Nouveaux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et Frais de refinancement <\/h3>\n
Sachez que refinancer votre maison, vous permet d\u2019obtenir un nouveau taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur l\u2019ensemble du pr\u00eat hypoth\u00e9caire qui, de plus, sera diff\u00e9rent de celui de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire initial. <\/p>\n
Toutefois, refinancer sa maison peut entra\u00eener des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires tels que les frais juridiques (notaire). <\/p>\n
Pourquoi r\u00e9hypoth\u00e9quer sa maison ? <\/h2>\n
Voici 9 raisons pour lesquelles vous pouvez r\u00e9hypoth\u00e9quer votre maison. <\/p>\n
R\u00e9hypoth\u00e9quer sa maison pour r\u00e9novation <\/h3>\n
En optant pour un pr\u00eat pour r\u00e9novation<\/a>, vous profitez d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas que ceux d\u2019une carte de cr\u00e9dit ou d\u2019un pr\u00eat ordinaire, ou d\u2019une marge de cr\u00e9dit personnelle.<\/p>\n Ce type de financement est conseill\u00e9 si vous songez \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novations plus importants et le remboursement de ce pr\u00eat se fait sur une p\u00e9riode plus longue. <\/p>\n Par exemple, si vous d\u00e9cidez de refinancer votre maison, il est possible d\u2019obtenir un montant pour vos r\u00e9novations et ce en fonction de votre solde hypoth\u00e9caire actuel. Il est possible d\u2019obtenir un refinancement jusqu’\u00e0 80% de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 (juste valeur marchande). <\/p>\n Opter pour un refinancement hypoth\u00e9caire vous permet dans certains cas de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas, lorsqu\u2019on se trouve dans un contexte o\u00f9 les taux sont \u00e0 la baisse. En fonction du march\u00e9, vous pouvez obtenir un meilleur taux mais ce n\u2019est pas toujours le cas. <\/p>\n Vous pouvez refinancer votre maison afin d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9. Toutefois, vous ne pouvez pas acc\u00e9der \u00e0 100% de la valeur nette ou de l\u2019\u00e9quit\u00e9 disponible car le refinancement est possible que sur 80% de la juste valeur marchande. <\/p>\n La valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9 correspond \u00e0 la diff\u00e9rence entre la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 et le solde de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. <\/p>\n Cette valeur nette de votre maison varie en fonction : <\/p>\n En contractant un pr\u00eat hypoth\u00e9caire garanti par la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez acc\u00e9der \u00e0 d\u2019autres offres, et augmenter la dur\u00e9e de l\u2019amortissement (par exemple passer de 18 \u00e0 30 ans). <\/p>\n Contactez nos courtiers hypoth\u00e9caires pour vous faire accompagner. <\/p>\n Vous pouvez \u00e9galement refinancer votre maison afin d\u2019investir dans un placement ou un achat d\u2019immeuble locatif. Pour cela, vous devez d\u2019abord \u00e9valuer le montant que le refinancement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire vous permettrait d\u2019obtenir. Si vous souhaitez acheter une r\u00e9sidence secondaire, comme par exemple acheter un chalet<\/a>, il est possible de la financer avec un deuxi\u00e8me pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Vous pouvez emprunter jusqu\u2019\u00e0 80% de la juste valeur marchande de votre maison, mais il faudra soustraire le solde de votre premier pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Cela reviendrait \u00e0 refinancer afin de sortir de l\u2019\u00e9quit\u00e9 que vous pourriez utiliser pour la mise de fond de votre deuxi\u00e8me maison<\/a>. Les fonds que vous obtiendrez de votre refinancement hypoth\u00e9caire peuvent \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9s pour payer vos dettes (cartes de cr\u00e9dit, pr\u00eats personnels \u00e0 des taux \u00e9lev\u00e9s). Toutefois, les banques exigent un imp\u00f4t \u00e0 jour le jour de la soumission de votre dossier de refinancement. Ainsi, il est souvent impossible de refinancer votre hypoth\u00e8que afin de payer vos imp\u00f4ts. <\/p>\n Les avantages de cette option sont : <\/p>\n Refinancer sa maison vous permet aussi d\u2019investir dans vos REER. Il est possible d\u2019utiliser le refinancement hypoth\u00e9caire afin de pr\u00e9parer sa retraite. Obtenir un moyen de financement pour d\u00e9marrer son entreprise n\u2019est pas toujours \u00e9vident. C\u2019est pour cela que refinancer sa maison est une option int\u00e9ressante pour vous si vous comptez d\u00e9marrer votre entreprise. De plus, certaines strat\u00e9gies fiscales pourraient \u00eatre \u00e0 consid\u00e9rer.