{"id":16076,"date":"2023-06-16T20:03:00","date_gmt":"2023-06-16T20:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/?p=16076"},"modified":"2023-06-17T20:53:39","modified_gmt":"2023-06-17T20:53:39","slug":"l-immobilier-canadien-va-il-devenir-favorable-aux-acheteurs-dans-les-prochains-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/l-immobilier-canadien-va-il-devenir-favorable-aux-acheteurs-dans-les-prochains-mois\/","title":{"rendered":"L\u2019immobilier canadien va-t-il redevenir favorable aux acheteurs?"},"content":{"rendered":"\t\t
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La situation actuelle du march\u00e9 immobilier<\/strong><\/h2>

Dans l’incertitude du march\u00e9 du travail et de l’immigration, nos ch\u00e8res boules de cristal de pr\u00e9visionnistes semblent un peu embrouill\u00e9es.<\/p>

Tensions sur le march\u00e9 du travail et de l’immigration<\/strong><\/h3>

Mais laissez-nous vous dire que le retour \u00e0 l’\u00e9quilibre du march\u00e9 r\u00e9sidentiel n’est pas totalement hors de port\u00e9e. Oui, vous avez bien entendu, au Qu\u00e9bec, l’horizon immobilier pourrait m\u00eame pencher l\u00e9g\u00e8rement en faveur des acheteurs quelque part vers la fin de 2023 et d\u00e9but 2024.<\/p>

La phase de ralentissement du march\u00e9 du logement<\/strong><\/h3>

Notre fid\u00e8le march\u00e9 du logement s’est de plus en plus engag\u00e9 dans sa phase de ralentissement au premier trimestre.<\/p>

Baisse des nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong><\/h4>

Selon Equifax Canada, une baisse de 42% des nouveaux pr\u00eats hypoth\u00e9caires a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e par rapport au premier trimestre de 2022. Ce chiffre repr\u00e9sente le volume le plus bas depuis 2014.<\/p>

Impact sur les nouveaux propri\u00e9taires<\/strong><\/h4>

Une grande partie de cette lenteur est due \u00e0 la baisse du pourcentage d’acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9. En 2023, les nouveaux propri\u00e9taires paient en moyenne plus de 900$ de plus en paiements hypoth\u00e9caires mensuels que leurs homologues de 2020, avec un pr\u00eat moyen d\u00e9passant les 400 000$. Un chiffre, nous vous l’accordons, \u00e0 donner le tournis.<\/p>

L\u2019\u00e9volution de l’accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h2>

Am\u00e9lioration de l’accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h3>

Pourtant, l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 s\u2019am\u00e9liore un tantinet. Les analystes de la Banque Nationale ont soulign\u00e9 qu’apr\u00e8s avoir atteint son niveau le plus inaccessible en plus de 30 ans, le paiement hypoth\u00e9caire en pourcentage du revenu a recul\u00e9 de 5,4 points de pourcentage au premier trimestre par rapport \u00e0 son sommet. N\u00e9anmoins, il reste \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9 de 60,9% \u00e0 l’\u00e9chelle canadienne.<\/p>

Baisse des prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel<\/strong><\/h3>

Cette \u00ab\u00a0am\u00e9lioration\u00a0\u00bb, si l’on peut l’appeler ainsi, traduit une baisse des prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel pour le troisi\u00e8me trimestre cons\u00e9cutif, atteignant une diminution de 7,3%. C’est la plus forte baisse depuis une g\u00e9n\u00e9ration.<\/p>

Comparaison entre Montr\u00e9al, Qu\u00e9bec, et Ottawa\/Gatineau<\/strong><\/h4>

\u00c0 titre de comparaison, \u00e0 Montr\u00e9al, le salaire annuel n\u00e9cessaire pour acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 autre qu’un condo \u00e0 un prix repr\u00e9sentatif de 542 350$ est de 130 200$. Et pour un condo \u00e0 un prix repr\u00e9sentatif de 403 300$, le salaire annuel requis serait de pr\u00e8s de 97 220$.<\/p>

Depuis quelques ann\u00e9es pour les personnes a faible revenu, se loger \u00e0 montr\u00e9al est de plus en plus difficile.<\/a><\/p>

Retour vers l’\u00e9quilibre<\/strong><\/h2>

Regain d’activit\u00e9 sur le march\u00e9 de la revente<\/strong><\/h3>

Cela dit, une reprise d’activit\u00e9 sur le march\u00e9 de la revente est observ\u00e9e au deuxi\u00e8me trimestre, aliment\u00e9e par une demande printani\u00e8re. Le march\u00e9 reste \u00e0 l’avantage des vendeurs, mais tend vers l’\u00e9quilibre.<\/p>

La situation du march\u00e9 du logement \u00e0 l’\u00e9chelle canadienne<\/strong><\/h3>

\u00c0 l’\u00e9chelle canadienne, le march\u00e9 du logement montre des signes de rebond depuis quatre mois.<\/p>

Evolution du march\u00e9 immobilier au Qu\u00e9bec<\/strong><\/h4>

Au Qu\u00e9bec, le prix moyen n’a augment\u00e9 que de 2,5% pendant la m\u00eame p\u00e9riode et est rest\u00e9 stable en avril.<\/p>

Pr\u00e9visions pour le march\u00e9 immobilier<\/strong><\/h2>

La demande de propri\u00e9t\u00e9s devrait s’affaiblir<\/strong><\/h3>

La demande de propri\u00e9t\u00e9s devrait par cons\u00e9quent s’affaiblir en seconde moiti\u00e9 d’ann\u00e9e, alors que l’offre poursuivra sa remont\u00e9e.<\/p>

Evolution possible du march\u00e9 immobilier<\/strong><\/h3>

Selon le sc\u00e9nario envisag\u00e9, le prix moyen pourrait chuter d’environ 5% \u00e0 partir de l’\u00e9t\u00e9 jusqu’au d\u00e9but de 2024. Les \u00e9conomistes corrigent ainsi leurs pr\u00e9visions pr\u00e9c\u00e9dentes qui tablaient sur une baisse continue des prix de 17% jusqu’\u00e0 la fin de 2023<\/p>

\u00a0<\/p>

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    Dans un march\u00e9 immobilier canadien en mouvement, 2023 pourrait voir l’\u00e9quilibre entre acheteurs et vendeurs se r\u00e9tablir. Malgr\u00e9 un ralentissement du march\u00e9 et une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration de l’accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, la prudence reste de mise pour les acheteurs potentiels<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":15758,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-16076","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16076","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16076"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16076\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16076"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}