{"id":1468,"date":"2022-09-04T01:23:28","date_gmt":"2022-09-04T01:23:28","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/taux-interet-hypothecaires-covid-marche-immobilier\/"},"modified":"2023-03-03T18:51:40","modified_gmt":"2023-03-03T18:51:40","slug":"taux-interet-hypothecaires-covid-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/taux-interet-hypothecaires-covid-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires et COVID : quel impact sur le march\u00e9 immobilier canadien ?"},"content":{"rendered":"

Le confinement qui nous est impos\u00e9 mondialement accentue la r\u00e9cession \u00e9conomique. Elle s\u2019annonce tr\u00e8s importante mais surtout tr\u00e8s rapide, quelles en seront les r\u00e9percussions ? Quelles seront les cons\u00e9quences des taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires et COVID<\/strong> sur le march\u00e9 ?  La pand\u00e9mie ne se r\u00e9glera pas d\u2019un coup de baguette magique. Personne ne peut pr\u00e9voir ce qui arrivera dans les prochains mois et ann\u00e9es. Cependant…<\/strong><\/p>\n

Baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires COVID = prix de l’immobilier \u00e0 la hausse<\/strong><\/h2>\n

A moyen terme (disons dans les 12 prochains mois), nous devrions voir continuer la baisse des taux<\/strong> (Banque du Canada<\/a> pour le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel) et surtout revenir \u00e0 des offres plus int\u00e9ressantes des banques sur les rabais de taux sur les taux variables. <\/strong>Nous pourrions, par exemple, revenir \u00e0 des offres en variable au Taux pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/a> – \u00e0 1,10, ou 1,20%.<\/p>\n

Il est tr\u00e8s difficile d\u2019envisager une possible hausse du taux directeur \u00e0 moyen terme (24 mois). En effet,  l\u2019\u00e9conomie va avoir besoin de beaucoup de support, notamment via une politique de taux bas, que la Banque du Canada pourra fixer.<\/p>\n

Nous pensons que les taux fixes devraient baisser de fa\u00e7on importante \u00e0 court terme<\/strong> (4e trimestre 2020) aux environs de 1,60% pour un terme de 5 ans. En effet, la valeur des obligations marque une baisse r\u00e9guli\u00e8re qui sera r\u00e9percut\u00e9e sur les taux fixe par l\u2019ensemble des banques au Canada.<\/p>\n

Taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires et COVID : les taux n\u00e9gatifs au Canada, une \u00e9ventualit\u00e9 \u00e0 ne pas \u00e9carter<\/h2>\n

Il est envisageable que le d\u00e9but 2021 am\u00e8ne des taux plus bas.<\/strong> M\u00eame si personne<\/strong> ne parle de taux n\u00e9gatifs au Canada, rien n\u2019est \u00e0 laisser de cot\u00e9.<\/p>\n

Les industries, les commerces, et de fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale l\u2019\u00e9conomie vont avoir besoin de support et de pouvoir repartir pour permettre la relance. N’oubliez que de grands projets sont souvent annonc\u00e9s apr\u00e8s les crises ou r\u00e9cession (pensez \u00e0 la crise de 1930). La banque centrale devra se concentrer sur l\u2019\u00e9conomie, et sur l\u2019inflation, ce qui sera surement secondaire dans leurs strat\u00e9gies.<\/p>\n

Des taux fixes \u00e0 1,45% pour un terme de 5 Ans, au premier semestre 2021 sont possibles\u2026 Il est alors envisageable qu’il soit alors tr\u00e8s int\u00e9ressant de consid\u00e9rer un terme plus long pour s\u00e9curiser son taux hypoth\u00e9caire  (7, 10 ans).<\/p>\n

Que se passera il ensuite ? Il est tr\u00e8s difficile de pr\u00e9voir \u00e0 long terme, cependant les taux ne devraient pas remonter avant longtemps.<\/p>\n

Quelle incidence sur les prix de l\u2019immobilier ?<\/h2>\n

C\u2019est l\u00e0 o\u00f9 la situation va se complexifier. La baisse des taux va stimuler une hausse tr\u00e8s marqu\u00e9e des prix des maisons, condos… Il est de notre avis certain qu\u2019en raison de l\u2019inventaire faible, qui for\u00e7ait d\u00e9j\u00e0 les acheteurs \u00e0 la surench\u00e8re, on risque de voir s’accentuer des prix de vente records<\/strong> et une offre beaucoup plus faible que la demande.<\/p>\n

De plus, si la situation perdure le besoin d\u2019espace pour le t\u00e9l\u00e9travail risque de doper les achats dans les banlieues<\/strong>, le facteur distance sera certainement moins consid\u00e9r\u00e9 pour ceux qui ne doivent plus se rendre au bureau.<\/p>\n

Naviguer \u00e0 travers la crise avec l’aide de votre courtier<\/h3>\n

Nous avons des strat\u00e9gies \u00e0 vous proposer pour votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong>, que ce soit pour un nouvel achat<\/a>, ou pour transf\u00e9rer, ou renouveler  avant terme votre pr\u00eat et r\u00e9aliser d\u2019importantes \u00e9conomies et une baisse des paiements d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n

N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 communiquer avec nous pour toutes questions concernant les taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires et COVID<\/strong>. Nous pourrons partager avec vous les informations du march\u00e9 et vous donner les informations \u00e0 jour.<\/p>\n

Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire | Hypotheques.ca<\/strong><\/p>\n

\u200d<\/p>\n\n

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