financier canadien Nouveaux arrivants
juillet 27, 2018

Connaître le système financier canadien (nouveaux arrivants, etc.)

Lorsque vous débarquez dans un nouveau pays, il vous faut vous familiariser avec beaucoup de…

Financer sa maison ou son condo en arrivant au Canada HypothèquesNouveaux arrivants
juillet 25, 2018

Prêt Hypothécaire aux résidents temporaires (PVT – Visa de Travail)

Il est souvent très compliqué sur une base temporaire au Canada d’obtenir du financement hypothécaire.
Heureusement il existe des solutions qui permettent d’acquérir un bien immobilier (Condominium, Maison, Duplex) avec seulement 5% de mise de fonds.

promesse d'achat Achat d'une maisonCourtier immobilier
juin 23, 2018

Promesse d’achat d’une maison : à savoir avant de s’engager

La promesse d’achat d’une maison est un document que l’on ne signe pas la légère. Le paraphage d’un tel contrat a en effet des conséquences légales. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous engager en signant la promesse d’achat d’une maison, notamment les éléments qui devront être inclus à votre demande pour vous protéger.

plainte contre banque laurentienne Actualités économiquesHypothèques
juin 4, 2018

Pénalités hypothécaires «abusives»: demande de recours contre 11 institutions financières

Une demande d’action collective a été déposée jeudi contre 11 institutions financières canadiennes concernant des pénalités hypothécaires jugées « abusives ». On leur reproche d’avoir une clause « incompréhensible » dans leurs contrats hypothécaires faisant en sorte que les frais de remboursement par anticipation d’hypothèque sont « abusifs et lésionnaires ».

Actualités économiquesHypothèques
juin 4, 2018

La Banque du Canada ne touche pas à son taux directeur, qui reste à 1,25 %

Comme largement attendu par les analystes financiers, la Banque du Canada a annoncé le statu quo en ce qui concerne son taux directeur à l’occasion de sa dernière déclaration de politique. Il n’évolue ainsi pas, à 1,25 %. Aucun impact pour les crédits hypothécaires à taux variable donc.

hausse des ventes résidentielles grand montreal Hypothèques
mai 31, 2018

Le taux variable, à oublier en raison de la hausse des taux ?

Si vous avez lu nos derniers articles ou si vous vous tenez informé de la politique monétaire de la banque du Canada, vous n’êtes pas sans savoir que notre pays est engagé dans un processus de normalisation des taux, après des années de niveaux historiquement bas. Cela signifie-t-il que la tendance va se poursuivre, et qu’il est donc conseillé de privilégier les prêts hypothécaires à taux fixe ?

Courtier Hypothecaire Achat Maison Montreal, Brossard Hypothèques
mai 30, 2018

Prêt hypothécaire : ce qui inquiète les Québécois

Acheter une maison, c’est réaliser un investissement conséquent, c’est l’engagement d’emprunter et de rembourser son prêt hypothécaire durant de nombreuses années. Si certains veulent se lancer dès que possible, parfois précipitamment, d’autres Québécois hésitent, tergiversent, se tâtent. Et lorsqu’ils se décident, l’achat d’une maison peut déboucher sur bien des inquiétudes. Que voici.

achat immobilier, demander son crédit hypothécaire Dossier de créditHypothèques
mai 23, 2018

Premier acheteur : comment se préparer à signer son crédit hypothécaire

Un achat immobilier ne s’improvise pas, cela coule de source. Mais à quoi devez-vous faire attention avant de vous engager pour de nombreuses années ? Quelles sont les étapes à respecter pour que cette opération soit un succès. Voici notre liste de préparatifs à faire pour réussir un investissement immobilier en tant que premier acheteur.

