{"id":1434,"date":"2022-09-04T01:23:04","date_gmt":"2022-09-04T01:23:04","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/quittance-hypothecaire-pourquoi-interessant-repousser-demande\/"},"modified":"2023-03-03T18:52:22","modified_gmt":"2023-03-03T18:52:22","slug":"quittance-hypothecaire-pourquoi-interessant-repousser-demande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/quittance-hypothecaire-pourquoi-interessant-repousser-demande\/","title":{"rendered":"Quittance hypoth\u00e9caire : pourquoi il peut \u00eatre int\u00e9ressant de repousser sa demande"},"content":{"rendered":"

C’est en principe le moment tant attendu de tout emprunteur. Le remboursement de la derni\u00e8re mensualit\u00e9 de son pr\u00eat hypoth\u00e9caire, qui permet d’obtenir la pr\u00e9cieuse quittance hypoth\u00e9caire<\/strong>. Elle est en effet indispensable pour lever l’hypoth\u00e8que<\/strong> qui p\u00e8se sur sa maison ou son plex. Cependant, il n’y a pas lieu de se pr\u00e9cipiter. Dans certains cas, il est m\u00eame int\u00e9ressant de ne pas se lib\u00e9rer de son hypoth\u00e8que<\/strong>. Voici pourquoi.<\/p>\n

Qu’est-ce que la quittance hypoth\u00e9caire ?<\/h2>\n

Lorsque vous contractez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, un bien immobilier, le plus souvent celui qui est achet\u00e9, garantit l’emprunt<\/strong>. En bref, cela signifie que la banque dispose d’un droit sur le bien hypoth\u00e9qu\u00e9. Si vous ne remboursez pas dans les temps, par exemple, elle peut donc le saisir pour se payer.<\/p>\n

Lorsque vous avez termin\u00e9 de payer vos mensualit\u00e9s, l’hypoth\u00e8que n’a donc plus de raison d’\u00eatre. Mais sa lev\u00e9e n’est pas automatique<\/strong>. Elle doit \u00eatre demand\u00e9e via la quittance hypoth\u00e9caire. Ce document doit \u00eatre \u00e9tabli par un notaire<\/strong>. Il permet ensuite d’effacer l’hypoth\u00e8que du registre foncier<\/strong>. Cette proc\u00e9dure n’est \u00e9videmment pas gratuite. Il faut compter un budget de 500 \u00e0 1 500 $, en fonction des cas.<\/p>\n

Cela dit, cette op\u00e9ration n’est pas obligatoire<\/strong>. En cas de vente, il faudra bien entendu faire le n\u00e9cessaire pour lever l’hypoth\u00e8que. Mais en l’absence de cession, vous pouvez habiter votre maison sans demander votre quittance hypoth\u00e9caire. Certains sp\u00e9cialistes conseillent de la lever dans les plus brefs d\u00e9lais. Il est vrai qu’en attendant quelques ann\u00e9es, la proc\u00e9dure devient un peu plus ch\u00e8re. Mais temporiser peut \u00e9galement \u00eatre avantageux.<\/p>\n

Quand est-il avantageux d’attendre avant de se lib\u00e9rer de son hypoth\u00e8que ?<\/h2>\n

Plusieurs sc\u00e9narios peuvent pousser un propri\u00e9taire \u00e0 retarder sa demande de quittance hypoth\u00e9caire :<\/p>\n