{"id":1277,"date":"2022-09-04T01:20:46","date_gmt":"2022-09-04T01:20:46","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/faites-attention-aux-penalites-hypothecaires\/"},"modified":"2023-03-02T16:11:00","modified_gmt":"2023-03-02T16:11:00","slug":"faites-attention-aux-penalites-hypothecaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/faites-attention-aux-penalites-hypothecaires\/","title":{"rendered":"Faites attention aux p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires"},"content":{"rendered":"

Au moment de choisir une institution financi\u00e8re pour une hypoth\u00e8que, il est raisonnable de consid\u00e9rer plusieurs \u00e9l\u00e9ments. Le plus \u00e9vident bien s\u00fbr est le taux hypoth\u00e9caire que ces institutions vous proposent. Mais il est \u00e9galement important d\u2019examiner la p\u00e9nalit\u00e9 hypoth\u00e9caire. Voil\u00e0 pourquoi !<\/p>\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019une p\u00e9nalit\u00e9 hypoth\u00e9caire ? <\/strong><\/h3>\n

Par d\u00e9finition, une p\u00e9nalit\u00e9 hypoth\u00e9caire correspond au montant que vous devrez payer \u00e0 la banque si vous remboursez votre hypoth\u00e8que avant le terme. En d\u2019autres termes, il s\u2019agit des frais de remboursement anticip\u00e9. Ces frais sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9s surtout, pour les grandes institutions.<\/p>\n

Comment sont calcul\u00e9es les p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires ? <\/strong><\/h3>\n

Afin de calculer votre p\u00e9nalit\u00e9 hypoth\u00e9caire, les grandes banques utilisent la diff\u00e9rence entre le taux affich\u00e9 en vigueur la journ\u00e9e o\u00f9 vous avez sign\u00e9 votre contrat, et le taux affich\u00e9 en vigueur au moment du remboursement anticip\u00e9 total.<\/p>\n

Plut\u00f4t que de prendre la diff\u00e9rence entre votre taux actuel et le meilleur taux pour le restant de votre terme, la m\u00e9thode de calcul des grandes institutions occasionne des frais \u00e9normes \u00e0 l\u2019emprunteur qui souhaite refinancer, transf\u00e9rer, renouveler \u00e0 l\u2019avance ou rembourser le pr\u00eat au complet avant la fin du terme.<\/p>\n

Consid\u00e9rer les pr\u00eateurs exclusifs<\/strong><\/h3>\n

Si vous avez le projet d\u2019acheter un bien immobilier, pensez \u00e0 comparer les propositions des grandes banques, mais aussi de pr\u00eateurs exclusifs. En effet, ces derniers ont g\u00e9n\u00e9ralement des p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires bien en de\u00e7\u00e0 de celles des banques.<\/p>\n

Prenons l\u2019exemple d\u2019un solde hypoth\u00e9caire de 347 500$, pour lequel il reste 36 mois de remboursement. Le taux hypoth\u00e9caire au contrat est de 4,40%, et celui affich\u00e9 au moment du remboursement, 3%. L\u00e0 o\u00f9 une banque requerrait plus de 20 000$ de frais de remboursement anticip\u00e9, un pr\u00eateur exclusif en demanderait moins de 6 000$.<\/p>\n

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\"p\u00e9nalit\u00e9s<\/div>\n<\/figure>\n

Il peut y avoir beaucoup de changements au courant de votre terme hypoth\u00e9caire; et connaitre tous les d\u00e9tails concernant les p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires vous permettra de prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e. Cela vous laissera plus de flexibilit\u00e9, et vous fera potentiellement r\u00e9aliser des \u00e9conomies !<\/p>\n

Parlez-nous<\/a> de vos projets : il nous fera plaisir de r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019ensemble de vos questions.<\/p>\n

Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire Montr\u00e9al et Brossard<\/strong><\/h4>\n\n
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