Malgr\u00e9 des prix \u00e0 la hausse, la vigueur du march\u00e9 de l’immobilier ne tarit pas dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, au contraire. Durant le mois d’avril 2018, le nombre de transactions a augment\u00e9 de 10 % par rapport au m\u00eame mois de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, selon les statistiques de la CIGM (chambre immobili\u00e8re du Grand Montr\u00e9al).<\/p>\n
On pouvait quelque peu s’attendre \u00e0 cette bonne sant\u00e9 affich\u00e9e par le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais en vertu de la solide performance \u00e9conomique enregistr\u00e9e r\u00e9cemment par le Qu\u00e9bec. Aussi bien au niveau de l’emploi, que des investissements, les chiffres r\u00e9cemment publi\u00e9s en la mati\u00e8re sont positifs. Et, Montr\u00e9al faisant encore mieux que la moyenne, son march\u00e9 immobilier a \u00e9t\u00e9 dop\u00e9 en avril.<\/p>\n
Pour le 4e mois de l’ann\u00e9e, l’ann\u00e9e 2018 a enregistr\u00e9 le plus grand nombre de transactions mensuelles depuis 8 ans. C’est surtout la Rive-Sud qui a tir\u00e9 le march\u00e9 \u00e0 la hausse, avec + 15 % de transactions le mois dernier. La banlieue nord a, quant \u00e0 elle, enregistr\u00e9 une croissance de 12 %, contre 6 % pour Montr\u00e9al m\u00eame. Les professionnels avancent comme hypoth\u00e8se de ces diff\u00e9rentiels un r\u00e9ajustement de la demande \u00e0 l’offre.<\/p>\n
Augmentation de la demande signifie, selon la r\u00e8gle \u00e9conomique simple qui r\u00e9git l’offre et la demande, que les prix doivent \u00eatre en hausse. A-t-on pour autant assist\u00e9 \u00e0 un bond de 10 % du prix de l’immobilier \u00e0 Montr\u00e9al ? Non. S’il faut augmenter son cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong> pour acheter une maison ou un condo dans le Grand Montr\u00e9al, la hausse des prix a \u00e9t\u00e9 moins abrupte en avril. Les maisons ont affich\u00e9 des augmentations d’environ 4 %, pour les condos d’environ 2 %. Il s’agit donc d’un environnement qui b\u00e9n\u00e9ficie plut\u00f4t aux vendeurs.<\/p>\n Si les vendeurs se frottent les mains, les dynamiques du march\u00e9 immobilier \u00e0 Montr\u00e9al peuvent devenir un probl\u00e8me pour les candidats acqu\u00e9reurs. Cette hausse des prix signifie de plus grandes difficult\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire alors que les r\u00e8gles sont de plus en plus s\u00e9v\u00e8res. Ces r\u00e8gles f\u00e9d\u00e9rales visent particuli\u00e8rement les march\u00e9s affichant des signes de bulle, comme Toronto, mais elles impactent aussi tout le Canada. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent le march\u00e9 montr\u00e9alais n’a pas \u00e9t\u00e9 vraiment touch\u00e9. Mais, le gouvernement du Qu\u00e9bec n’a pas attendu un \u00e9ventuel ralentissement immobilier, pour venir en aide aux contribuables souhaitant acheter leur premier logement : un cr\u00e9dit d’imp\u00f4t de 750 $ est disponible pour ces acheteurs, une aide qui cumulable avec le dispositif f\u00e9d\u00e9ral arrive \u00e0 un montant de 626 $.<\/p>\n Pour contacter votre courtier hypoth\u00e9caire : Vincent Le Saux – T\u00e9l. 514 447 3000 – Site Web<\/a> – E-mail<\/a><\/p>\n \u200d<\/p>\n\n Des aides pour encourager l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al<\/h3>\n