{"id":1456,"date":"2022-09-04T01:23:28","date_gmt":"2022-09-04T01:23:28","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/soudainement-lhypotheque-de-5-ans-devient-rassurante\/"},"modified":"2023-03-03T18:50:44","modified_gmt":"2023-03-03T18:50:44","slug":"soudainement-lhypotheque-de-5-ans-devient-rassurante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/soudainement-lhypotheque-de-5-ans-devient-rassurante\/","title":{"rendered":"Soudainement, l&rsquo;hypoth\u00e8que de 5 ans devient rassurante"},"content":{"rendered":"<h2>Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats ont augment\u00e9 \u00e0 deux reprises en moins de 2 mois.<\/h2>\n<p>Certains emprunteurs sont nerveux, la derni\u00e8re fois que la banque du Canada avait relev\u00e9 son taux directeur, c\u2019\u00e9tait en Septembre 2000, il y a 7 ans.<\/p>\n<p>Une \u00e9conomiste du Mouvement Desjardins a pr\u00e9dit une possibilit\u00e9 de s\u00e9rie de hausses qui pourrait amener le taux directeur \u00e0 3%. Les avis divergent de parts et d\u2019autres mais, tout est possible.<\/p>\n<p>Il faut revenir \u00e0 avril 2008, lorsque les premiers signes de la crise financi\u00e8re apparaissent, pour retrouver un taux directeur de 3%. Les choses peuvent aller vite, huit mois auparavant, le taux de la Banque du Canada affichait 4,75%.<\/p>\n<p>Aujourd\u2019hui, l\u2019\u00e9conomie canadienne affiche une mine \u00e9tonnante. Le ch\u00f4mage est au plus bas, le PIB conna\u00eet une croissance importante. Mais l\u2019empressement de la banque centrale \u00e0 resserrer derni\u00e8rement les conditions de cr\u00e9dit est un signal plus fort encore: on semble au d\u00e9but d\u2019une phase ascendante qui nous m\u00e8nera on ne sait o\u00f9, bien que la moindre crise pourrait facilement l&rsquo;interrompre.<\/p>\n<p>Les banques n\u2019ont pas tard\u00e9 \u00e0 s\u2019ajuster en remontant leur taux pr\u00e9f\u00e9rentiel, \u00e0 3,2%. Le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel constitue la base sur laquelle les pr\u00eateurs \u00e9tablissent le taux variable consenti \u00e0 leur client hypoth\u00e9caire (ex: on peut vous accorder le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel, moins 0,5%). Les variations du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel se r\u00e9percutent plus ou moins rapidement sur les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable. L\u2019effet est imm\u00e9diat sur les marges de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<p>Pour chaque tranche de 100 000 dollars d\u2019hypoth\u00e8que, une hausse de 0,25% repr\u00e9sente un co\u00fbt mensuel suppl\u00e9mentaire de 12 $. Depuis juillet, les co\u00fbts d\u2019int\u00e9r\u00eat ont donc mont\u00e9 de 24$ par mois. Un m\u00e9nage dont le solde hypoth\u00e9caire s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 250 000 dollars a donc vu ses frais augmenter de 60 dollars.<\/p>\n<p>Alors si les hausses vous inqui\u00e8tent, sachez que des solutions existent, et que vous pouvez s\u00e9curiser votre taux hypoth\u00e9caire pour plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une \u00e9conomiste du Mouvement Desjardins a pr\u00e9dit une possibilit\u00e9 de s\u00e9rie de hausses qui pourrait amener le taux directeur \u00e0 3%. 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