{"id":1245,"date":"2022-09-04T01:20:17","date_gmt":"2022-09-04T01:20:17","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/conseils-pour-lachat-dune-maison\/"},"modified":"2023-03-02T16:33:56","modified_gmt":"2023-03-02T16:33:56","slug":"conseils-pour-lachat-dune-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/conseils-pour-lachat-dune-maison\/","title":{"rendered":"Conseils pour l’achat d’une maison"},"content":{"rendered":"

Nous ne vous apprendrons rien en disant que l’achat d’une maison<\/strong> ?e s’improvise pas. Cependant, il y a tellement de choses auxquelles il faut penser qu’il est tr\u00e8s facile d’oublier un petit d\u00e9tail qui peut s’av\u00e9rer au final important. Dans cet article, nous allons passer en revue ces choses auxquelles les candidats acqu\u00e9reurs peuvent n\u00e9gliger.<\/p>\n

Inspection par un professionnel<\/h2>\n

M\u00eame si vous \u00eates tr\u00e8s m\u00e9ticuleux dans l’examen d’une maison, si vous n’\u00eates pas un professionnel de l’immobilier<\/strong> et, vous allez sans aucun doute passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de certaines choses. La plupart des d\u00e9fauts ne seront pas catastrophiques, mais les relever est important. Vous devez acheter votre nouvelle maison<\/strong> en connaissance de cause et, avoir des arguments pour n\u00e9gocier le prix. Si le propri\u00e9taire affirme que la maison a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 inspect\u00e9e par une autre personne int\u00e9ress\u00e9e, veillez \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 votre propre inspection. Un acheteur averti en vaut deux.<\/p>\n

Impr\u00e9gnez-vous de l’ambiance du quartier<\/h2>\n

Il y a beaucoup de petits ou gros d\u00e9fauts dans une maison auxquels on peut rem\u00e9dier. Mais s’il y a bien une chose sur laquelle vous n’aurez aucune emprise, c’est le quartier<\/strong> dans lequel se trouve l’habitation, ainsi que le voisinage. Si vous \u00eates vraiment int\u00e9ress\u00e9 par une maison, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 vous impr\u00e9gner de l’ambiance qui r\u00e8gne dans le quartier en vous promenant dans celui-ci. En matin\u00e9e, dans l’apr\u00e8s-midi et en soir\u00e9e. Vous avez \u00e9galement tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 essayer de parler un peu avec les voisins. Personne n’est oblig\u00e9 de devenir grand ami avec ses voisins, mais mieux vaut s’assurer qu’il s’agit de gens de bonne composition avec qui vous pourrez entretenir des relations cordiales. Comment les aborder ? Indiquez-leur simplement que vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par une maison du quartier, et que vous souhaitez en savoir plus sur celui-ci.<\/p>\n

Faites un budget scrupuleux<\/h2>\n

L’approbation de votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> par la banque ne signifie pas n\u00e9cessairement que vous aurez les moyens de rembourser. S’il est vrai que la nouvelle simulation de crise<\/strong> pour les hypoth\u00e8ques a durci les conditions pour \u00e9viter le d\u00e9faut de paiement, m\u00eame pour un renouvellement de pr\u00eat<\/a>, il ne s’agit pas non plus de la panac\u00e9e. Faites donc votre propre budget pour d\u00e9terminer si le remboursement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> pourra \u00eatre fait sans vous mettre en difficult\u00e9 financi\u00e8re. C’est bien plus sage que de demander un montant \u00e0 la banque sur base de vos d\u00e9sirs en vous disant \u00ab on verra bien \u00bb, et de consid\u00e9rer l’approbation de la banque comme la validation d’un budget qui n’existe pas.<\/p>\n