Hypothèques
mai 22, 2018

Le renouvellement d’hypothèque sera plus cher

Grâce au fédéral, votre renouvellement d’hypothèque coûtera plus cher, c’est garanti. Pourquoi ? Car les décisions d’Ottawa concernant l’accès au crédit vont diminuer la concurrence sur le marché du prêt hypothécaire. Découvrez ici tous les détails.

nouvel arrivant Achat d'une maisonNouveaux arrivants
mai 21, 2018

Nouvel arrivant : comment acheter une maison ou un condo au Canada

Lorsqu’on arrive dans un nouveau pays, de nombreuses incertitudes planent. Nouvelle langue, nouvelle culture, intégration… Outre ces paramètres, on est confronté à des problèmes plus concrets, comme l’emploi ou l’accès au crédit. Une banque va-t-elle me faire confiance, moi nouvel arrivant venant de mettre les pieds au Québec ? Un tel dossier est plus complexe, mais pas impossible à mener à bien. Voici nos conseils.

Actualités économiquesHypothèques
mai 20, 2018

Vous vous sentez à l’étroit…. Nous vous trouverons le prêt hypothécaire

Vous vous sentez a l’étroit, vous rêvez d’avoir votre chez vous, nous sommes la pour vous aider a trouver le financement !
Votre courtier hypothécaire est la pour vous aider a trouver le financement, plus de 20 préteurs en un seul rendez-vous.

taux Actualités économiquesHypothèques
mai 18, 2018

Hausse des taux hypothécaires : serez-vous impacté ?

L’économie canadienne se porte plutôt bien. La Banque du Canada, à l’instar de ses collègues, a donc commencé à augmenter  son taux directeur. Si c’est plutôt de bon augure pour l’économie, ces décisions ont un impact sur les taux hypothécaires, qui grimpent aussi. Allez-vous être impacté ? Comment ? Nous tentons de faire le point sur cette question épineuse dans les lignes suivantes.

hausse des ventes résidentielles grand montreal Actualités économiquesHypothèques
mai 15, 2018

Prêt hypothécaire : les taux montent… mais de combien ?

Si vous observez les taux officiels des prêts hypothécaires offerts par les grandes institutions prêteuses canadiennes, vous avez probablement remarqué qu’ils grimpent. Cependant, vous devez bien savoir que personne, en principe, ne signe un contrat sur base de ces taux. Voici combien vous devriez payer, en fonction de votre statut de bon élève et de vos capacités de négociation.

courtier Courtier immobilierHypothèques
mai 11, 2018

Courtier hypothécaire ou Démarcheur hypothécaire pour votre prêt ?

Acheter un logement est une décision lourde de conséquences, tout comme le choix de son financement. Le réflexe légitime de tout consommateur informé est de chercher conseil auprès d’un expert. Au Québec, 2 professionnels peuvent vous aider : le démarcheur et le courtier hypothécaire. Cet article vous propose de partir à la découverte de ces 2 profils.

vue de Montréal Courtier immobilierHypothèques
mai 8, 2018

Montréal : l’immobilier connaît une recrudescence de l’activité

Le marché immobilier de Montréal est en pleine forme : le nombre de transactions a augmenté de 10 % en avril 2018 par rapport à 2017, pour des hausses de prix allant de 2 à 4 %. L’emploi a contribué à ces bons chiffres, ainsi que la hausse des investissements. Et ce malgré le durcissement des règles d’octroi des prêts hypothécaires.

promesse d'achat Achat d'une maisonHypothèques
avril 20, 2018

Promesse d’achat d’une maison : à savoir avant de s’engager

La promesse d’achat d’une maison est un document que l’on ne signe pas la légère. Le paraphage d’un tel contrat a en effet des conséquences légales. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous engager en signant la promesse d’achat d’une maison, notamment les éléments qui devront être inclus à votre demande pour vous protéger.

assurance vie Hypothèques
avril 18, 2018

Prêt hypothécaire : économisez de l’argent en refusant l’assurance vie et invalidité

