{"id":1241,"date":"2022-09-04T01:20:17","date_gmt":"2022-09-04T01:20:17","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/comment-utiliser-le-plus-efficacement-possible-le-rap\/"},"modified":"2023-03-02T16:16:48","modified_gmt":"2023-03-02T16:16:48","slug":"comment-utiliser-le-plus-efficacement-possible-le-rap","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/comment-utiliser-le-plus-efficacement-possible-le-rap\/","title":{"rendered":"Comment utiliser le plus efficacement possible le RAP ?"},"content":{"rendered":"<p>Les Canadiens qui demandent b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime d&rsquo;accession \u00e0&nbsp;la propri\u00e9t\u00e9 (RAP) le font, dans l&rsquo;immense majorit\u00e9 des cas, pour atteindre l&rsquo;objectif affich\u00e9 du dispositif. C&rsquo;est \u00e0&nbsp;dire favoriser l&rsquo;acc\u00e8s&nbsp;la propri\u00e9t\u00e9 en retirant des fonds de son REER pour constituer la mise de fonds. Pourtant, le RAP ne vous oblige pas \u00e0 les investir dans l&rsquo;achat de votre bien immobilier. Et, m\u00eame s&rsquo;il s&rsquo;agit de votre objectif, il y a des m\u00e9thodes plus efficaces pour profiter de cette mesure.<\/p>\n<h2>RAS : seules les conditions du r\u00e9gime d&rsquo;accession \u00e0&nbsp;la propri\u00e9t\u00e9 sont valid\u00e9es<\/h2>\n<p>Comment est-ce possible ? Le fisc canadien ne v\u00e9rifie pas la destination des fonds que vous avez rassembl\u00e9s gr\u00e2ce au r\u00e9gime d&rsquo;accession \u00e0&nbsp;la propri\u00e9t\u00e9. Vous \u00eates simplement tenus de satisfaire aux conditions pour pouvoir retirer de l&rsquo;argent de votre RAP. Apr\u00e8s, libre \u00e0&nbsp;vous d&rsquo;en faire ce que vous voulez.<\/p>\n<p>Pour rappel, pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de ce dispositif vous devez simplement :<\/p>\n<ul>\n<li> Ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale durant les 4 ann\u00e9es civiles pr\u00e9c\u00e9dentes ou avoir r\u00e9sid\u00e9 dans un logement qui appartenait \u00e0&nbsp;votre conjoint.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Avoir un accord \u00e9crit pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous obtenez l&rsquo;accord des autorit\u00e9s sur base de ces crit\u00e8res tr\u00e8s simples ? D\u00e8s lors, vous \u00eates libre de faire ce que bon vous semble avec cet argent ponctionn\u00e9 sur votre REER. Pourquoi ne pas simplement l&rsquo;utiliser pour augmenter la mise de fonds ? Parce que les taux hypoth\u00e9caires \u00e9tant encore bas malgr\u00e9 les rel\u00e8vements du taux directeur de la Banque du Canada, les pr\u00eats restent bon march\u00e9. Vous pouvez utiliser ces fonds plus judicieusement.<\/p>\n<h3>Que faire avec cet argent ? Voici quelques pistes d&rsquo;optimisation<\/h3>\n<ul>\n<li> Rembourser des dettes \u00e0 taux \u00e9lev\u00e9 ? Comme nous vous l&rsquo;avons expliqu\u00e9 dans un article pr\u00e9c\u00e9dent, vos pr\u00eats \u00e0 aux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9 doivent \u00eatre rembours\u00e9s en premier. Plus particuli\u00e8rement si vous avez une ligne de cr\u00e9dit ouverte ou des dettes sur votre carte de cr\u00e9dit. Il vaut mieux utiliser l&rsquo;argent du RAP pour rembourser ces dettes et augmenter l&#8217;emprunt hypoth\u00e9caire, \u00e0&nbsp;taux inf\u00e9rieur. \t<\/li>\n<li>Utiliser l&rsquo;argent pour acheter des choses, comme du mobilier que vous auriez achet\u00e9 \u00e0 cr\u00e9dit, par exemple.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Alimenter votre CELI ? Sous r\u00e9serve que vous disposiez de droits de contribution, alimenter votre CELI vous permet d&rsquo;obtenir du rendement sans devoir payer d&rsquo;imp\u00f4t ? Gr\u00e2ce au RAP vous pouvez retirer de l&rsquo;argent de votre REER sans contrainte et le basculer vers un r\u00e9gime plus favorable.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>En conclusion<\/h3>\n<p>M\u00eame si vous n&rsquo;avez pas besoin de la somme maximale que vous pouvez retirer sur votre REER gr\u00e2ce au RAP, prenez-la. Allouez ce que vous pouvez au remboursement de vos dettes \u00e0&nbsp;taux \u00e9lev\u00e9. Entre autre, l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 de la somme, ou ce qu&rsquo;il vous reste apr\u00e8s avoir couvert vos besoins pour l&rsquo;achat de votre logement. Il vous reste encore de l&rsquo;argent et vous disposez de droits de cotisation sur votre CELI ? Alors alimentez votre compte d&rsquo;\u00e9pargne, dont les revenus ne sont pas imposables. Des questions ?<\/p>\n<p>Contactez nos courtiers hypoth\u00e9caires. Nous saurons vous conseiller.<\/p>\n\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le RAP ne vous oblige pas \u00e0 les investir dans l&rsquo;achat de votre bien immobilier. 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