Vous effectuez un refinancement avant le terme de votre hypoth\u00e8que lorsque vous souhaitez sortir une \u00e9quit\u00e9 afin de financer l\u2019un de vos projets.<\/p>\n
Pourquoi refinancer votre maison avant le terme de votre hypoth\u00e8que ? <\/h2>\n
Il existe 8 raisons pour lesquelles vous devrez refinancer votre maison hypoth\u00e8que avant le terme de votre hypoth\u00e8que : <\/p>\n
Un changement de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/h3>\nLors d\u2019une baisse du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat <\/h4>\n
Il peut \u00eatre int\u00e9ressant de refinancer votre maison avant le terme hypoth\u00e9caire lorsqu\u2019on assiste \u00e0 une baisse du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Si au moment de la conclusion de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire vous avez eu un taux \u00e9lev\u00e9 et qu\u2019entre temps le taux a \u00e9t\u00e9 baiss\u00e9, vous pouvez refinancer votre maison afin de b\u00e9n\u00e9ficier du nouveau taux hypoth\u00e9caire tout en sortant de l\u2019\u00e9quit\u00e9. <\/p>\n
S\u00e9curiser un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat int\u00e9ressant avant une hausse des taux <\/h4>\n
Effectuer un refinancement de votre propri\u00e9t\u00e9 avant une hausse des taux hypoth\u00e9caires peut s\u2019av\u00e9rer \u00e9galement int\u00e9ressant car cela vous permet de s\u00e9curiser un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus avantageux. Toutefois, ce n\u2019est pas le but premier d\u2019un refinancement hypoth\u00e9caire. En effet, l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019effectuer le refinancement de votre maison est de sortir de l\u2019\u00e9quit\u00e9. <\/p>\n
Augmenter la p\u00e9riode d\u2019amortissement pour baisser vos mensualit\u00e9s et retirer des liquidit\u00e9s <\/h3>\n
En ayant recours \u00e0 un refinancement hypoth\u00e9caire<\/a>, vous pouvez changer la dur\u00e9e d\u2019amortissement tout en lib\u00e9rant des liquidit\u00e9s. <\/p>\n Un changement dans votre situation personnelle ou familiale tel qu\u2019un divorce ou une perte d\u2019emploi est une raison valable pour refinancer sa propri\u00e9t\u00e9 afin de d\u00e9gager des fonds, payer les frais li\u00e9s aux avocats, dettes personnelles. <\/p>\n En optant pour un pr\u00eat pour r\u00e9novation<\/a>, vous profitez d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas que ceux d\u2019une carte de cr\u00e9dit ou d\u2019un pr\u00eat ordinaire, ou d\u2019une marge de cr\u00e9dit personnelle.<\/p>\n Ce type de financement est conseill\u00e9 si vous songez \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novations plus importants et le remboursement de ce pr\u00eat se fait sur une p\u00e9riode plus longue. <\/p>\n Par exemple, si vous d\u00e9cidez de refinancer votre maison, il est possible d\u2019obtenir un montant pour vos r\u00e9novations et ce en fonction de votre solde hypoth\u00e9caire actuel. Il est possible d\u2019obtenir un refinancement jusqu’\u00e0 80% de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 (juste valeur marchande). <\/p>\n Refinancer sa maison vous permet aussi d\u2019investir dans vos REER. En d\u00e9gageant des fonds par le biais du refinancement de votre maison, vous obtiendrez une d\u00e9duction fiscale. Cette option doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9e au pr\u00e9alable.<\/p>\n Il est \u00e9galement possible d\u2019utiliser le refinancement hypoth\u00e9caire afin de pr\u00e9parer sa retraite.