Si vous avez récemment signé un prêt hypothécaire pour un nouvel achat auprès d’une institution, vous avez probablement remarqué que votre conseiller a tenté à de multiples reprises de vous vendre une assurance vie et invalidité intégrée à votre hypothèque. Vous avez peut-être même cédé. Il s’agit d’une erreur qui coûte plusieurs milliers de dollars. Explications.

préqualification Hypothèques
avril 16, 2018

Tout savoir sur le prêt hypothécaire

Le taux est un facteur crucial d’une hypothèque, mais il y a une multitude d’autres éléments à prendre en considération avant de signer une proposition de prêt hypothécaire. Marge de crédit, transférabilité, pénalité, terme… Dans cet article, nous vous proposons de passer en revue les composantes les plus importantes d’un tel contrat, ainsi que les pièges à éviter.

courtier Hypothèques
avril 8, 2018

Comment financer sa maison aux meilleures conditions

On ne change pas de maison comme on change de voiture, un achat immobilier est une décision importante qui ne se prend pas la légère. Aussi bien en ce qui concerne le choix du bien que le mode de financement. Comment négocier au mieux son crédit hypothécaire quand on n’est pas spécialiste en la matière ? Voici comment.

faire de l'argent avec l'immobilier Courtier immobilier
avril 4, 2018

Comment faire de l’argent grâce à l’immobilier ?

Les prix de l’immobilier ont connu une croissance impressionnante depuis le début du siècle. Si tout achat permettait de réaliser une belle plus-value, la réalité dévalorisation aujourd’hui à changer la donne. Comment faire de l’argent en 2018 grâce à l’immobilier ? Tentative de réponse avec cet article.

Actualités économiquesHypothèques
avril 3, 2018

Comment vont évoluer les taux dans les mois à venir ?

Les taux sont en hausse en ce début d’année 2018. Aux États-Unis, la Fed adopte une posture de plus en plus agressive afin d’éviter toute surchauffe et surtout un bond de l’inflation. Mais qu’en est-il de la banque du Canada ? Le coût du prêt hypothécaire va-t-il poursuivre sa hausse durant le reste de l’année ? Voici un point de la situation en ce début de mois d’avril.

Budget Hypothèques
avril 2, 2018

Conséquences du budget du Québec 2018 sur un achat immobilier

Le budget 2018 du gouvernement du Québec approuvé, nous connaissons désormais les mesures dont peuvent bénéficier les particuliers désireux d’acheter un logement. Outre la prolongation de RénoVert, un nouveau crédit d’impôt est à la disposition des Québécois désireux d’acheter leur première habitation. Découvrez ici toutes les conditions de cette aide.

Accord de la banque Hypothèques
mars 14, 2018

Tout savoir sur l’acceptation d’une balance de prix de vente (BPV) par la banque

La balance de prix de vente, qui permet de constituer ou de renforcer une mise de fonds via le crédit pour l’achat d’une propriété multi-logements, semble en théorie une très bonne idée. Aujourd’hui, Vincent le Saux vous explique les subtilités de la BPV, que l’on appelle aussi parfois le solde de prix de vente, ainsi que la marche à suivre pour obtenir le feu vert de votre banque.

Hypothèques
mars 13, 2018

Location avec option d’achat d’un appartement ou d’une maison

La location avec option d’achat est déjà courante dans le secteur automobile. Mais cette méthode d’acquisition flexible se répand également dans l’immobilier. Quels sont les avantages et les inconvénients ? À qui s’adresse-t-elle ? Qui propose la location avec option d’achat d’un condo ou d’une maison ? Après la lecture de cet article, vous serez incollable sur le sujet.

Hypothèques
février 23, 2018

Les taux d’intérêts augmentent, rembourser votre hypothèque, une bonne idée ?

Est il judicieux de rembourser son hypothèque plus rapidement ?
Avez vous pensé a payer des dettes telles que vos cartes de crédit dont les intérêts peuvent atteindre 19%,
Faites les calculs opportuns en vous faisant conseiller par un professionnel qui saura mettre une stratégie en place
avec vous et veiller a maximiser vos épargnes et votre valeur nette !

