{"id":1455,"date":"2022-09-04T01:23:28","date_gmt":"2022-09-04T01:23:28","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/sites-pendant-le-confirnement\/"},"modified":"2023-03-03T18:51:37","modified_gmt":"2023-03-03T18:51:37","slug":"sites-pendant-le-confirnement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/sites-pendant-le-confirnement\/","title":{"rendered":"Visite immobili\u00e8re et confinement : possible, mais…"},"content":{"rendered":"

Depuis que le confinement a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cr\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec<\/strong>, la population se pose de nombreuses questions quant aux services qui sont disponibles. \u00c0 moins d’\u00eatre sur un territoire faisant l’objet de mesures strictes (comme Notre-Dame-des-Sept-Douleurs), le march\u00e9 immobilier fonctionne. Visite immobili\u00e8re et confinement<\/strong> est donc compatible.<\/p>\n

Les courtiers hypoth\u00e9caires<\/strong> continuent notamment leurs activit\u00e9s, m\u00eame si le traitement \u00e0 distance des dossiers devient d\u00e9sormais la norme. Hypoth\u00e8ques et confinement<\/strong> peuvent donc rimer.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier et des hypoth\u00e8ques en p\u00e9riode de confinement<\/h1>\n

Le coronavirus<\/strong> a beau se propager, il y a certaines situations auxquelles il faut faire face. Quid des Qu\u00e9b\u00e9cois qui ont sign\u00e9 un bail de location ? Qui ont d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 une maison et qui doivent d\u00e9m\u00e9nager ? Dans la plupart des situations, visite immobili\u00e8re et confinement reste possible. En g\u00e9n\u00e9ral, le march\u00e9 immobilier<\/strong> continue d’op\u00e9rer, m\u00eame si c’est au ralenti.<\/p>\n

Cela signifie que les notaires<\/strong> qui le souhaitent travaillent, notamment pour finaliser des dossiers qui \u00e9taient en cours. Les d\u00e9m\u00e9nageurs sont \u00e9galement autoris\u00e9s \u00e0 offrir leurs services aux Qu\u00e9b\u00e9cois qui changent de domicile.<\/p>\n

Des mesures particuli\u00e8res prises pour contrer le coronavirus<\/h2>\n

Cela dit, le modus operandi des professionnels de l’immobilier est le plus souvent modifi\u00e9 afin de s’adapter au COVID-19<\/strong>. Du c\u00f4t\u00e9 des notaires, par exemple (hypoth\u00e8que et confinement). L’acheteur et le vendeur sont d\u00e9sormais re\u00e7us s\u00e9par\u00e9ment. Leur courtier<\/strong> avait l’habitude de les accompagner, ce n’est d\u00e9sormais plus le cas. D’autres changements profonds pourraient d’ailleurs d\u00e9couler de cette situation exceptionnelle. La Chambre des Notaires<\/a> a notamment demand\u00e9 au minist\u00e8re de la Justice de l\u00e9gif\u00e9rer sur la signature \u00e9lectronique<\/strong>. Un tel changement permettrait de finaliser en ligne les actes notari\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Visite immobili\u00e8re et confinement pour l’achat d’une nouvelle maison, ou une location ?<\/h2>\n

\u00c0 l’exception des zones faisant l’objet de restrictions draconiennes, m\u00eame les visites de biens immobiliers ne sont pas formellement interdites. Elles doivent n\u00e9anmoins se faire en respectant les r\u00e8gles concernant les contacts physiques. Apr\u00e8s tout, avoir un toit est un besoin vital. Si un citoyen se retrouve sans logement<\/strong> (vente programm\u00e9e de sa maison, expiration du bail, etc.), il faut bien qu’il se reloge. C’est d’ailleurs pour \u00e7a que les d\u00e9m\u00e9nageurs<\/strong> font partie des professions qui b\u00e9n\u00e9ficient d’une exemption.<\/p>\n

Hypoth\u00e8ques et confinement : et les courtiers hypoth\u00e9caires ?<\/h2>\n

En raison de la nature de son travail, le courtier hypoth\u00e9caire<\/strong> est compl\u00e8tement op\u00e9rationnel<\/strong> en cette p\u00e9riode de pand\u00e9mie. De nombreux propri\u00e9taires ont int\u00e9r\u00eat \u00e0 ren\u00e9gocier leur hypoth\u00e8que<\/a> vu la baisse des taux r\u00e9centes. L’activit\u00e9 est intense, et de nombreux cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires sont finalis\u00e9s. Cela dit, l’\u00e9limination des  contacts est la r\u00e8gle. Les consultations face-\u00e0-face ne sont plus possibles. Mais peu importe. Les discussions et explications se font par t\u00e9l\u00e9phone. Tous les documents peuvent \u00eatre finalis\u00e9s \u00e0 distance.<\/p>\n\n

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