{"id":1333,"date":"2022-09-30T01:21:29","date_gmt":"2022-09-30T01:21:29","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/le-taux-variable-a-oublier-en-raison-de-la-hausse-des-taux\/"},"modified":"2023-03-02T15:56:21","modified_gmt":"2023-03-02T15:56:21","slug":"le-taux-variable-a-oublier-en-raison-de-la-hausse-des-taux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/le-taux-variable-a-oublier-en-raison-de-la-hausse-des-taux\/","title":{"rendered":"Le taux variable, \u00e0\u00a0 oublier en raison de la hausse des taux ?"},"content":{"rendered":"<p id=\"\">Si vous avez lu nos derniers articles ou, si vous vous tenez inform\u00e9 de la <a href=\"\/?p=7730\" target=\"_blank\" id=\"\" rel=\"noopener\">politique mon\u00e9taire de la banque du Canada<\/a>, vous n&rsquo;\u00eates pas sans savoir que notre pays est engag\u00e9 dans un processus de normalisation des taux, apr\u00e8s des ann\u00e9es de niveaux historiquement bas. Cela signifie-t-il que la tendance va se poursuivre ?Et qu&rsquo;il vous est conseill\u00e9 de privil\u00e9gier les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ?<\/p>\n<h2 id=\"\">Taux variable et taux fixe : retour rapide sur les fondamentaux<\/h2>\n<p id=\"\">Commen\u00e7ons par bri\u00e8vement rappeler la diff\u00e9rence fondamentale entre <a href=\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/taux-fixe-ou-taux-variable\" id=\"\">un taux variable ou un taux fixe<\/a>. Et, en suppl\u00e9ment, leurs avantages et leurs inconv\u00e9nients. La terminologie est assez claire :<\/p>\n<ul id=\"\">\n<li id=\"\">Taux fixe : le taux restera inchang\u00e9 jusqu&rsquo;au terme de l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n<li id=\"\">Taux variable : le taux pourra \u00eatre revu p\u00e9riodiquement, \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse, pour int\u00e9grer les fluctuations du taux d&rsquo;escompte de la Banque du Canada.<\/li>\n<\/ul>\n<p id=\"\">Quel type de taux vous devez choisir ? Le taux fixe ou le taux variable ? Il est pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;opter pour un taux variable si on est dans une logique de baisse globale des taux, et de choisir un taux fixe si la tendance est \u00e0 la hausse.<\/p>\n<h2 id=\"\">Les taux grimpent, faut-il privil\u00e9gier un taux fixe ?<\/h2>\n<p id=\"\">Comme nous l&rsquo;avons dit en introduction, la banque du Canada est engag\u00e9e dans un processus de rel\u00e8vement des taux. Sur base de ce que nous venons de dire, tout porte \u00e0 croire qu&rsquo;il est plus int\u00e9ressant de choisir un taux fixe. Pourquoi ? Afin de se pr\u00e9munir de hausse(s) du taux jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance. Il s&rsquo;agirait donc d&rsquo;un inversement tendance par rapport \u00e0 la p\u00e9riode s&rsquo;\u00e9talant approximativement de 1995 \u00e0 2012, durant laquelle les taux ont globalement baiss\u00e9.<\/p>\n<p id=\"\">Cela dit, cela signifierait que la Banque du Canada va poursuivre son processus de serrage de vis mon\u00e9taire. Pourtant, rien n&rsquo;est moins s\u00fbr. Nous sommes engag\u00e9s dans l&rsquo;une des plus longues p\u00e9riodes d&rsquo;expansion \u00e9conomique de l&rsquo;histoire. En vertu des lois qui r\u00e9gissent les cycles \u00e9conomiques, un retournement est donc \u00e0 pr\u00e9voir. Les niveaux d&rsquo;endettement sont d\u00e9sormais sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux d&rsquo;avant la crise de 2008. Il y a donc des obstacles de taille qui se dressent sur le chemin d&rsquo;un rel\u00e8vement agressif des taux par la banque du Canada. Elle souhaite le faire pour avoir la possibilit\u00e9 de baisser les taux durant la prochaine r\u00e9cession. Mais elle ne peut pas agir trop vigoureusement, car elle risque alors de provoquer cette r\u00e9cession.<\/p>\n<p id=\"\">Si vous contractez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aujourd&rsquo;hui, rien ne dit que vous aurez \u00e0 subir plusieurs rel\u00e8vements de taux. Il s&rsquo;agit bien entendu de sp\u00e9culations, personne n&rsquo;a de boule de cristal. N\u00e9anmoins, d&rsquo;autres \u00e9l\u00e9ments concrets font pencher la balance en faveur du taux variable.<\/p>\n<h2 id=\"\">Les avantages du taux variable par rapport au taux fixe<\/h2>\n<p id=\"\">Voici les raisons qui expliquent pourquoi, en g\u00e9n\u00e9ral, un taux variable offre de meilleures conditions qu&rsquo;un taux fixe :<\/p>\n<ul id=\"\">\n<li id=\"\">Les frais de p\u00e9nalit\u00e9 sont inf\u00e9rieurs lorsque vous optez pour un taux variable<\/li>\n<li id=\"\">Le risque de hausse des taux est int\u00e9gr\u00e9 dans le prix d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe, qui inclut une surprime.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"\">Conclusion : taux fixe ou taux variable ?<\/h3>\n<p id=\"\">Les <a href=\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/\/calculateurs\/\" target=\"_blank\" id=\"\" rel=\"noopener\">simulations de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> prouvent que m\u00eame en cas de 6 rel\u00e8vements de 0,25 %, le taux variable reste plus \u00e9conomique. Si vous pensez, comme nous, que la marge de man\u0153uvre de la BdC est limit\u00e9e vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 opter pour un taux variable. Si, au contraire, vous pensez que tout va bien, et que le rythme de la normalisation des taux va s&rsquo;acc\u00e9l\u00e9rer, alors le taux fixe est la meilleure option.<\/p>\n<p id=\"\">D&rsquo;autres crit\u00e8res peuvent n\u00e9anmoins intervenir dans ce choix, notamment en fonction de votre situation personnelle. Pour y voir plus clair, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. Non seulement nos courtiers de confiance vous aidera \u00e0 y voir plus clair. Mais, aussi, \u00e0 obtenir les meilleures conditions pour votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Qu&rsquo;il soit \u00e0 taux fixe ou \u00e0 taux variable.<\/p>\n<p id=\"\">\u200d<\/p>\n\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous suivez l&rsquo;actualit\u00e9, vous n&rsquo;\u00eates pas sans savoir que notre pays est engag\u00e9 dans un processus de normalisation des taux, apr\u00e8s des ann\u00e9es de niveaux historiquement bas. 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