D\u00e9finir vos besoins et vos priorit\u00e9s<\/h2>\n

\u00c0 moins d’avoir de gros revenus et des \u00e9conomies confortables, vous allez \u00eatre confront\u00e9 \u00e0 des choix<\/strong>. Il y a peu de chances pour que vous trouviez la maison parfaite. Que ce soit en termes de superficie, de jardin, de garage, de situation, de commodit\u00e9s… Il va falloir faire des choix. Ce n’est pas toujours facile. Parfois, les \u00e9motions<\/strong> peuvent prendre le dessus sur les aspects pratiques d’une habitation. Pour vous aider \u00e0 prendre la d\u00e9cision la plus rationnelle, vous avez donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire la liste de vos besoins et d\u00e9sirs, dans l’ordre des priorit\u00e9s. Cela vous aidera \u00e0 tomber dans le pi\u00e8ge \u00e9motionnel parfois tendu par les achats immobiliers<\/strong>.<\/p>\n

Premier achat d’une maison : n’ayez pas les yeux plus gros que le ventre<\/h2>\n

Si vous \u00eates jeunes et qu’il s’agit de votre premi\u00e8re maison<\/strong>, n’ayez pas les yeux plus gros que le ventre. S’il est tout \u00e0 fait concevable de passer toute sa vie dans la m\u00eame maison, c’est rarement le cas. Typiquement, il s’agit d’une transition. Il vaut mieux rester humble dans ses souhaits afin de ne pas vous mettre en difficult\u00e9 financi\u00e8rement parlant. Si votre situation s’am\u00e9liore, il sera toujours temps de penser \u00e0 un surclassement. Nous souhaitons tous de l’espace, mais choisir une maison trop grande pr\u00e9sente \u00e9galement son lot d’inconv\u00e9nients. Cela alourdira substantiellement votre facture \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, il s’agit d’entretien suppl\u00e9mentaire, etc.<\/p>\n

Faites-vous conseiller par un courtier hypoth\u00e9caire<\/h2>\n

Contrairement \u00e0 ce que vous pourriez penser, le faite que vous \u00eates un bon client de votre banque<\/strong> ne jouera pas n\u00e9cessairement en votre faveur dans l’obtention d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire attractif<\/strong>. Bien s\u00fbr, cela peut \u00eatre un plus pour l’approbation de votre hypoth\u00e8que. Mais en termes de taux et de conditions, les banques ont tendance \u00e0 ne pas privil\u00e9gier leurs clients, que du contraire. Elles pr\u00e9f\u00e8rent se battre pour tenter d’attirer de nouveaux clients que de r\u00e9compenser leur fid\u00e8le client\u00e8le… m\u00eame s’il peut y avoir des exceptions. Quoi qu’il en soit, vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 magasiner<\/strong>. Pour trouver un taux attractif, mais aussi des conditions<\/strong> qui vous conviennent. Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire est une mati\u00e8re bien plus complexe que les questions taux fixe ou taux variable, taux d’int\u00e9r\u00eat. P\u00e9nalit\u00e9s, remboursement anticip\u00e9… voici d’autres clauses \u00e0 examiner de pr\u00e8s.<\/p>\n

Trouver le pr\u00eat hypoth\u00e9caire id\u00e9al gr\u00e2ce aux conseils d’un courtier<\/h3>\n

Vous tourner vers un courtier hypoth\u00e9caire<\/strong> permettra de r\u00e9soudre toutes ces questions. Il travaille avec une multitude de pr\u00eateurs, il sera donc en mesure de trouver le meilleur taux<\/strong> pour vous. Mais sa connaissance pointue des subtilit\u00e9s de l’hypoth\u00e8que sera \u00e9galement un \u00e9norme atout pour trouver le pr\u00eat hypoth\u00e9caire parfaitement adapt\u00e9 \u00e0 votre situation<\/strong> et \u00e0 vos souhaits. Le courtier ne pr\u00e9sente pas de charges suppl\u00e9mentaires par rapport \u00e0 un pr\u00eat que vous feriez vous-m\u00eame aupr\u00e8s d’une institution bancaire. Il est le garant de la d\u00e9fense de vos droits et de vos int\u00e9r\u00eats<\/strong>, et le seul \u00e0 m\u00eame de faire jouer pleinement la concurrence.<\/p>\n\n

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