Hypothèques
février 21, 2018

Découvrez comment vous pourriez avoir la meilleure hypothèque !

Quelle solution choisir?
Aller directement à mon institution financière pour obtenir un prêt hypothécaire ou rencontrer mon courtier hypothécaire? Nombreux sont les personnes qui hésitent encore, et pourtant.
Il y a beaucoup d’avantages à aller consulter votre courtier hypothécaire, il travaille pour vous et a à cœur de trouver la meilleure solution pour vous parmi les nombreuses institutions financières avec lesquelles il travaille.
Car votre courtier ne travaille pas pour une banque en particulier mais uniquement pour vous.
C’est ce qui fait toute la différence pour obtenir les les meilleures conditions et le meilleur taux, et surtout votre courtier, analysera votre situation et et sera force de conseil.
Un seul rendez-vous avec votre courtier équivaut à environ 20 rendez-vous en succursale, pensez-y !

mise de fonds Achat d'une maisonHypothèques
février 20, 2018

Acheter votre bien immobilier avec une meilleure hypothèque ?

Il est possible d’Acheter sa future propriété avec une mise de fonds inférieure à 20%.
Il s’agit d’une hypothèque assurée par la SCHL, Genworth ou Canada Guaranty.
Votre courtier hypothécaire pourra vous expliquer en détail les coûts reliés à cette assurance hypothécaire et vous donner le montant auquel vous seriez qualifiés pour l’achat d’une propriété avec une mise de fonds de 5 ou 10%, sachez qu’un prêt assuré (donc avec moins de 20% de mise de fonds) est un prêt dont le taux d’intérêt sera plus bas, vous pourriez y être gagnant.

Acheter ou vendre sa propriete avec un agent d'immeuble Dossier de créditHypothèques
février 19, 2018

Comment calculer son ratio d’endettement ?

Les ratios ATD et ABD permettent aux banques d’évaluer la capacité de remboursement des demandeurs d’un prêt hypothécaire. De quoi se composent les ratios d’amortissement, comment les calculer vous-même pour mieux fixez votre budget immobilier ? Vous trouverez toutes les réponses à ces questions dans cet article.

Prêt approuvé Hypothèques
février 15, 2018

Comment savoir si mon prêt hypothécaire sera approuvé ?

La première étape à franchir pour acheter un logement à crédit consiste à obtenir l’approbation de son prêt hypothécaire. Certains Canadiens pensent, à tort, qu’avoir un dossier de crédit solide est suffisant. Il y a pourtant bien d’autres paramètres à prendre en considération. Comment évaluer les chances d’approbation d’un prêt hypothécaire ?

Acheter ou vendre sa propriete avec un agent d'immeuble Hypothèques
février 14, 2018

Quelles sont les modalités pour un remboursement hypothécaire anticipé ?

Chaque contrat hypothécaire vous permet de choisir le rythme de vos paiements, apprenez les différentes options possibles, ainsi que leur impact sur la rapidité à rembourser votre prêt et a sauver des intérêts.
Vous pouvez si votre prêt est flexible rembourser par anticipation, Il existe deux clauses différentes dans le contrat : En augmentant vos mensualités ou en déposant l’argent directement pour réduire l’hypothèque.
Attention, si vous remboursez un montant supérieur à celui permis dans votre contrat, on vous exigera de payer une pénalité de remboursement anticipé.

HypothèquesNouveaux arrivants
février 14, 2018

Vous immigrez au Canada, acheter une propriété est plus facile que vous ne le pensez.

