Qu’est-ce que le TAC et pourquoi est-il important ?
Lorsque vous recherchez un prêt hypothécaire au Québec, il est essentiel de comprendre le TAC (taux annuel du coût d’emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Dans cet article, nous expliquerons ce qu’est le TAC, pourquoi il est crucial, et comment le calculer pour optimiser votre choix de prêt hypothécaire et mieux gérer votre budget.
Qu’est-ce que le TAC ?
Le TAC est une mesure plus complète des coûts associés à un prêt hypothécaire, prenant en compte non seulement le taux d’intérêt, mais aussi d’autres frais (Frais de cloture) Cela vous donne une image plus précise des dépenses que vous devrez assumer lorsque vous contractez un prêt.
TAC vs taux d’intérêt
Le taux d’intérêt est le coût initial de l’emprunt, tandis que le TAC englobe le taux d’intérêt ainsi que les charges associées à l’accès au prêt.
Le TAC est donc généralement plus élevé que le taux d’intérêt.
Comment calculer le TAC
Pour calculer le TAC, vous aurez besoin des informations suivantes :
- Taux d’intérêt périodique sur le prêt
- Somme totale du principal du prêt
- Nombre de jours dans la durée de remboursement
- Montant effectué sous forme de paiements mensuels sur le prêt
- Intérêts et les frais imputés sur la durée du prêt
- Remises applicables
La formule de base est : ((Frais + Intérêts) ÷ (Capital) ÷ (Nb de jours du terme) x 365) x 100
Le TAC est un outil essentiel pour comparer les offres de prêts hypothécaires et comprendre les coûts réels associés à l’emprunt. En prenant en compte le TAC, vous serez mieux informé pour prendre une décision éclairée sur le prêt hypothécaire qui convient le mieux à vos besoins et à votre situation financière. Les courtiers hypothécaires de Hypotheques.ca vous accompagnent pour obtenir des conseils personnalisés et optimiser votre expérience de prêt hypothécaire.
