{"id":1390,"date":"0202-09-04T01:22:22","date_gmt":"0202-09-04T01:22:22","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/penalites-hypothecaires-abusives-demande-de-recours-contre-11-institutions-financieres\/"},"modified":"2023-03-03T18:55:57","modified_gmt":"2023-03-03T18:55:57","slug":"penalites-hypothecaires-abusives-demande-de-recours-contre-11-institutions-financieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/penalites-hypothecaires-abusives-demande-de-recours-contre-11-institutions-financieres\/","title":{"rendered":"P\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires \u00ababusives\u00bb: demande de recours contre 11 institutions financi\u00e8res"},"content":{"rendered":"

Une demande d\u2019action collective a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e jeudi contre 11 institutions financi\u00e8res canadiennes. Dont, les p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires seraient jug\u00e9es \u00ab abusives \u00bb.<\/strong><\/p>\n

\u00ab Je trouve \u00e7a f\u00e2chant. J\u2019ai \u00e9t\u00e9 vol\u00e9 en vendant ma maison. On m\u2019a r\u00e9clam\u00e9 des frais de pr\u00e8s de 30 000 $ \u00e0 cause de l\u2019hypoth\u00e8que. C\u2019est insens\u00e9 \u00bb, s\u2019insurge Avraham Brook, l\u2019un des deux requ\u00e9rants, qui a \u00e9t\u00e9 stup\u00e9fait en avril dernier lorsqu\u2019on lui a exig\u00e9 ce montant.<\/p>\n

La Banque TD, la CIBC, la Banque de Montr\u00e9al, la Banque Scotia, la Banque Laurentienne, la Banque Royale les caisses Desjardins, la Banque Nationale du Canada, la banque HSBC, la banque Tangerine et la Financi\u00e8re First National sont vis\u00e9es par la demande d\u2019action collective d\u00e9pos\u00e9e jeudi en Cour sup\u00e9rieure \u00e0 cause de leurs p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires jug\u00e9es \u00ab\u00a0abusives\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Clause incompr\u00e9hensible<\/h2>\n

On leur reproche d\u2019avoir une clause \u00ab incompr\u00e9hensible \u00bb dans leurs contrats hypoth\u00e9caires. En effet, elle ferait en sorte que les frais de remboursement par anticipation d\u2019hypoth\u00e8que soient \u00ab abusifs et l\u00e9sionnaires \u00bb, soutient l\u2019avocat qui pilote le dossier, Joey Zukran, du cabinet LPC Avocat inc., sp\u00e9cialis\u00e9 en action collective.<\/p>\n

Par cons\u00e9quent, les paiements anticip\u00e9s sont exig\u00e9s. Par exemple, si vous vendez votre maison encore hypoth\u00e9qu\u00e9e, vous devrez rembourser votre pr\u00eat avant la fin du terme.<\/p>\n

Alors, comme p\u00e9nalit\u00e9, les institutions financi\u00e8res vous infligent l\u2019option la plus co\u00fbteuse. Entre trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eats sur le paiement anticip\u00e9 ou l\u2019\u00e9cart de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat (ETI), un \u00ab calcul impossible \u00e0 faire soi-m\u00eame \u00bb, reproche Me Zukran.<\/p>\n

\u00ab Toutes les banques le font. Ils prennent avantage de leur position en exigeant de tels frais disproportionn\u00e9s \u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n

Dommages punitifs de 100 M$<\/h3>\n

Dans le cas de M. Brook, les trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eats lui auraient co\u00fbt\u00e9 5788,69 $, mais l\u2019ETI \u00e9tant plus \u00e9lev\u00e9, la banque CIBC lui a exig\u00e9 29 340,36 $.<\/p>\n

En plus de demander le remboursement des p\u00e9nalit\u00e9s \u00ab pay\u00e9es en trop \u00bb qui exc\u00e8dent les trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eats par les requ\u00e9rants, des dommages punitifs de 100 millions $ sont exig\u00e9s. Et, ils pourraient \u00eatre revus selon le nombre de participants au recours.<\/p>\n

\u00ab C\u2019est clair que je ne suis pas le seul \u00e0 avoir v\u00e9cu cette situation. Il faut que les gens se battent pour se faire rembourser \u00bb, lance Avraham Brook.<\/p>\n

Contact\u00e9es par Le Journal, la plupart des institutions financi\u00e8res ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 ne pas commenter la proc\u00e9dure puisqu’elle est devant les tribunaux.<\/p>\n

En raison du d\u00e9lai de prescription, vous avez peut \u00eatre \u00e9t\u00e9 concern\u00e9s par l\u2019action collective. Alors, vous avez pay\u00e9 ces p\u00e9nalit\u00e9s depuis le 31 mai 2015. Mais, avant d\u2019aller de l\u2019avant, la demande d\u2019action collective doit \u00eatre autoris\u00e9e par un juge.<\/p>\n

\u25ba Il est possible de s\u2019inscrire \u00e0 la demande d\u2019action collective sur le site suivant: www.LPCLEX.com\/fr\/hypotheques<\/a><\/p>\n

Source : <\/em>Journal de Qu\u00e9bec<\/em><\/a><\/p>\n

Appelez un de nos courtiers hypoth\u00e9caires. Nous vous sauverons du temps et de l’argent ! Contactez nous<\/a> au (514) 447 3000.<\/p>\n

Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire Brossard et Montr\u00e9al<\/strong><\/h4>\n

\u200d<\/p>\n\n

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