{"id":1298,"date":"2022-09-04T01:21:11","date_gmt":"2022-09-04T01:21:11","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/immobilier-et-coronavirus-achat-ou-vente-dune-maison-est-ce-possible-comment\/"},"modified":"2023-03-03T18:54:57","modified_gmt":"2023-03-03T18:54:57","slug":"immobilier-et-coronavirus-achat-ou-vente-dune-maison-est-ce-possible-comment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/immobilier-et-coronavirus-achat-ou-vente-dune-maison-est-ce-possible-comment\/","title":{"rendered":"Immobilier et coronavirus : achat ou vente d’une maison, est-ce possible? Comment?"},"content":{"rendered":"

La COVID-19 bouleverse nos quotidiens<\/a>. Des choses simples sont d\u00e9sormais fort compliqu\u00e9es. Quid de la question immobilier et coronavirus<\/strong> ? Est-il possible, aujourd’hui et dans les semaines qui viennent, d’acheter ou de vendre une maison ? Vincent Le Saux, votre courtier hypoth\u00e9caire \u00e0 Brossard et Montr\u00e9al<\/a>, fait le point sur la question.<\/p>\n

Est-il possible d’acheter ou de vendre une maison malgr\u00e9 la COVID-19 ?<\/h2>\n

Oui. Actuellement, il y a des transactions immobili\u00e8res<\/strong> qui ont lieu tous les jours dans le Grand Montr\u00e9al<\/strong>, \u00e0 Brossard, etc. Cela dit, c’est \u00e0 l’appr\u00e9ciation de chacun.
\nIl y a probablement des gens qui pr\u00e9f\u00e8rent attendre<\/strong> (pour des raisons sanitaires, pour voir l’\u00e9volution des prix, etc.).
\nMais d’autres qui ne se pr\u00e9occupent pas trop de cela.<\/p>\n

La p\u00e9riode particuli\u00e8re que nous traversons signifie qu’il peut y avoir des modifications par rapport \u00e0 nos habitudes. Les vendeurs et les propri\u00e9taires<\/strong> se posent \u00e9galement de nombreuses questions. Voici les plus courantes.<\/p>\n

La d\u00e9claration du vendeur doit-elle faire part d’un \u00e9ventuel probl\u00e8me des propri\u00e9taires ou habitants avec le coronavirus ?<\/h3>\n

Non. L’\u00e9tat de sant\u00e9 du propri\u00e9taire n’est pas une information qui doit figurer dans le formulaire de d\u00e9claration. Si la famille du vendeur a \u00e9t\u00e9 en quarantaine dans l’immeuble, ou m\u00eame si son test COVID-19<\/strong> fut positif, il n’est pas tenu de le sp\u00e9cifier de la d\u00e9claration du vendeur.<\/p>\n

En effet, cette d\u00e9claration ne concerne que des informations qui concernent le bien immobilier<\/strong> et qui sont susceptibles d’impacter son prix. Les r\u00e9novations effectu\u00e9es doivent notamment figurer dans la d\u00e9claration, ainsi que les \u00e9ventuels d\u00e9fauts connus du propri\u00e9taire (fuite \u00e0 la toiture, etc.).<\/p>\n

Cela doit-il vous inqui\u00e9ter ? Non. La dur\u00e9e de vie du coronavirus<\/strong> sur des surfaces est tr\u00e8s courte. Cela va de quelques heures sur surface s\u00e8che \u00e0 6 jours sur surface humide. Si vous voulez \u00eatre vraiment pr\u00e9cautionneux, il suffit donc de respecter un d\u00e9lai de 7\/10 jours entre le d\u00e9m\u00e9nagement du propri\u00e9taire et votre emm\u00e9nagement. De toute fa\u00e7on, il est tr\u00e8s rare que ce chass\u00e9-crois\u00e9 ait lieu dans un d\u00e9lai si court.<\/p>\n

Peut-on annuler une promesse d’achat en invoquant la COVID-19 ?<\/h3>\n

La promesse d’achat<\/strong> est un document qui engage aussi bien le vendeur que l’acheteur. En g\u00e9n\u00e9ral, on ne peut pas annuler la promesse d’achat en raison de craintes concernant le coronavirus<\/strong>. Cela dit, si l’une des parties est touch\u00e9e par une maladie<\/strong>, notamment la COVID-19, \u00a0il est possible de s’accorder sur un report<\/strong> pour des raisons m\u00e9dicales.<\/p>\n

Il y a peut-\u00eatre un fondement juridique pour obtenir l’annulation<\/strong> d’un tel engagement. Vu le caract\u00e8re neuf de cette probl\u00e9matique, il est conseill\u00e9 de se tourner vers un avocat<\/strong> pour v\u00e9rifier si une telle possibilit\u00e9 est envisageable.<\/p>\n

Visite immobili\u00e8re et coronavirus : comment \u00e7a se passe ?<\/h3>\n

Il est possible de visiter normalement une maison<\/strong>, un appartement ou un condo en respectant les conseils usuels (garder ses distances, port d’un masque, etc.). Cela dit, la technologie nous offre des solutions acceptables pour concilier immobilier et coronavirus<\/strong>. Bien avant la pand\u00e9mie, les visites virtuelles n’\u00e9taient pas rares. C’est probablement le moment de vous y mettre, en particulier pour la premi\u00e8re visite. Gr\u00e2ce aux cam\u00e9ras de derni\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration, aucun d\u00e9tail ne vous \u00e9chappera. Vous serez vraiment en mesure d’\u00e9valuer le bien sans vous d\u00e9placer.<\/p>\n

Peut-on poser des questions concernant la COVID-19 \u00e0 l’autre partie ?<\/h3>\n

Oui. L’Organisme d’auto r\u00e9glementation du courtage immobilier du Qu\u00e9bec<\/strong> a fait savoir que rien n’emp\u00eache un courtier<\/strong> immobilier de demander \u00e0 l’acheteur ou au vendeur s’il est porteur du coronavirus. Ou encore s’il a voyag\u00e9 \u00e0 l’\u00e9tranger dans les 2 semaines pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n

\u200d<\/p>\n\n

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    \n\t\t\t <\/ul>\n <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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