{"id":15475,"date":"2023-03-28T10:07:51","date_gmt":"2023-03-28T10:07:51","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/?p=15475"},"modified":"2023-07-24T21:57:05","modified_gmt":"2023-07-24T21:57:05","slug":"importante-modifications-a-la-loi-sur-linterdiction-dachat-dimmeubles-residentiels-par-des-non-canadiens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/importante-modifications-a-la-loi-sur-linterdiction-dachat-dimmeubles-residentiels-par-des-non-canadiens\/","title":{"rendered":"Importante Modifications \u00e0 la Loi sur l\u2019interdiction d\u2019achat d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens"},"content":{"rendered":"\t\t
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Achat d’un bien immobilier au Canada par un R\u00e9sident Temporaire au Canada<\/span><\/h2>

Le 27 mars 2023<\/span>, le ministre du Logement et de la Diversit\u00e9 et de l’Inclusion, a annonc\u00e9 des modifications importantes au r\u00e8glement de la loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles r\u00e9sidentiels par des non-Canadiens. Cette loi contragnait \u00e9norm\u00e9ment l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 par des r\u00e9sidents temporaires. (Permis de travail, PVT, Jeunes Professionnels…)<\/p>

L’assouplissement permet aux r\u00e9sidents temporaires de devenir propri\u00e9taire<\/span>, la mise de fonds requise est inchang\u00e9e, soit 5 ou 10% selon votre historique au Canada (Voir notre article)<\/a><\/p>

Nous pensons que cette modification permettra aux r\u00e9sidents temporaires de s’\u00e9tablir durablement au Canada.<\/p>

Cette loi a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e par le parlement le 23 Juin 2022 et est entr\u00e9e en vigueur le 1er Janvier 2023. Son r\u00e8glement d’application avait \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 pour la loi afin d’\u00e9noncer les exceptions. Le ministre apporte le 27 mars 2023 une modification \u00e0 la d\u00e9finition et des clarifications \u00e0 la mise en \u0153uvre de la loi.<\/p>

Pour accro\u00eetre la marge de man\u0153uvre des nouveaux arrivants et des entreprises qui \u0153uvrent \u00e0 augmenter l’offre de logements disponibles, le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral apporte des modifications et des exceptions pour celles et ceux qui cherchent \u00e0 s’\u00e9tablir au Canada. Ainsi les familles qui cherchent \u00e0 s’installer durablement pourront rapidement acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>

Ces modifications entrent imm\u00e9diatement en vigueur (27 mars 2023)<\/p>

Voici les principales\u00a0 modifications annonc\u00e9es par le ministre du Logement et de la Diversit\u00e9 et de l’Inclusion :<\/h3>

Permettre \u00e0 un plus de r\u00e9sidents temporaires (Permis de travail…) d’acheter une habitation dans le but de l’habiter pendant qu’ils travaillent au Canada.<\/p>

Les personnes qui sont titulaires d’un permis de travail ou qui sont autoris\u00e9es \u00e0 travailler au Canada se verront autoris\u00e9es \u00e0 acheter un immeuble r\u00e9sidentiel.<\/p>

Pour \u00eatre admissibles, ces personnes doivent remplir les crit\u00e8res suivants :<\/p>

  • Disposer d’un permis de travail ou d’une autorisation de travail demeurant valide 183 jours ou plus \u00e0 compter de la date d’achat (date de signature chez le notaire).<\/li>
  • Ne pas \u00eatre propri\u00e9taire d’un autre immeuble r\u00e9sidentiel, Il s\u2019agit donc n\u00e9cessairement d\u2019un premier achat au Canada, Les dispositions actuelles sur les d\u00e9clarations de revenus et l’exp\u00e9rience de travail ant\u00e9rieure au Canada sont abrog\u00e9es.<\/li>
  • La disposition de la loi relative aux terrains vacants est abrog\u00e9e afin que l\u2019interdiction ne s\u2019applique pas \u00e0 ceux-cis.<\/li><\/ul>

    Le paragraphe 3(2) du R\u00e8glement est abrog\u00e9, de sorte que l’interdiction ne s’applique pas \u00e0 tous les terrains zon\u00e9s pour usage r\u00e9sidentiel ou mixte. Les modifications permettront donc aux non-Canadiens d’acheter des terrains vacants zon\u00e9s pour usage r\u00e9sidentiel ou mixte; ils pourront les utiliser \u00e0 n’importe quelle fin, y compris pour un am\u00e9nagement r\u00e9sidentiel.<\/p>

    Citation du ministre :<\/em><\/p>

    \u00ab Afin d’accro\u00eetre la marge de man\u0153uvre des nouveaux arrivants et des entreprises qui cherchent \u00e0 contribuer \u00e0 l’am\u00e9lioration du Canada, le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral apporte d’importantes modifications au r\u00e8glement d’application de la Loi. Ces modifications permettront aux nouveaux arrivants de s’\u00e9tablir au Canada gr\u00e2ce \u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Elles permettront aussi aux entreprises de cr\u00e9er des emplois, de construire des logements et, ce faisant, d’augmenter l’offre de logements dans les villes canadiennes. Ainsi, on atteint un juste \u00e9quilibre en veillant \u00e0 ce que les logements servent de chez-soi \u00e0 des personnes vivant au Canada plut\u00f4t que d’investissements sp\u00e9culatifs \u00e0 des investisseurs \u00e9trangers. \u00bb<\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n

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      \n\t\t\t <\/ul>\n <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Le 1er Janvier 2023 est entr\u00e9 en vigueur la nouvelle Loi portant sur l\u2019interdiction de tout achat d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels pour les non-canadiens, sauf exceptions.\u00a0Cette Loi a entra\u00een\u00e9 de nombreux d\u00e9bats notamment sur sa n\u00e9cessit\u00e9 et sur son manque de pr\u00e9cision concernant les exceptions.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":15480,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-15475","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouveaux-arrivants"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15475"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15475\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17906,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15475\/revisions\/17906"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15480"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}