Acheter son logement est un projet enthousiasmant qui peut parfois vous d\u00e9connecter des r\u00e9alit\u00e9s financi\u00e8res. C’est d’autant plus vrai si vous laissez la banque fixer le montant que vous pouvez emprunter. Avant de vous lancer dans l’achat d’une maison ou d’un condo, vous devrez calculer votre budget afin de vous assurer que vous pourrez faire face.<\/p>\n
Lorsque vous achetez une maison, vous devrez tout d’abord \u00eatre en mesure de rembourser les mensualit\u00e9s du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. La sagesse populaire dit que montant des mensualit\u00e9s ne peut exc\u00e9der 1\/3 de vos revenus mensuels. C’est cependant un peu plus compliqu\u00e9 que cela, d’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat de calculer votre budget.<\/p>\n
Commencez par faire un \u00e9tat des lieux de vos d\u00e9penses, si vous n’avez pas pour l’habitude de le faire. Combien d\u00e9pensez-vous ?haque mois ?u supermarch\u00e9, au restaurant, \u00e0 combien s’\u00e9l\u00e8ve le remboursement du cr\u00e9dit de votre voiture, ? combien s’\u00e9l\u00e8ve ?otre facture de t\u00e9l\u00e9phone, ?e prix de ?os assurances… Soyez le plus large possible.<\/p>\n
Votre loyer actuel ne sera pas inclus, bien entendu, vu qu’il sera remplac\u00e9 par le remboursement du pr\u00eat. Vous pouvez proc\u00e9der de fa\u00e7on inverse, soit en v\u00e9rifiant si l’\u00e9pargne que vous \u00e9tiez en mesure d’accumuler en tant que locataire est largement sup\u00e9rieure \u00e0 la diff\u00e9rence entre la ?uture ?ensualit\u00e9 et le montant de votre ancien loyer.<\/p>\n
Le remboursement des mensualit\u00e9s n’est pourtant qu’une partie du probl\u00e8me. Ne perdez pas de vue qu’\u00eatre propri\u00e9taire engendre des frais additionnels. N’oubliez pas le montant des taxes, ainsi que les frais d’entretien. D\u00e9m\u00e9nager dans une maison ou un condo que vous avez acquis engendre \u00e9galement des frais pour mettre les choses \u00e0 votre go\u00fbt. Vous devrez donc \u00e9galement pr\u00e9voir une marge de man\u0153uvre \u00e0 ce niveau.<\/p>\n
En somme, ne vous lancez pas t\u00eate baiss\u00e9e dans l’achat d’un bien immobilier sans faire de budget. Si vous avez \u00e9t\u00e9 dans l’incapacit\u00e9 d’\u00e9pargner durant les mois pr\u00e9c\u00e9dents la diff\u00e9rence entre votre ancien loyer et votre future mensualit\u00e9, vous risquez de gros probl\u00e8mes. ?n cas de doute, questionnez un courtier en pr\u00eat hypoth\u00e9caire qui saura vous assister dans l’\u00e9laboration de votre budget.<\/p>\n\n