<\/p>\n De nombreux produits existent pour le faire, il est important de prendre ses dispositions lorsqu’on est en activit\u00e9 professionnelle, n\u2019oubliez pas que pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les revenus d\u2019emplois sont primordiaux, attendre sa pension et ne plus avoir les revenus peut limiter les options. Il est donc important de bien vous faire conseiller par un courtier en amont. <\/p>\n Si vous envisagez d\u2019acheter une deuxi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9 comme un logement \u00e0 revenus (duplex, triplex etc\u2026) ou m\u00eame une r\u00e9sidence secondaire comme un chalet, alors il est possible de g\u00e9n\u00e9rer votre mise de fonds \u00e0 l\u2019aide du refinancement. Avec un refinancement hypoth\u00e9caire, vous pouvez r\u00e9-emprunter jusqu\u2019\u00e0 80% de la juste valeur marchande de votre propri\u00e9t\u00e9, il faudra alors soustraire le solde de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire restant d\u00fb au nouveau montant d\u2019emprunt. Cela reviendrait alors \u00e0 refinancer afin de sortir de l\u2019\u00e9quit\u00e9 que vous pourriez utiliser pour la mise de fond de votre deuxi\u00e8me maison<\/a> ou la mise de fond de votre chalet<\/a>.<\/p>\n Vous rembourserez alors le nouveau pr\u00eat hypoth\u00e9caire, \u00e0 savoir le montant total incluant le montant additionnel. Mais dans certains cas, les deux pr\u00eats sont s\u00e9par\u00e9s sur des tranches distinctes. <\/p>\n Refinancer votre maison vous permet \u00e9galement de lib\u00e9rer des fonds afin de financer les \u00e9tudes de vos enfants. Une solution pratique \u00e9tant donn\u00e9 le co\u00fbt on\u00e9reux des \u00e9tudes.<\/p>\n Si vous remboursez vos cartes de cr\u00e9dits ou des pr\u00eats \u00e0 des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats \u00e9lev\u00e9s, le refinancement hypoth\u00e9caire vous permet de consolider vos dettes \u00e0 hauteur d\u2019une fraction du taux d\u2019int\u00e9r\u00eats. Cela vous permettrait d\u2019aider \u00e0 diminuer le montant du remboursement mensuel de vos dettes. <\/p>\n Avoir recours au refinancement hypoth\u00e9caire avant terme peut \u00e9galement \u00eatre une bonne occasion pour obtenir une marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire. <\/p>\n Ainsi, en remboursant une partie du capital de votre hypoth\u00e8que, vous lib\u00e9rez une limite d\u2019emprunt sur une marge de cr\u00e9dit qui est garantie par la valeur de votre maison. Ce m\u00e9canisme vous permet de financer des projets tels que la r\u00e9novation de votre maison ou l’achat d’un chalet, par exemple. <\/p>\n Le meilleur moment pour refinancer votre propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9pend de votre situation ainsi que de vos besoins. <\/p>\n Les meilleurs moments pour refinancer votre maison peuvent \u00eatre lorsque vous souhaitez :<\/p>\n![\"comment_refinancer_maison_avant_terme\"](\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/63c5b79ede1dbc17aef7059b_comment-refinancer-hypotheque-avant-terme.jpg\")
<\/div>\n<\/figure>\nUn changement dans votre situation personnelle ou familiale <\/h3>\n
Financer des travaux dans votre maison <\/h3>\n
Faire des investissements financiers pour pr\u00e9parer sa retraite (REER, CELI, actions boursi\u00e8res\u2026) <\/h3>\n
Financer un achat important <\/h3>\n
Financer les \u00e9tudes de vos enfants <\/h3>\n
Rembourser des cartes de cr\u00e9dit ou les pr\u00eats \u00e0 taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9 afin de r\u00e9duire l\u2019ensemble des paiements mensuels <\/h3>\n
Obtenir une marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire <\/h3>\n
Quand faire un refinancement hypoth\u00e9caire ? <\/h2>\n
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![\"quand_faire_un_refinancement_hypothecaire\"](\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/63c5b7daaa625f28a9b2f1ef_refinancer-sa-maison-avant-terme-hypothecaire.jpg\")
<\/div>\n<\/figure>\n