Devenir propriétaire au Canada avec un Visa de Travail ou une résidence permanente, c’est possible !
Des programmes hypothécaires pour nouveaux immigrants sont disponibles.
La meilleure façon d’obtenir les meilleurs conseils dans ce domaine serait pour vous de contacter un courtier hypothécaire pour vous expliquer les étapes à suivre et vous guider efficacement dans le processus.
La mise de fonds minimum au Canada est de 5% du montant de l’achat.
La preuve de la mise de fonds vous sera demandée, l’argent doit provenir de vos économies, ou d’un don (Famille immédiate)
Vous devrez également démontrer que vous êtes à jour dans vos paiements, et justifier votre actif et passif. Des références bancaires sont souvent exigées puisque vous n’avez pas d’historique suffisant au Canada.
Le conseil numéro un est donc de commencer à bâtir votre crédit le plus rapidement possible au Canada pour faciliter toutes vos transactions futures, votre courtier hypothécaire vous aidera dans vos démarches et ce gratuitement.

mise de fonds Hypothèques
février 13, 2018

Mise de fonds de 20 % pour éviter l’assurance : pas toujours financièrement avantageux !

Beaucoup de ménages canadiens font de gros efforts financiers pour rassembler la mise de fonds de 20 % nécessaires pour éviter la charge financière découlant de l’obligation de devoir assurer son prêt hypothécaire auprès de la SCHL, Genworth ou de Canada Guarantee. Découvrez dans cet article pourquoi cette stratégie n’est pas toujours financièrement intéressante !

Achat d'une maisonHypothèques
février 12, 2018

Achat d’un premier logement : les avantages fiscaux

Acheter une maison ou un appartement engendre bien entendu des frais, que l’on a parfois pas planifiés. Mais un tel investissement permet également de bénéficier d’avantages. Dans cet article, nous allons dresser la liste de tous les atouts dont vous bénéficierez à l’achat d’un premier logement, notamment fiscaux.

Hypothèques
février 11, 2018

Vous êtes travailleur autonome, qu’elles sont les options pour obtenir un prêt hypothécaire ?

Acheter une propriété tout en étant travailleur autonome demande une bonne connaissance de ce qu’exigent les différentes institutions financières.
Vos revenus sont perçus comme étant moins stable que pour un salarié, par conséquent les prêteurs vont demander plus de justificatifs.
Heureusement, les prêteurs et les assureurs canadiens ont conçu des produits hypothécaires spécialement adaptés à la réalité des travailleurs autonomes.
Pour votre demande de prêt hypothécaire on fera une moyenne de vos revenus sur les 2 dernières années, et vos impôts devront être à jour.
Il est donc judicieux de choisir le bon moment pour effectuer votre demande.
Connaître les prêteurs spécialisés pour travailleurs autonomes avec des conditions plus favorables, est primordial.
Votre courtier hypothécaire est le mieux placé pour vous conseiller, trouver pour vous la meilleure solution et faire la différence. Un avantage évident surtout pour les travailleurs autonomes.

Hypothèques
février 5, 2018

Obtenir un meilleur taux d’intérêt sur votre hypothèque à taux variable ?

Est il possible dobtenir un meilleur taux d’intérêt sur votre hypothèque à taux variable?
Oui c’est possible, il faut Subroger votre prêt hypothécaire, toutes les conditions restent inchangées (Durée d’amortissement, solde…)
seul le taux d’intérêt change, ainsi vous pourriez amortir plus vite et payer moins d’intérêts.

travaux de rénovation Hypothèques
février 1, 2018

Comment financer vos travaux de rénovation ?

Vous avez une habitation qui a besoin d’être remise au goût du jour ou une maison que vous vous apprêtez à acquérir et qui a besoin de travaux, les frais engendrés par une rénovation sont conséquents. Mais comment financer vos travaux de rénovation, que ce soit l’achat d’un logement ou pour votre habitation existante ? Cet article énumère toutes les solutions, ainsi que leurs avantages et leurs inconvénients.

travailleur autonome Hypothèques
janvier 31, 2018

Prêt hypothécaire pour travailleur autonome : Alt-A, la solution pour les revenus déclarés trompeurs

Être travailleur autonome et afficher des revenus déclarés qui ne reflètent pas les revenus réels n’est pas rare. Cette situation est un obstacle à l’obtention d’un prêt hypothécaire. Il existe néanmoins une solution : le programme Alt-A, qui permet sous certaines conditions de déclarer ses revenus réels. Découvrez dans cet article comment bénéficier de ce mécanisme.

