{"id":1303,"date":"2023-02-06T01:21:11","date_gmt":"2023-02-06T01:21:11","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/interdiction-dachat-de-maison-canada-non-canadien\/"},"modified":"2023-03-03T12:14:14","modified_gmt":"2023-03-03T12:14:14","slug":"interdiction-dachat-de-maison-canada-non-canadien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/interdiction-dachat-de-maison-canada-non-canadien\/","title":{"rendered":"Interdiction d&rsquo;Achat de Maison Canada Non Canadien"},"content":{"rendered":"<p id=\"\">Le 1er janvier 2023 entrera en vigueur <a href=\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/le-point-sur-la-nouvelle-loi-visant-a-interdire-les-investissements-etrangers-dans-le-logement-au-canada\" id=\"\">une nouvelle loi visant \u00e0 interdire les investissements \u00e9trangers dans le logement au Canada<\/a> interdisant temporairement \u00e0 la plupart des \u00e9trangers et des entreprises non-canadiennes d\u2019acheter des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles au Canada pour une p\u00e9riode de 2 ans, \u00e0 savoir jusqu\u2019au 31 D\u00e9cembre 2025.<br \/>Cette loi a pour int\u00e9r\u00eat de pallier \u00e0 l\u2019inflation subie actuellement par le Canada.&nbsp;<br \/>\u200d<br \/><strong id=\"\">Il existe une tr\u00e8s grande incertitude puisque l\u2019exception est conditionn\u00e9e au r\u00e8glement du 9 d\u00e9cembre 2022 qui lui m\u00eame manque de pr\u00e9cisions. <\/strong><\/p>\n<h3 id=\"\">Qui est concern\u00e9 par cette interdiction ?&nbsp;<\/h3>\n<p id=\"\">La loi vise principalement les \u00e9trangers et les entreprises non-canadiennes. Quant aux citoyens canadiens, r\u00e9sidents permanents ou toute personne inscrite \u00e0 titre d\u2019indien sous le r\u00e9gime de la loi sur les Indiens ne seront pas concern\u00e9 par cette interdiction.&nbsp;<\/p>\n<p id=\"\">Toutefois, <strong id=\"\">des exceptions pour certaines personnes sont pos\u00e9es notamment pour :<\/strong> <\/p>\n<ul id=\"\">\n<li id=\"\">R\u00e9sidents permanents.<\/li>\n<li id=\"\">Non-Canadiens qui ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle avec leur conjoint ou conjoint de fait, pourvu que l\u2019\u00e9poux ou le conjoint de fait soit admissible \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle au Canada.<\/li>\n<li id=\"\">R\u00e9fugi\u00e9s.<\/li>\n<li id=\"\">R\u00e9sidents temporaires qui :<\/li>\n<li id=\"\">Sont inscrits \u00e0 un programme d\u2019\u00e9tudes autoris\u00e9 dans un \u00e9tablissement d\u2019enseignement d\u00e9sign\u00e9 et :<\/li>\n<li id=\"\">Le prix d\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9 n\u2019exc\u00e8de pas 500\u2009000 $.<\/li>\n<li id=\"\">Ils ont produit des d\u00e9clarations de revenus au Canada pendant les cinq ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019ann\u00e9e d\u2019achat.<\/li>\n<li id=\"\">Ont \u00e9t\u00e9 physiquement pr\u00e9sents au Canada pendant au moins 244 jours au cours de chacune des cinq ann\u00e9es civiles pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019achat.<\/li>\n<li id=\"\">N\u2019ont pas achet\u00e9 plus d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle.<\/li>\n<li id=\"\">D\u00e9tiennent un permis de travail ou sont autoris\u00e9s \u00e0 travailler au Canada et :<\/li>\n<li id=\"\">Ont travaill\u00e9 \u00e0 temps plein au Canada pendant au moins trois ans au cours des quatre ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019ann\u00e9e d\u2019achat.<\/li>\n<li id=\"\">Ont produit toutes les d\u00e9clarations de revenus requises pendant au moins trois des quatre ann\u00e9es d\u2019imposition pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019ann\u00e9e d\u2019achat.<\/li>\n<li id=\"\">N\u2019ont pas achet\u00e9 plus d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle.<\/li>\n<li id=\"\">Les \u00e9trangers qui sont titulaires d\u2019un passeport contenant une acceptation valide de diplomate, de consulaire, de fonctionnaire ou de repr\u00e9sentant sp\u00e9cial d\u00e9livr\u00e9e par le chef du protocole du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res, du Commerce et du D\u00e9veloppement.