Que sont les frais de clôture ?
Les frais de clôture sont les frais juridiques et administratifs que vous devrez payer lorsque l’achat de votre maison sera conclu.
Il s’agit de frais uniques, mais il y a plusieurs coûts à prendre en compte et ils s’additionnent assez rapidement. Il est donc important de les intégrer dans votre budget avant de faire une offre sur la maison que vous convoitez.
Certains frais de clôture sont facultatifs :
- Assurance titre
- Les frais d’évaluation
- Les frais d’inspection
- Si votre mise de fonds est inférieure à 20%, la taxe de 9% sur la prime d’assurance hypothécaire (SCHL, SAGEN, CANADA GUARANTY)
- Réservoir de mazout, (Remboursement du fioul restant dans la cuve)
- Réservoir de Propane (selon le niveau de gaz restant)
- Compteurs d’électricité (Hydro-Québec)
- Gaz (par exemple Gaz Métropolitain)
Les frais obligatoires :
- Frais de notaire
- Les frais de mutation
(Taxe de bienvenue)
Le total de ces frais peuvent atteindre 1,5% à 2% du montant de votre future propriété.
Quel est le montant des frais de clôture ?
Le montant total des frais de clôture dépend de plusieurs facteurs, notamment de l’endroit où vous vivez et du type de maison que vous achetez. D’une manière générale, il est conseillé d’économiser entre 1,5 % et 2 % du prix d’achat du logement pour les frais de clôture.
Ainsi, si vous achetez une maison au prix de 400 000 dollars, vos frais de clôture s’élèveront entre 6000 et 8000 dollars supplémentaires. Il s’agit d’une somme assez importante, c’est pourquoi vous devez prendre en compte les frais de clôture lorsque vous faites une offre et que vous calculez votre mise de fonds.