Courtier immobilierHypothèques
janvier 31, 2018

Faire affaire avec un courtier hypothécaire ou un conseiller bancaire?

Les avantages à transiger avec un courtier sont simples, le courtier hypothécaire travaille dans votre dossier uniquement pour vos intérêts, il est indépendant des banques, il veille à ce la proposition la plus adaptée vous soit offerte.
Il connait votre profil, votre dossier et a beaucoup moins de clients qu’un conseiller bancaire, ses conseils sont personnalisés et correspondent a vos besoins, une seule rencontre avec lui vous permet d’accéder aux offres de plus de 20 préteurs !

RAP et optimisation fiscale Hypothèques
janvier 30, 2018

Comment utiliser le plus efficacement possible le RAP ?

Le RAP (régime d’accession à la propriété) est un dispositif qui permet de prélever de l’argent dans son REER pour constituer, en principe, la mise de fonds nécessaire à l’achat d’un logement. Ce régime peut néanmoins être utilisé d’une autre façon afin de maximiser les avantages. Voici pourquoi, ainsi que la marche à suivre.

vue de Montréal Actualités économiquesHypothèques
janvier 30, 2018

Les Chinois présents en nombre sur le marché immobilier à Montréal

Les Chinois, apparemment échaudés par les taxes imposées sur les achats immobiliers par des étrangers du côté de Vancouver et de Toronto, se retranchent désormais sur le marché immobilier de Montréal pour acquérir des logements au Canada. Mais d’autres facteurs expliquent également cette tendance : découvrez-les ici.

hausse des taux
janvier 29, 2018

Taux directeur : la banque du Canada procède à un 3e relèvement

Les propriétaires qui ont eu recours à un prêt hypothécaire à taux variable vont devoir régler des mensualités plus chères alors que la banque du Canada vient de procéder à son 3e relèvement des taux en 6 mois seulement. Focus sur les motifs de cette décision, ainsi que sur les conséquences sur le prêt hypothécaire.

Montréal
janvier 29, 2018

Les Chinois présents en nombre sur le marché immobilier à Montréal

Les Chinois, apparemment échaudés par les taxes imposées sur les achats immobiliers par des étrangers du côté de Vancouver et de Toronto, se retranchent désormais sur le marché immobilier de Montréal pour acquérir des logements au Canada. Mais d’autres facteurs expliquent également cette tendance : découvrez-les ici.

Résidence secondaire
janvier 29, 2018

Achat d’une résidence secondaire et prêt hypothécaire

L’achat d’une résidence secondaire via un prêt hypothécaire présente-t-il des spécificités par rapport à l’acquisition d’une habitation principale ? Cet article vous explique succinctement ce qu’il faut savoir concernant le prêt hypothécaire pour une résidence secondaire ou un chalet (propriété 3 saisons ou similaire).

résidence secondaire Hypothèques
janvier 28, 2018

Achat d’une résidence secondaire et prêt hypothécaire

L’achat d’une résidence secondaire via un prêt hypothécaire présente-t-il des spécificités par rapport à l’acquisition d’une habitation principale ? Cet article vous explique succinctement ce qu’il faut savoir concernant le prêt hypothécaire pour une résidence secondaire ou un chalet (propriété 3 saisons ou similaire).

Hypothèques
janvier 24, 2018

Ce que vous devez savoir avant de signer votre premier prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire est un univers à part dont il faut connaître les rouages avant de s’engager. Voici nos conseils de base à suivre avant de signer votre premier prêt hypothécaire, et ainsi éviter de commettre les erreurs que font de nombreux jeunes ménages canadiens en manque d’information de qualité.