<\/p>\n N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 en discuter avec nos courtiers pour conna\u00eetre les options qui s\u2019offrent \u00e0 vous. <\/p>\n Vous pouvez refinancer votre maison \u00e0 tout moment. La seule condition est d\u2019\u00eatre admissible au refinancement hypoth\u00e9caire. <\/p>\n Vous ne devez pas n\u00e9cessairement attendre le terme ou le renouvellement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour proc\u00e9der \u00e0 un refinancement. <\/p>\n En cas de refus de refinancement, il existe d\u2019autres options pour obtenir des liquidit\u00e9s, des banques Alternatives permettent de trouver des solutions lorsque la qualification est impossible (Home Trust, Banque Equitable, B2B, Haventree Bank\u2026) <\/p>\n L’hypoth\u00e8que invers\u00e9e<\/a>, aussi appel\u00e9e \u201cCHIP<\/strong>\u201d,est un produit sp\u00e9cialis\u00e9 permettant d’utiliser une partie de la valeur de son bien immobilier pour emprunter des liquidit\u00e9s, sans pour autant le vendre. <\/p>\n Chaque mois, les int\u00e9r\u00eats sont ajout\u00e9s \u00e0 votre pr\u00eat et s’accumulent au fil des ann\u00e9es, diminuant ainsi l’\u00e9quit\u00e9. Cette option permet dans certaines situations d\u2019obtenir des fonds lorsque les revenus de retraites ne permettent pas de vivre confortablement. <\/p>\n Vous pouvez acc\u00e9der \u00e0 une portion de l\u2019\u00e9quit\u00e9 de votre propri\u00e9t\u00e9 en utilisant une marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, selon votre situation des options peuvent \u00eatre offertes.<\/p>\n N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre rendez-vous<\/a> avec nos courtiers pour vous faire conseiller. <\/p>\n \u200d<\/p>\n\n Obtenir un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas <\/h3>\n
![\"quel-taux](\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/6345b2e47d8dfb2ae10102bf_taux-interet-refinancement.jpg\")
<\/div>\n<\/figure>\nRefinancer sa maison pour acc\u00e9der \u00e0 la valeur nette <\/h3>\n
\n
R\u00e9hypoth\u00e9quer sa maison pour investir <\/h3>\n
Nous vous conseillons d\u2019en discuter avec nos courtiers hypoth\u00e9caires. <\/p>\nObtenir une deuxi\u00e8me hypoth\u00e8que pour acheter une r\u00e9sidence secondaire <\/h3>\n
Vous continuerez \u00e0 rembourser votre premier pr\u00eat hypoth\u00e9caire tout en remboursant le deuxi\u00e8me.<\/p>\nRefinancer sa maison pour \u00e9conomiser en regroupant des dettes <\/h3>\n
\n
![\"refinancer-sa-maison\"](\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/6345b33f7e1f048213e77a0a_refinancer-sa-maison.jpg\")
<\/div>\n<\/figure>\nRefinancer sa maison pour investir dans vos REER<\/h3>\n
En d\u00e9gageant des fonds par le biais du refinancement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous obtiendrez une d\u00e9duction fiscale.
Cette option doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9e au pr\u00e9alable.<\/p>\nR\u00e9hypoth\u00e9quer sa maison pour financer votre retraite <\/h3>\n
De nombreux produits existent pour le faire, il est important de prendre ses dispositions lorsqu’on est en activit\u00e9 professionnelle, n\u2019oubliez pas que pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les revenus d\u2019emplois sont primordiaux, attendre sa pension et ne plus avoir les revenus peut limiter les options.
Il est donc important de bien vous faire conseiller par un courtier en amont. <\/p>\nR\u00e9hypoth\u00e9quer pour d\u00e9marrer votre entreprise <\/h3>\n
![\"rehypothequer-sa-maison\"](\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/6345b3571e0e2c66f64c06bb_rehypothequer-sa-maison.jpg\")
<\/div>\n<\/figure>\nQuand peut-on refinancer sa maison ? <\/h2>\n
Autres options possibles <\/h2>\n
Hypoth\u00e8que invers\u00e9e <\/h3>\n
Emprunter sur les sommes d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9es par le biais d\u2019une Marge de Cr\u00e9dit)<\/h3>\n