Ce sont les pr\u00eateurs qui d\u00e9finissent les conditions et crit\u00e8res pour chaque \u00e9tape. Au cours de ce processus, le pr\u00eateur d\u00e9termine votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt en analysant vos finances. <\/p>\n
Obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire en ligne <\/h2>\n
Pour obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, vous devez fournir plusieurs documents prouvant votre situation financi\u00e8re, de r\u00e9sidence, etc. Ces justificatifs varient en fonction du type de votre profil (salari\u00e9 qu\u00e9b\u00e9cois, travailleur autonome, nouvel arrivant..). <\/p>\n
Toutefois, avant de d\u00e9poser votre demande, nous vous invitons \u00e0 prendre rendez-vous<\/a> avec un courtier de notre \u00e9quipe afin de pr\u00e9parer votre demande de pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire. <\/p>\n Vous pouvez obtenir votre pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s des acteurs suivants :<\/p>\n – Un courtier hypoth\u00e9caire, ce qui vous garantit que toutes les options possibles soient envisag\u00e9es)<\/p>\n – Directement aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur, ce qui limite vos options et ne garantira pas les meilleures conditions<\/p>\n _Le courtier hypoth\u00e9caire travaille avec plusieurs pr\u00eateurs permettant ainsi de vous d\u00e9nicher le produit hypoth\u00e9caire le plus avantageux et adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins. De plus, de nombreux produits hypoth\u00e9caires sont disponibles uniquement par le biais d\u2019un courtier, tels que les produits des banques directes (neo-banques), ainsi que des pr\u00eateurs alternatifs ou \u00e0 des pr\u00eateurs priv\u00e9s, si jamais vous voulez obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec un mauvais cr\u00e9dit. <\/a> Un courtier hypoth\u00e9caire ne vous pr\u00eate pas directement de l\u2019argent pour financer votre achat. Il organise cette transaction en vous trouvant le pr\u00eateur le plus adapt\u00e9. <\/p>\n Le pr\u00eateur hypoth\u00e9caire vous proposera des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats et des conditions provenant de son institution financi\u00e8re qui diff\u00e8rent d\u2019un pr\u00eateur \u00e0 l\u2019autre. <\/p>\n L\u2019inconv\u00e9nient majeur de passer directement par des banques est que ces derniers ne vous proposeront uniquement leurs propres produits hypoth\u00e9caires. N\u2019\u00e9tant pas un sp\u00e9cialiste, vous risquez de vous retrouver avec un produit restrictif, des p\u00e9nalit\u00e9s \u00e9lev\u00e9es\u2026 Pour r\u00e9aliser votre demande de pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, vous devez d\u2019abord contacter un courtier hypoth\u00e9caire. <\/p>\n Nous vous invitons \u00e0 contacter un courtier de notre \u00e9quipe au (514) 447-3000 ou par mail \u00e0 equipe@hypotheques.ca<\/a>, ou en prenant rendez-vous ici.<\/a> <\/p>\n Pour finaliser votre demande de pr\u00e9approbation, nos courtiers vous expliquent par t\u00e9l\u00e9phone les documents que vous devez fournir. Plus rapidement vous fournissez vos renseignements, plus rapidement vous aurez une r\u00e9ponse \u00e0 votre demande. <\/p>\n Une fois vos documents d\u00e9pos\u00e9s, selon l\u2019\u00e9tat de votre dossier et votre situation, vous pouvez obtenir une r\u00e9ponse quasi imm\u00e9diatement. <\/p>\n Lorsque vous avez re\u00e7u votre pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, vous pouvez commencer vos recherches pour trouver votre future propri\u00e9t\u00e9 et d\u00e9poser des offres. <\/p>\n La pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire rend votre achat plus concret ! C\u2019est lors de cette pr\u00e9approbation que vous allez conna\u00eetre votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire ce qui facilitera votre choix de maison \u00e0 acheter. <\/p>\n En d\u00e9terminant la capacit\u00e9 de votre emprunt, vous pouvez plus facilement d\u00e9finir votre budget en planifiant les versements mensuels n\u00e9cessaires pour rembourser votre hypoth\u00e8que. <\/p>\n Vous pouvez geler votre taux hypoth\u00e9caire pendant 90 jours pour \u00e9viter toutes fluctuations