Actualités économiquesHypothèques
janvier 24, 2018

Taux directeur : la banque du Canada procède à un 3e relèvement

Les propriétaires qui ont eu recours à un prêt hypothécaire à taux variable vont devoir régler des mensualités plus chères alors que la banque du Canada vient de procéder à son 3e relèvement des taux en 6 mois seulement. Focus sur les motifs de cette décision, ainsi que sur les conséquences sur le prêt hypothécaire.

Hypothèques
janvier 22, 2018

Comment assainir votre situation financière ?

Voici la meilleure stratégie de désendettement, soit quels sont les prêts à rembourser en premier…

Hypothèques
janvier 22, 2018

Mise à part de l’Argent (MAPA)

Voici comment utiliser la technique de mise à part de l’argent (MAPA) pour diminuer votre…

hausse des ventes résidentielles grand montreal Hypothèques
janvier 16, 2018

Prêt hypothécaire : les grandes banques canadiennes augmentent leurs taux fixes

Prêt hypothécaire : les grandes banques canadiennes augmentent leurs taux fixes En ce qui concerne les…

résiliation hypothèque Hypothèques
décembre 10, 2017

Transaction immobilière : pourquoi faire appel à un notaire ?

Notaire et transaction immobilière : plus qu’un simple observateur Le notaire est un précieux représentant. Ça…

Hypothèques
décembre 10, 2017

Prêt hypothécaire : comment calculer son budget ?

Comment calculer son budget ? Définissez votre budget avant d’acheter votre future propriété. Acheter son…

Achat d'une maisonHypothèques
décembre 7, 2017

Premier achat : le scénario gagnant du multi logement

le scénario gagnant du multi logement Pourquoi un triplex ou un quadruplex est une bonne…

Hypothèques
décembre 7, 2017

Prêts hypothécaires : un secteur en pleine mutation

La financiarisation de l’économie est une tendance lourde de notre époque. La « banque de papa »…

Actualités économiquesHypothèques
décembre 7, 2017

la Banque du Canada a choisi de laisser inchangé son taux directeur à 1%

Le taux directeur de la banque du Canada reste inchangé. OTTAWA | Pour une deuxième…

Hypothèques
décembre 6, 2017

Comment trouver la maison ou le condo de vos rêves

Comment trouver la maison ou le condo de vos rêves ? Chaque candidat acquéreur possède…

Hypothèques
décembre 4, 2017

Maison Écologique, faites des économies sur l’assurance.

Vous souhaitez réduire votre facture d’assurance habitation ? La maison écologique permet d’engranger des économies substantielles….

Acheter ou vendre sa propriete avec un agent d'immeuble Courtier immobilierNouveaux arrivants
novembre 24, 2017

Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier?

Ayez le réflexe de faire affaire avec un courtier immobilier. Sa formation, ainsi que ses…

Hypothèques
novembre 18, 2017

Quel produit est adapté à vos besoins hypothécaires?

Quel produit est adapté à vos besoins hypothécaires ? Il existe une multitude de possibilités…

résiliation hypothèque Hypothèques
novembre 17, 2017

Seul un courtier hypothécaire peut négocier avec plus de 20 prêteurs !

Savez vous qu’il vous est possible de rencontrer plus de 20 banques, en un seul…

Hypothèques
septembre 16, 2017

Soudainement, l’hypothèque de 5 ans devient rassurante.

Aujourd’hui, l’économie canadienne affiche une mine étonnante. Le chômage est au plus bas, le PIB connaît une croissance importante. Mais l’empressement de la banque centrale à resserrer dernièrement les conditions de crédit est un signal plus fort encore: on semble au début d’une phase ascendante qui nous mènera on ne sait où, bien que la moindre crise pourrait facilement l’interrompre.

Hypothèques
septembre 15, 2017

Est-il risqué d’emprunter auprès d’une banque virtuelle ?

Dans le domaine des finances, nous entendons de plus en plus parler de banques virtuelles…