{"id":1262,"date":"2022-09-04T01:20:17","date_gmt":"2022-09-04T01:20:17","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/des-nouvelles-du-marche-hypothecaire-canadien\/"},"modified":"2023-03-02T16:35:03","modified_gmt":"2023-03-02T16:35:03","slug":"des-nouvelles-du-marche-hypothecaire-canadien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/des-nouvelles-du-marche-hypothecaire-canadien\/","title":{"rendered":"Des nouvelles du march\u00e9 hypoth\u00e9caire canadien"},"content":{"rendered":"

Quelles sont les nouvelles du march\u00e9 hypoth\u00e9caire canadien<\/strong> ? Contre toute attente, il respire la forme. Malgr\u00e9 les pr\u00e9visions pessimistes de nombreux experts comme la SCHL, le march\u00e9 immobilier du Canada ne s’est pas effondr\u00e9. Mieux m\u00eame, il bat tous les records.<\/p>\n

Le march\u00e9 hypoth\u00e9caire canadien dop\u00e9 par l’activit\u00e9 immobili\u00e8re<\/h2>\n

Au Canada, l’immobilier a enregistr\u00e9 un record historique au mois de septembre. Par rapport \u00e0 2019, septembre 2020 a connu une croissance des transactions de 46 %. D’un point de vue historique, le record du nombre de transactions a \u00e9t\u00e9 amplement battu (+ 20.000). Cette effervescence a bien entendu eu des cons\u00e9quences sur les prix.<\/p>\n

Prix des maisons en hausse importante<\/h3>\n

Selon l’Association canadienne de l’immeuble (ACI)<\/a>, les prix sur 12 mois ont enregistr\u00e9 une croissance de 10 %. Mais au niveau des maisons, la hausse s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 17 %<\/strong>. Et si on exclut les march\u00e9s cl\u00e9s que sont Vancouver et Toronto, l’augmentation grimpe m\u00eame jusqu’\u00e0 20 %<\/strong> ! Un constat qui \u00e9tonne vu la situation \u00e9conomique actuelle.<\/p>\n

Pourquoi le march\u00e9 hypoth\u00e9caire canadien est-il en forme ?<\/h2>\n

Tout d’abord, les confinements ont d’abord ralenti le march\u00e9. Il y a donc un ph\u00e9nom\u00e8ne de rattrapage. Mais le coronavirus<\/strong> a aussi chang\u00e9 les aspirations des acheteurs. Cet enfermement forc\u00e9 a fait revoir aux Canadiens leurs besoins immobiliers<\/strong>. Envie d’\u00eatre plus proche de la nature. Souhait de b\u00e9n\u00e9ficier de davantage d’espace. Le t\u00e9l\u00e9travail, qui s’est impos\u00e9 \u00e0 de nombreux salari\u00e9s, change compl\u00e8tement la donne.<\/p>\n

Les Canadiens passent beaucoup plus de temps chez eux. Ils veulent donc investir davantage dans leur maison<\/strong>. Celle-ci n’est plus seulement un lieu o\u00f9 on dort et o\u00f9 on prend ses repas. Il s’agit d’un bureau, d’une salle de sport, d’un lieu o\u00f9 on doit pouvoir prendre l’air, etc.<\/p>\n

Un feu de paille ?<\/h2>\n

Les excellentes nouvelles du march\u00e9 hypoth\u00e9caire canadien<\/strong> sont indiscutables. Cependant, rien ne dit que cela va durer. La plupart des experts ont simplement repouss\u00e9 leur pessimisme \u00e0 moyen terme. Une fois les ajustements du coronavirus pass\u00e9s, ils anticipent une baisse du nombre des transactions. Cela dit, le ratio ventes\/nouvelles inscriptions<\/strong> actuel est proche de son plus haut historique. \u00c0 77,2 %, il n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9lev\u00e9 durant ces 2 derni\u00e8res d\u00e9cennies. M\u00eame en cas de ralentissement du march\u00e9, les prix devraient poursuivre leur hausse<\/strong>.<\/p>\n

L’offre et la demande sont l’un des facteurs qui plaident pour la poursuite de cette tendance. Mais il y a aussi les taux hypoth\u00e9caires<\/a>, qui n’ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi bas. Ceci augmente m\u00e9caniquement le pouvoir d’achat des Canadiens. Vu l’urgence per\u00e7ue de devoir trouver une nouvelle maison<\/strong> et la hausse des tarifs, les candidats acqu\u00e9reurs risquent de moins h\u00e9siter qu’auparavant \u00e0 payer le prix fort pour l’habitation de leurs r\u00eaves.<\/p>\n\n

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