{"id":1396,"date":"2022-09-04T01:22:22","date_gmt":"2022-09-04T01:22:22","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/pourquoi-les-taux-hypothecaires-canadiens-augmentent\/"},"modified":"2023-03-03T18:53:18","modified_gmt":"2023-03-03T18:53:18","slug":"pourquoi-les-taux-hypothecaires-canadiens-augmentent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/pourquoi-les-taux-hypothecaires-canadiens-augmentent\/","title":{"rendered":"Pourquoi les taux hypoth\u00e9caires canadiens augmentent ?"},"content":{"rendered":"

Si vous avez lu notre article expliquant comment sont fix\u00e9s les taux hypoth\u00e9caires<\/a>, vous savez probablement pourquoi le co\u00fbt d’un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire au Canada augmente. Mais si vous voulez comprendre simplement pourquoi le taux d’int\u00e9r\u00eat actuel est plus \u00e9lev\u00e9 aujourd’hui qu’il y a quelques semaines, l’explication se trouve ci-dessous.<\/p>\n

Les craintes d’inflation poussent les taux hypoth\u00e9caires \u00e0 la hausse<\/h3>\n

Depuis la pand\u00e9mie du coronavirus, les gouvernements et les banques centrales du monde entier ont adopt\u00e9 une posture tr\u00e8s accommodante. Via une augmentation de leurs \u00e9missions obligataires afin de financer des plans de soutien et de relance.
Et des programmes visant \u00e0 augmenter la liquidit\u00e9 sur les march\u00e9s pour les seconds (notamment des assouplissements quantitatifs). Ces politiques pr\u00e9sentent des risques inflationnistes. Simplement dit, certains op\u00e9rateurs craignent que toutes ces liquidit\u00e9s d\u00e9bouchent sur une augmentation des prix. <\/p>\n

En effet, d’un c\u00f4t\u00e9 on a davantage d’argent qui circule dans l’\u00e9conomie, et de l’autre des p\u00e9nuries existantes ou potentiellement en devenir. Par exemple, de nombreux restaurants ont cess\u00e9 leurs activit\u00e9s depuis la pand\u00e9mie du Covid-19. Lorsque les choses reprendront leur cours normal, la population voudra probablement reprendre ses habitudes, voire m\u00eame compenser les privations du pass\u00e9. Sur base de l’offre et de la demande, les restaurateurs pourraient augmenter leurs prix. <\/p>\n

Ces craintes sont d’autant plus attis\u00e9es que les prix des mati\u00e8res premi\u00e8res ont fortement augment\u00e9 durant ces derniers mois. De leur c\u00f4t\u00e9, les banques centrales affirment ne pas s’inqui\u00e9ter pour l’inflation. Ce qui ne fait que renforcer la crainte des op\u00e9rateurs de voir les banques centrales r\u00e9agir trop tard. Celles-ci ont d\u00e9j\u00e0 indiqu\u00e9 qu’elles \u00e9taient pr\u00eates \u00e0 laisser l’inflation d\u00e9passer leur objectif de 2 % afin de compenser pour ces ann\u00e9es d’inflation en sourdine. D’o\u00f9 les inqui\u00e9tudes des op\u00e9rateurs, qui ne font pas que les exprimer dans la presse financi\u00e8re.<\/p>\n

Les taux obligataires montent, le co\u00fbt du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire aussi<\/h3>\n

Ces craintes d’inflation sont refl\u00e9t\u00e9es dans les taux obligataires. En effet, plus l’inflation est \u00e9lev\u00e9e, plus les investisseurs exigent un rendement sup\u00e9rieur sur leurs obligations. Au final, le rendement r\u00e9el obligataire se calcule en soustrayant l’inflation du taux nominal. On obtient alors le taux r\u00e9el.<\/p>\n

Les op\u00e9rateurs du march\u00e9 obligataire craignant de perdre de l’argent, ils ont vendu des obligations. Ce qui a fait baisser leur valeur, et donc leur rendement, consid\u00e9rant que les taux hypoth\u00e9caires d\u00e9pendent en partie du march\u00e9 obligataire, la hausse globale des taux sur ce dernier a fait grimper le prix d’une hypoth\u00e8que.<\/p>\n

Qui aura raison, les chiens de garde du march\u00e9 obligataire ou les banques centrales ?<\/h3>\n

En bref, nous avons des banquiers centraux du Canada et d’ailleurs (USA) qui disent que oui, l’inflation va d\u00e9passer 2 %. Mais ce sera passager, durant les mois qui suivront la r\u00e9ouverture compl\u00e8te de l’\u00e9conomie. \u00c0 ce titre, la BdC<\/a> et la Fed<\/a> promettent de maintenir les taux \u00e0 des niveaux planchers jusqu’en 2023. Les op\u00e9rateurs du march\u00e9 obligataire sont en d\u00e9saccord avec les autorit\u00e9s mon\u00e9taires. S’agit-il d’un exc\u00e8s de prudence, ou d’une anticipation qui se r\u00e9v\u00e9lera presciente ? L’avenir nous le dira. <\/p>\n

En tout cas, vu les interactions profondes entre les \u00e9conomies am\u00e9ricaines et canadiennes, il y a peu de chances pour que le Canada remonte son taux directeur avant les \u00c9tats-Unis. C’est pourquoi il est bon de suivre les d\u00e9cisions de la Fed pour pouvoir mieux anticiper sur les taux hypoth\u00e9caires canadiens.<\/p>\n

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