<\/li>\n<li id=\"\">Acquisition d\u2019un int\u00e9r\u00eat ou d\u2019un droit r\u00e9el r\u00e9sultant d\u2019un d\u00e9c\u00e8s, d\u2019un divorce, d\u2019une s\u00e9paration ou d\u2019un don.<\/li>\n<li id=\"\">Location d\u2019un logement \u00e0 un locataire aux fins de son occupation par ce dernier.<\/li>\n<li id=\"\">Transfert aux termes d\u2019une fiducie qui a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e avant l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la Loi.<\/li>\n<li id=\"\">Transfert r\u00e9sultant de l\u2019exercice d\u2019une s\u00fbret\u00e9 ou d\u2019un droit garanti par un cr\u00e9ancier garanti.<\/li>\n<\/ul>\n<p id=\"\">Concernant les conventions d&rsquo;achat et de vente sign\u00e9es avant le 1er janvier 2023, celles-ci peuvent \u00eatre conclues apr\u00e8s la mise en vigueur de la loi sur l&rsquo;interdiction.<\/p>\n<h3 id=\"\">Quelles sont les cons\u00e9quences en cas de non-respect de cette interdiction ?&nbsp;<\/h3>\n<p id=\"\">La loi dispose qu\u2019en cas de non respect de cette interdiction, la transaction immobili\u00e8re ne serait certes pas invalid\u00e9e mais l\u2019acheteur ou toute personne qui viendrait l\u2019assister ou le conseiller encourrait une amende maximale de 10 000$.&nbsp;<\/p>\n<p id=\"\">De plus, en cas de culpabilit\u00e9 reconnue, la juridiction sup\u00e9rieure du lieu o\u00f9 se trouve la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle serait en droit de rendre une ordonnance for\u00e7ant la vente de l\u2019immeuble r\u00e9sidentiel sans permettre au non-canadien de recevoir le produit de cette vente un montant sup\u00e9rieur au prix initialement pay\u00e9 par l\u2019acheteur reconnu coupable.&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"\">Quels sont les types de propri\u00e9t\u00e9 vis\u00e9s par cette interdiction ?&nbsp;<\/h3>\n<p id=\"\">Tout bien r\u00e9el ou immeuble \u00e0 plus de trois logements sont vis\u00e9s par cette interdiction, notamment les maisons individuelles, les maisons jumel\u00e9es ou en rang\u00e9es, le logement r\u00e9sidentiel en copropri\u00e9t\u00e9 etc. Toutefois, les terrains vacants ne sont pas inclus dans cette interdiction.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p id=\"\">Il est crucial pour les courtiers d\u2019en informer leurs clients de ce changement majeur qui op\u00e9rera d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e prochaine. Jusqu\u2019\u00e0 l\u00e0, il faudra \u00eatre attentif pour obtenir des pr\u00e9cisions dans les r\u00e8glements d\u2019applications.&nbsp;<\/p>\n<p>Nos courtiers estiment que cette loi n&rsquo;est pas adapt\u00e9e, notamment pour les r\u00e9sidents temporaires qui devraient avoir la possibilit\u00e9 de pouvoir s&rsquo;installer au Canada avec leur famille. <strong id=\"\">Nous pensons que les travailleurs qualifi\u00e9s qui s&rsquo;installent au Canada devraient avoir le droit \u00e0 l&rsquo;accession de la propri\u00e9t\u00e9 pour y vivre et non dans un but sp\u00e9culatif. <\/strong><\/p>\n<p>Nous vous invitons \u00e0 signer <a href=\"https:\/\/www.change.org\/p\/le-1er-janvier-2023-la-loi-sur-l-interdiction-%C3%A0-l-achat-immobilier-par-les-non-canadiens-va-entrer-en-vigueur-que-signifie-cela-pour-les-acheteurs-ayant-le-statut-de-r%C3%A9sident-permanent-temporaire-%C3%A9tudiants?recruiter=893724573&#038;utm_source=share_petition&#038;utm_medium=sms&#038;utm_campaign=share_petition&#038;utm_term=share_petition&#038;recruited_by_id=44b811c0-9e7b-11e8-9fe2-050c3983f8a9\">cette p\u00e9tition pour contester la loi visant \u00e0 interdire l&rsquo;achat immobilier par des non-canadiens. <\/a><\/p>\n<p id=\"\">\u200d<\/p>\n\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une nouvelle loi va faire son entr\u00e9e en vigueur en 2023 interdisant les non-canadiens d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 ! Nos courtiers vous expliquent tout !<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":887,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-achat-dune-maison","category-13","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1303","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1303"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1303\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/887"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}