{"id":1402,"date":"2022-09-04T01:22:38","date_gmt":"2022-09-04T01:22:38","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/pret-hypothecaire-consequences-simulation-crise\/"},"modified":"2023-03-05T00:56:03","modified_gmt":"2023-03-05T00:56:03","slug":"pret-hypothecaire-consequences-simulation-crise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/pret-hypothecaire-consequences-simulation-crise\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat hypoth\u00e9caire : cons\u00e9quences de la simulation de crise 2018"},"content":{"rendered":"

Depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, l’\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral canadien a introduit une nouvelle r\u00e8gle \u00e0 satisfaire avant l’octroi d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong>. Tout emprunteur souhaitant recourir \u00e0 une hypoth\u00e8que conventionnelle non assur\u00e9e doit passer la simulation de crise<\/strong>. Est-ce un frein \u00e0 l’achat d’une nouvelle maison<\/a> ? Tout d\u00e9pend. Voici nos explications.<\/p>\n

Nouvelle simulation de crise : de quoi s’agit-il<\/h2>\n

Si vous n’\u00eates pas encore familiers avec la nouvelle simulation de crise, voici un bref r\u00e9capitulatif. Cette v\u00e9rification a pour objectif de confirmer que vous serez en mesure de rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en cas d’augmentation des taux<\/strong>.<\/p>\n

La raison est simple : apr\u00e8s des ann\u00e9es de taux planchers, ils ont commenc\u00e9 \u00e0 remonter \u00e0 partir de 2017. L’\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral veut donc s’assurer que les citoyens qui empruntent seront en mesure d’encaisser l’impact financier d’une poursuite de la tendance.<\/p>\n

Le diff\u00e9rentiel que vous devez \u00eatre en mesure de pouvoir assumer a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 2 %<\/strong>. Par exemple, si votre taux sur 5 ans est de 3,3 %, vous devez disposer de revenus suffisants pour assumer une charge d’int\u00e9r\u00eats de 5,3 %. Il ne s’agit pas d’une nouveaut\u00e9 en soi : les pr\u00eats hypoth\u00e9caires assur\u00e9s<\/strong> (mise de fonds inf\u00e9rieure \u00e0 20 %) y \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 soumis depuis 2016.<\/p>\n

Pourquoi cette nouvelle simulation de crise ?<\/h3>\n

Pour \u00e9viter que les Canadiens se retrouvent en difficult\u00e9 financi\u00e8re alors que la tendance est \u00e0 la hausse des taux. Apr\u00e8s presque une d\u00e9cennie de taux directeur planchers, il faut se r\u00e9habituer \u00e0 l’\u00e9ventualit\u00e9 de voir les taux grimper. Le risque est d’autant plus accru compte tenu des valorisations immobili\u00e8res au Canada.<\/p>\n

Est-ce plus dur d’acheter une maison en 2018 ?<\/h3>\n

Il ne sera pas sp\u00e9cialement plus difficile d’acheter une maison<\/strong> en 2018 \u00e0 cause de la simulation de crise. Mais vous devrez peut-\u00eatre revoir vos ambitions quelque peu \u00e0 la baisse. Cette mesure pourrait avoir des cons\u00e9quences favorables, \u00e0 savoir freiner l’augmentation des prix de l’immobilier au Qu\u00e9bec<\/strong> en raison de cette baisse m\u00e9canique du pouvoir d’achat des premiers acheteurs.<\/p>\n

Dois-je reporter mon achat ?<\/h2>\n

Difficile de r\u00e9pondre \u00e0 cette question tant des facteurs personnels influencent la r\u00e9ponse. Le budget<\/strong> que vous \u00eates en mesure d’obtenir via votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire est-il vraiment insuffisant pour couvrir vos besoins ? Allez-vous risquer de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’une opportunit\u00e9 qui risque de ne pas se repr\u00e9senter de sit\u00f4t ? Quelle que soit votre situation, vous avez n\u00e9anmoins tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 ne pas vous pr\u00e9cipiter.<\/p>\n

Plus que jamais, magasiner pour obtenir le meilleur taux hypoth\u00e9caire<\/strong> ainsi que des conditions favorables est crucial. Pour y parvenir, vous pouvez compter sur notre expertise pour vous accompagner et vous aider \u00e0 valider votre budget.
\nNos courtiers hypoth\u00e9caires <\/strong>sont \u00e0 votre disposition pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos interrogations sur la simulation de crise ou autre.<\/p>\n

\u200d<\/p>\n\n

\n\n\t\t\n
    \n\t\t\t <\/ul>\n <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, l’\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral canadien a introduit une nouvelle r\u00e8gle \u00e0 satisfaire avant l’octroi d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Tout emprunteur souhaitant recourir \u00e0 une hypoth\u00e8que conventionnelle non assur\u00e9e doit passer la simulation de crise. Est-ce un frein \u00e0 l’achat d’une nouvelle maison ? Tout d\u00e9pend. Voici nos explications.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1054,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1402","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-achat-dune-maison","category-13","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1402","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1402"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1402\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1054"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1402"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1402"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1402"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}