{"id":1425,"date":"2022-09-04T01:23:04","date_gmt":"2022-09-04T01:23:04","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/prix-immobilier-quebec-plus-20-en-2021\/"},"modified":"2023-03-03T18:51:42","modified_gmt":"2023-03-03T18:51:42","slug":"prix-immobilier-quebec-plus-20-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/prix-immobilier-quebec-plus-20-en-2021\/","title":{"rendered":"Prix de l’immobilier au Qu\u00e9bec : +20 % en 2021\u00a0?"},"content":{"rendered":"

Lorsque la pand\u00e9mie a commenc\u00e9 \u00e0 prendre pied au Canada, de nombreux experts immobiliers avaient pr\u00e9vu une baisse des prix. Comme nous le savons d\u00e9sormais, c’est le contraire qui s’est pass\u00e9. Et selon Desjardins<\/strong>, qui faisait partie des pessimistes, la tendance haussi\u00e8re va se poursuivre en 2021. Les analystes de la coop\u00e9rative financi\u00e8re pr\u00e9voient d\u00e9sormais une augmentation de pr\u00e8s de 20 % du prix de l’immobilier au Qu\u00e9bec<\/strong> cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Un prix moyen qui bondit de 377.000 \u00e0 450.000 $ au Qu\u00e9bec<\/h2>\n

Cette pr\u00e9vision de Desjardins se trouve dans son guide Zoom sur l’habitation du 27 janvier<\/a>. Il s’agit d’un bulletin publi\u00e9 par l’institution de 4 \u00e0 6 fois par an qui met en exergue les \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s du secteur r\u00e9sidentiel au Qu\u00e9bec et au Canada. Les \u00e9conomistes de Desjardins deviennent optimistes. Ils expliquent la seconde vague n’a pas l’effet de la premi\u00e8re sur l’immobilier. Et que malgr\u00e9 celle-ci, l’ann\u00e9e 2020 fut tr\u00e8s solide, notamment au Qu\u00e9bec. Les prix moyens y ont progress\u00e9 de 16,5 %<\/strong> l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Notamment en raison de la p\u00e9nurie de maisons disponibles.<\/p>\n

Cette situation devrait d\u00e9boucher en 2021 sur une baisse du nombre des transactions en raison de cette offre limit\u00e9e. Par contre, les prix vont poursuivre leur ascension<\/strong>, conform\u00e9ment \u00e0 la loi de l’offre et de la demande. Cette hausse devrait m\u00eame s’acc\u00e9l\u00e9rer, si l’on n’en croit Desjardins. Elle devrait presque atteindre les 20 % en 2021.<\/p>\n

Les exceptions \u00e0 la r\u00e8gle : les copropri\u00e9t\u00e9s<\/h2>\n

Cela dit, les \u00e9volutions de l’immobilier r\u00e9sidentiel qu\u00e9b\u00e9cois sont asym\u00e9triques. Par exemple, l’offre pour les appartements dans certains quartiers du centre de Montr\u00e9al<\/strong> augmente substantiellement. Cependant, cette hausse du taux d’inoccupation<\/a> n’a pas encore eu d’impact sur les prix, qui continue de grimper. N\u00e9anmoins, cela pourrait changer bient\u00f4t en cas de poursuite de la tendance, selon Desjardins. Tout ceci est d\u00fb un exode relatif de la population<\/strong> vers les zones plus rurales. Comme nous l’avons expliqu\u00e9 dans un article pr\u00e9c\u00e9dent, Montr\u00e9al est en train de perdre des habitants<\/a>.<\/p>\n

Prix de l’immobilier au Qu\u00e9bec : \u00e0 quoi faut-il s’attendre en 2021 ?<\/h2>\n

Pour conclure, le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois devrait conna\u00eetre une bonne ann\u00e9e en 2021<\/strong>. Au Qu\u00e9bec, le nombre de transactions va se tasser en raison des tensions qui r\u00e8gnent sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel. Si cette p\u00e9nurie de maisons va limiter le dynamisme du march\u00e9, il y aura des cons\u00e9quences haussi\u00e8res sur les prix. Surtout du c\u00f4t\u00e9 de la p\u00e9riph\u00e9rie et des maisons unifamiliales en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n

Les perspectives sont plus floues pour les copropri\u00e9t\u00e9s en centres urbains. Rien ne dit que les habitants des villes reviendront. En ce qui concerne l’immigration, il faudra probablement plusieurs ann\u00e9es pour compenser le d\u00e9ficit de nouveaux arrivants<\/a> de ces 12 derniers mois.<\/p>\n

\u200d<\/p>\n\n

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