{"id":1414,"date":"2023-01-17T01:22:38","date_gmt":"2023-01-17T01:22:38","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/pret-pour-renovation\/"},"modified":"2023-03-03T12:14:16","modified_gmt":"2023-03-03T12:14:16","slug":"pret-pour-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/pret-pour-renovation\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat pour r\u00e9novation"},"content":{"rendered":"

Vous \u00eates tomb\u00e9 sous le charme d\u2019une maison au Qu\u00e9bec dans laquelle vous devez effectuer des r\u00e9novations mais vous ne voulez pas puiser dans vos \u00e9conomies ? Vous souhaitez effectuer des r\u00e9novations dans votre logement pour augmenter sa valeur avant de le mettre en vente ? Ou simplement pour gagner en confort ?<\/p>\n

Tournez-vous vers un pr\u00eat pour r\u00e9novation ! Nos courtiers vous \u00e9claireront et vous apporteront leur aide pour contracter un pr\u00eat pour r\u00e9novation. <\/p>\n

Points \u00e0 consid\u00e9rer avant de demander un pr\u00eat pour r\u00e9novation <\/h2>\n

Avant de contracter n\u2019importe quel type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour un pr\u00eat pour r\u00e9novation, il est n\u00e9cessaire de consid\u00e9rer plusieurs points. <\/p>\n

Pourquoi faire des travaux de r\u00e9novation ? <\/h3>\n

Voici 3 raisons pour lesquelles vous pouvez avoir recours \u00e0 des travaux de r\u00e9novation. <\/p>\n

Investir dans sa maison <\/h4>\n

Les r\u00e9novations de votre maison permettent \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 de gagner en valeur sur le march\u00e9 immobilier au Qu\u00e9bec. C\u2019est notamment le cas en r\u00e9alisant des travaux de r\u00e9novation de salle de bain, ou d\u2019une cuisine. <\/p>\n

Gagner en confort <\/h4>\n

R\u00e9nover votre maison vous permet \u00e9galement de gagner en confort en plus d\u2019apporter une valeur suppl\u00e9mentaire lors de la vente. C\u2019est le cas par exemple en installant un chauffage ou la climatisation. Ces am\u00e9nagements vous permettent de gagner en confort, cependant l\u2019argent investi ne permettra pas toujours de r\u00e9aliser une plus value sur la revente. <\/p>\n

Faire des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie <\/h4>\n

Certains travaux de r\u00e9novation vous permettent de faire des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. C\u2019est le cas des travaux li\u00e9s au remplacement de vieilles portes, fen\u00eatres ou encore le toit. Gardez \u00e0 l\u2019esprit que les portes et fen\u00eatres doivent toujours \u00eatre en bon \u00e9tat dans tous les cas. Ce type de travaux pourra \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 qu\u2019\u00e0 hauteur de 40% dans la valeur future de votre maison. L\u2019int\u00e9r\u00eat est de vous permettre d\u2019am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de votre maison et faire baisser votre budget chauffage. Il en est de m\u00eame pour la thermopompe, la climatisation et le chauffage mais ces travaux ne vous feront pas n\u00e9cessairement gagner en valeur future. <\/p>\n

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\"renovation-pour-maison<\/div>\n<\/figure>\n

Montant du pr\u00eat pour r\u00e9novation et Financement des travaux <\/h3>\n

Le montant d\u00e9pend des pr\u00eateurs et des politiques de chaque institution financi\u00e8re. Il faut que le montant demand\u00e9 pour r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation soit soutenu sur le march\u00e9. <\/p>\n

Ainsi, pour une propri\u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9e \u00e0 500.000$ et donc vous avez d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9 250.000$, nous pourrions refinancer \u00e0 hauteur de 80%, soit 400.000$ auquel nous soustrayons les 250.000$ \u00e0 rembourser. Vous pourriez donc retirer une \u00e9quit\u00e9 de 150.000$ pour le paiement des travaux ou autre chose.<\/p>\n

Options de financement de votre pr\u00eat pour r\u00e9novation<\/h2>\n

Nos courtiers vous proposent 9 options de financement de votre pr\u00eat pour r\u00e9novations. <\/p>\n

Utiliser vos \u00e9conomies <\/h3>\n

Utilisez vos \u00e9conomies personnelles pour votre pr\u00eat pour r\u00e9novation surtout si vous r\u00e9alisez des petits travaux (peinture, parquet \u00e0 poser\u2026). Cela vous permet de baisser le montant de votre mise de fond et de conserver le contr\u00f4le ainsi que la dur\u00e9e sur vos travaux. <\/p>\n

Utilisez une carte de cr\u00e9dit pour financer les travaux de r\u00e9novation <\/h3>\n

Vous pouvez \u00e9galement avoir recours \u00e0 votre carte de cr\u00e9dit pour financer des r\u00e9novations. Toutefois, faites tr\u00e8s attention \u00e0 payer les comptes de cr\u00e9dit dans leur int\u00e9gralit\u00e9 et ce pour \u00e9viter un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat qui d\u00e9passe les 18%. <\/p>\n

Demander un pr\u00eat personnel <\/h3>\n

Il est possible de recourir \u00e0 un pr\u00eat personnel pour financer vos r\u00e9novations.
Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sera souvent plus bas que celui de la carte de cr\u00e9dit mais plus \u00e9lev\u00e9 que celui de votre hypoth\u00e8que.
Vous pouvez proc\u00e9der au remboursement de ce pr\u00eat de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re durant une p\u00e9riode de 1 \u00e0 5 ans et de le solder sans p\u00e9nalit\u00e9s par anticipation.<\/p>\n