de taux. Ainsi, vous pourrez choisir votre maison en toute s\u00e9curit\u00e9 sans vous inqui\u00e9ter de voir votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmenter. <\/p>\n Obtenir une pr\u00e9approbation de la part d\u2019un pr\u00eateur vous permet d’\u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant un acheteur s\u00e9rieux. Pour le vendeur ainsi que votre courtier, il est rassurant de savoir que vous disposez d\u2019une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire car cela montre que vous avez une bonne situation financi\u00e8re et \u00eates capable de vous positionner en tant qu’acheteur si le bien vous convient.<\/p>\n Disposer d\u2019une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire vous permet d\u2019\u00eatre r\u00e9actif pour vos offres d\u2019achat car vous \u00eates certain d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. <\/p>\n Avant d\u2019approuver votre demande d\u2019hypoth\u00e8que, le pr\u00eateur v\u00e9rifie que la propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez acheter correspond aux conditions pr\u00e9d\u00e9finies par le pr\u00eateur. Il se peut qu\u2019un pr\u00eateur vous refuse votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire si vous avez de mauvais ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit ou pour d\u2019autres raisons. <\/p>\n En cas de refus de votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire : <\/p>\n Lorsque vous serez en relation avec un de nos courtiers, nous vous expliquerons les diff\u00e9rences entre un taux fixe, un taux variable, un taux cap\u00e9, les termes et options disponibles.<\/p>\nO\u00f9 obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire ? <\/h2>\n
Courtiers hypoth\u00e9caires <\/h3>\n
Avantages<\/h4>\n
_Vous ne r\u00e9mun\u00e9rez pas le courtier ! Ils re\u00e7oivent une commission de la part du pr\u00eateur une fois la transaction conclue, il n\u2019y a aucun frais cach\u00e9.<\/p>\nInconv\u00e9nients <\/h4>\n
![\"courtier-hypothecaire-preapprobation\"](\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/63bc31abb2adfc37bd479e6b_courtier-hypothecaire.jpg\")
<\/div>\n<\/figure>\nPr\u00eateur hypoth\u00e9caire <\/h3>\n
Avantages<\/h4>\n
Inconv\u00e9nients <\/h4>\n
Vous pouvez faire votre magasinage d\u2019hypoth\u00e8que mais seul ! Tandis qu\u2019un courtier hypoth\u00e9caire fait le magasinage \u00e0 votre place et vous propose plusieurs options en fonction de votre situation financi\u00e8re.<\/p>\nDocuments n\u00e9cessaires pour obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire <\/h2>\n
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Comment obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire ? <\/h2>\n
Prenez contact avec nos courtiers <\/h3>\n
Effectuez votre demande de pr\u00e9approbation par t\u00e9l\u00e9phone <\/h3>\n
Obtenez une r\u00e9ponse instantan\u00e9ment <\/h3>\n
Fa\u00eetes une offre sur le bien immobilier qui vous int\u00e9resse <\/h3>\n
5 raisons de faire une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire <\/h2>\n
1. Conna\u00eetre votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt <\/h3>\n
2. Calculer votre mise de fonds et conna\u00eetre vos versements mensuels <\/h3>\n
3. Geler votre taux hypoth\u00e9caire en cas de hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat <\/h3>\n
4. \u00catre consid\u00e9r\u00e9 comme un acheteur s\u00e9rieux <\/h3>\n
5. \u00catre s\u00fbr d\u2019obtenir votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 temps et de pouvoir acheter votre bien immobilier <\/h5>\n
![\"raisons-pour-faire-une-demande-preapprobation-hypothecaire\"](\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/63bc31e04465c0b68890a640_pre-approuvement-hypothecaire.jpg\")
<\/div>\n<\/figure>\nQue faire en cas de refus de demande d\u2019hypoth\u00e8que ? <\/h2>\n
\n
Questions \u00e0 se poser avant de faire une demande de pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire <\/h2>\n
Taux fixe ou variable <\/h3>\n
![\"difference-preapprobation-prequalification-hypothecaire\"](\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/63bc3221f4f0816474567d72_approbation-hypothecaire-1.jpg\")
<\/div>\n<\/figure>\n