Chaque ann\u00e9e, des milliers de nouveaux arrivants \u00e9trangers choisissent de s\u2019installer au Canada. Parmi eux, certains font le pas d\u2019investir dans un logement d\u00e8s leur arriv\u00e9e. Loyer trop dispendieux, ou volont\u00e9 de s\u2019ancrer au Canada, les raisons sont nombreuses.<\/p>\n
N\u00e9anmoins, il faut une bonne dose de pr\u00e9paration de l\u2019organisation pour parvenir \u00e0 ses fins. Pour ceux qui se questionnent sur l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 en tant que nouvel arrivant au Canada, voici quelques cl\u00e9s pour vous aider.<\/p>\n
Vous l\u2019avez d\u00e9j\u00e0 sans doute remarqu\u00e9, pour immigrer au Canada, il vous faut mettre de l\u2019ordre dans vos documents officiels, une fois votre r\u00e9sidence permanente ou votre permis de travail obtenu, il est sous certaines conditions<\/a> possible d’acheter et d’obtenir un financement hypoth\u00e9caire.<\/p>\n N’h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter un de nos courtiers, les informations sur les documents n\u00e9cessaires, ainsi que les conditions d’obtention vous seront expliqu\u00e9es,\u00a0une bonne dose d\u2019informations et d’organisation, c’est la cl\u00e9.<\/p>\n Pour qu’une banque ou un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire vous accorde un pr\u00eat, il vous faudra un emploi. Pour bien vous pr\u00e9parer et ne pas perdre de temps, vous pouvez vous renseigner sur le march\u00e9 de l\u2019emploi au Canada avant votre arriv\u00e9e, ou m\u00eame pr\u00e9voir une formation propos\u00e9e par un organisme d\u2019int\u00e9gration des \u00e9trangers d\u00e8s votre arriv\u00e9e. Elles sont gratuites et vous aideront \u00e0 comprendre les sp\u00e9cificit\u00e9s de ce march\u00e9.<\/p>\n \n Notre deuxi\u00e8me conseil est de ne pas vous pr\u00e9cipiter pour acheter, mais de pr\u00e9voir un logement temporaire pour votre arriv\u00e9e. Bien que le march\u00e9 canadien du logement soit tr\u00e8s souple, il vous faudra prendre quelques mois pour vous familiariser avec le quartier dans lequel vous aimeriez acheter. Il est difficile de le faire \u00e0 distance.<\/p>\n Sachez que le march\u00e9 de l\u2019immobilier au Canada fonctionne \u00e0 un rythme rapide : vous pouvez signer l\u2019achat et d\u00e9m\u00e9nager dans votre logement en quelques semaines seulement !<\/p>\n Profitez \u00e9galement de ce temps de recherche pour vous renseigner sur le march\u00e9 immobilier aupr\u00e8s de courtiers immobiliers et de courtiers hypoth\u00e9caires, ce sont les professionnels ind\u00e9pendants qui vous accompagneront dans vos recherches.<\/p>\n Pour l\u2019achat d\u2019un logement, il vous faudra verser une mise de fonds<\/a>. Cela \u00e9quivaut au montant que vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0 en vue de votre achat immobilier. M\u00eame en tant que nouvel arrivant et selon le type de bien envisag\u00e9, vous pouvez acheter d\u00e8s 5% d\u2019apport seulement<\/a>.<\/p>\n \u00c9tant donn\u00e9 que vous \u00eates un nouvel arrivant au Canada, votre score de cr\u00e9dit<\/a> au Canada sera limit\u00e9. Pensez \u00e0 en b\u00e2tir un d\u00e8s votre arriv\u00e9e. Aussi, les banques peuvent \u00e9galement s\u2019appuyer sur l\u2019historique de cr\u00e9dit que vous aviez dans votre pays d\u2019origine. Pr\u00e9voyez donc de fournir des justificatifs (paiement de loyer, d\u2019imp\u00f4ts, etc.)<\/p>\n \n Enfin, sachez qu\u2019il existe des aides \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien immobilier, dont les nouveaux arrivants peuvent \u00e9galement profiter. Parmi elles, vous pouvez profiter du r\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, qui vous permettra de retirer jusqu\u2019\u00e0 35 000$ de votre REER, d\u2019un incitatif pour les premiers acheteurs<\/a>, ou encore le remboursement des taxes (TPS \/ TVQ) pour l\u2019achat d\u2019une maison neuve. Veuillez consulter cet article pour les changements et les restrictions potentielles en vigueur \u00e0 compter du 1er Janvier 2023Cl\u00e9 N\u00b02 : Connaitre le march\u00e9 immobilier canadien et les modalit\u00e9s d\u2019achat <\/strong><\/h3>\n
Cl\u00e9 N\u00b03 : Se renseigner sur les aides propos\u00e9es par le gouvernement canadien<\/strong><\/h3>\n
\nPour tout conna\u00eetre sur ces aides, sur les modalit\u00e9s pour en b\u00e9n\u00e9ficier, nous vous invitons \u00e0 vous rapprocher de votre conseiller hypoth\u00e9caire qui pourra r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions. Pour nous contacter, c\u2019est par ici<\/a> !<\/p>\n
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