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\"pret-pour-renovation\"<\/div>\n<\/figure>\n

Financer son pr\u00eat pour r\u00e9novation avec votre Marge de cr\u00e9dit personnelle <\/h3>\n

Une autre option serait de financer votre pr\u00eat pour r\u00e9novations avec votre marge de cr\u00e9dit personnelle. Nous vous conseillons de recourir \u00e0 la marge de cr\u00e9dit pour financer vos projets \u00e0 long terme. Ce type de financement vous permet d\u2019emprunter lorsque vous en avez besoin sans devoir faire une nouvelle demande et de payer les int\u00e9r\u00eats uniquement sur le montant emprunt\u00e9, cependant le taux sera plus \u00e9lev\u00e9 que celui de votre hypoth\u00e8que ou de votre marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Utiliser votre marge de cr\u00e9dit pour financer vos r\u00e9novation <\/h3>\n

La marge de cr\u00e9dit peut \u00eatre une solution ponctuelle, les taux d’int\u00e9r\u00eats sont plus \u00e9lev\u00e9s que le taux de votre hypoth\u00e8que ou de votre marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, elle permet toutefois de la souplesse quant \u00e0 son utilisation, les remboursements sont possibles en tout temps.<\/p>\n

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\"pr\u00eat-pour-r\u00e9novation-propri\u00e9t\u00e9\"<\/div>\n<\/figure>\n

Obtenir un pr\u00eat pour r\u00e9novation en refinan\u00e7ant votre propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n

Si vous d\u00e9cidez de refinancer votre maison <\/a>afin de financer vos r\u00e9novations, vous profitez d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas que ceux d\u2019une carte de cr\u00e9dit ou d\u2019un pr\u00eat ordinaire, ou d\u2019une marge de cr\u00e9dit personnelle,
Ce type de financement est conseill\u00e9 si vous songez \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novations plus importants et le remboursement de ce pr\u00eat se fait sur une p\u00e9riode plus longue. <\/p>\n

Par exemple, si vous d\u00e9cidez de refinancer votre maison, il est possible d\u2019obtenir un montant pour vos r\u00e9novations et ce en fonction de votre solde hypoth\u00e9caire actuel. Il est possible d\u2019obtenir un refinancement jusqu\u2019a 80% de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 (juste valeur Marchande).<\/p>\n

Financement du pr\u00eat pour r\u00e9novation avec votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire au moment de l\u2019achat <\/h3>\n

Si la maison que vous \u00eates sur le point d\u2019acheter n\u00e9cessite quelques travaux ou r\u00e9novations, alors nous vous conseillons de les inclure au montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Dans tous les cas, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat restera plus bas que toutes les autres options.<\/p>\n

Subventions gouvernementales et cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4ts pour r\u00e9novations \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques <\/h3>\n

Il existe diverses subventions gouvernementales et cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4ts auxquels vous pouvez recourir afin de financer vos r\u00e9novations. Ainsi, le gouvernement, les provinces, les municipalit\u00e9s et les services publics locaux, mettent \u00e0 disposition des subventions dans le but de r\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9nergie, cependant il est important de comprendre que vous devrez en tout premier lieu r\u00e9aliser les travaux et les financer, ensuite si vous \u00eates \u00e9ligibles les cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4ts ou subventions vous seront vers\u00e9es.<\/p>\n

Le programme de SCHL Maison \u00e9colo pr\u00e9voit un remboursement de prime allant jusqu\u2019\u00e0 25%. Vous y \u00eates admissible si vous achetez, construisez, ou r\u00e9novez une maison dans le but de la rendre \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique en ayant recours \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire assur\u00e9 par SCHL. <\/p>\n

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\"realiser-des-travaux-de-renovations<\/div>\n<\/figure>\n

Pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat pour r\u00e9novation, est-ce possible ? <\/h3>\n

Depuis 2021, le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral du Canada a mis en place par le biais de la SCHL un programme de subvention pour des maisons plus vertes permettant aux foyers canadiens de disposer d\u2019un pret pour renovations \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 0% pour une dur\u00e9e de 5 ans. <\/p>\n

L\u2019int\u00e9r\u00eat de ces pr\u00eats hypoth\u00e9caires est de rendre la propri\u00e9t\u00e9 plus \u00e9co-\u00e9nerg\u00e9tique. Ainsi, le montant du pr\u00eat est \u00e0 utiliser uniquement pour les r\u00e9novations concernant : <\/p>\n

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  • L\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de l\u2019air des murs <\/li>\n
  • Le remplacement de vieilles portes et fen\u00eatres <\/li>\n
  • Le remplacement de syst\u00e8mes de chauffages ou inefficaces <\/li>\n<\/ul>\n

    Pour plus de d\u00e9tails, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. Nous nous efforcerons de vous pr\u00e9senter les formules de financement les plus adapt\u00e9es \u00e0 votre situation. <\/p>\n

    \u200d<\/p>\n\n

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      \n\t\t\t <\/ul>\n <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Il arrive que vous achetez une maison qui n\u00e9cessite des travaux de r\u00e9novations. Nos courtiers vous donnent leurs conseils pour contracter un pr\u00eat pour r\u00e9novation.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1082,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-1414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hypotheques","category-14","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1414"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1414\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}