{"id":1283,"date":"2022-10-06T01:20:46","date_gmt":"2022-10-06T01:20:46","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/hypotheque-a-taux-variable-ou-taux-fixe-comment-choisir\/"},"modified":"2023-03-02T16:27:45","modified_gmt":"2023-03-02T16:27:45","slug":"hypotheque-a-taux-variable-ou-taux-fixe-comment-choisir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/hypotheque-a-taux-variable-ou-taux-fixe-comment-choisir\/","title":{"rendered":"Hypoth\u00e8que \u00e0 taux variable ou taux fixe : comment choisir ?"},"content":{"rendered":"

Hypoth\u00e8que \u00e0 taux variable ou taux fixe <\/a>? Il s’agit d’une question que se pose tout m\u00e9nage canadien qui se pr\u00e9pare \u00e0 contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Depuis la derni\u00e8re d\u00e9cennie, la tendance baissi\u00e8re des taux a favoris\u00e9 les emprunts \u00e0 taux variable. Mais la donne pourrait changer suite aux derni\u00e8res d\u00e9clarations de la Banque du Canada.<\/p>\n

L’inflation pourrait pousser la BdC \u00e0 agir<\/h2>\n

Dans un article r\u00e9cent, nous avons \u00e9voqu\u00e9 le serrage de vis mon\u00e9taire de la BdC, qui a r\u00e9duit l’ampleur de son assouplissement quantitatif en cours. La prochaine \u00e9tape d’un tel resserrement serait le rel\u00e8vement du taux directeur, qui pousserait les taux hypoth\u00e9caires \u00e0 la hausse. C’est exactement ce qu’a sugg\u00e9r\u00e9 r\u00e9cemment la Banque. Alors qu’elle s’\u00e9tait engag\u00e9e \u00e0 maintenir les taux bas \u00e0 long terme, elle d\u00e9clare aujourd’hui que l’\u00e9ch\u00e9ance de l’augmentation des taux pourrait se rapprocher.<\/p>\n

\u00c0 l’instar des autres banques centrales, le mandat de la BdC inclut un objectif d’inflation \u00e0 2 %. Celui-ci pourrait \u00eatre atteint en 2022 en raison de la robustesse de l’\u00e9conomie du Canada, malgr\u00e9 la pand\u00e9mie. La croissance est solide, en t\u00e9moigne l’expansion \u00e9conomique de 6,5 % enregistr\u00e9e durant le premier trimestre 2021. Pour \u00e9viter la surchauffe, et donc l’inflation, elle serait contrainte d’augmenter le prix de l’argent.<\/p>\n

Hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe : plus attractive ?<\/h2>\n

Ces perspectives sont bien entendu un argument en faveur de l’hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe. Vu que l’on peut envisager une hausse du taux directeur dans un avenir proche, bloquer les taux actuels semble une bonne id\u00e9e pour les futurs propri\u00e9taires. Malheureusement, tout n’est pas aussi simple. Que se passera-t-il en cas d’une nouvelle vague de coronavirus, \u00e0 l’instar de ce qui se passe en Inde ? La Banque du Canada n’agira pas sans avoir de relatives certitudes. Rien n’est donc encore fait.<\/p>\n

Les avantages d’un emprunt taux variable<\/h2>\n

De plus, un emprunt \u00e0 taux variable est offert \u00e0 des conditions plus avantageuses vu que la banque ne doit pas anticiper l’\u00e9ventualit\u00e9 d’une hausse des taux. Avec une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe, l’organisme pr\u00eateur doit pr\u00e9voir une marge de s\u00e9curit\u00e9. Marge qui est bien entendu pay\u00e9e par l’emprunteur. Autrement dit, une hypoth\u00e8que \u00e0 taux variable int\u00e8gre une sorte de protection en cas de hausse des taux.<\/p>\n

Hypoth\u00e8que \u00e0 taux variable ou taux fixe : comment choisir ?<\/h2>\n

Pr\u00e9dire l’\u00e9volution des taux hypoth\u00e9caires est un exercice p\u00e9rilleux qui \u00e9chappe m\u00eame aux professionnels. C’est pourquoi les acheteurs ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 prendre leurs d\u00e9cisions sur base de leur situation personnelle et de leurs pr\u00e9f\u00e9rences. Vous pr\u00e9f\u00e9rez jouer la carte de la s\u00e9curit\u00e9 ? Votre budget est confortable avec ce taux fixe, mais pourrait \u00eatre mis \u00e0 mal en cas de hausse des taux ? Le taux fixe semble la meilleure option pour vous. <\/p>\n

Votre situation financi\u00e8re est solide, un rel\u00e8vement des taux ne vous mettrait pas en difficult\u00e9 ? Dans ce cas, le pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable peut vous faire engranger des \u00e9conomies tout en prenant un risque limit\u00e9.<\/p>\n

En cas de doute, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 en parler avec un professionnel. contactez Hypotheques.ca, courtiers hypoth\u00e9caires \u00e0 Brossard et Montr\u00e9al, est \u00e0 votre disposition !<\/p>\n

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