{"id":1232,"date":"2022-09-04T01:19:57","date_gmt":"2022-09-04T01:19:57","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/comment-constituer-une-mise-de-fonds-importante\/"},"modified":"2023-03-02T16:18:26","modified_gmt":"2023-03-02T16:18:26","slug":"comment-constituer-une-mise-de-fonds-importante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/comment-constituer-une-mise-de-fonds-importante\/","title":{"rendered":"Comment constituer une mise de fonds importante"},"content":{"rendered":"

S’il est possible d’acheter une maison sans mise de fonds cons\u00e9quente, cela facilite aussi l’octroi d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong>. Vous faites partie des Qu\u00e9b\u00e9cois sages et d\u00e9sireux de constituer une mise de fonds importante ? Diminuer la charge des remboursements de votre hypoth\u00e8que ? Voici quelques conseils pour constituer une mise de fonds<\/strong> importante.<\/p>\n

L’\u00e9pargne, le r\u00e9flexe logique<\/h2>\n

La fa\u00e7on la plus simple d’augmenter votre mise de fonds consiste \u00e0 r\u00e9duire vos d\u00e9penses<\/strong> et non augmenter vos revenus. Cela peut se faire de nombreuses fa\u00e7ons. Que ce soit en reportant, ou en annulant, des d\u00e9penses importantes dont vous pouvez vous passer. En effet, le remplacement de votre voiture non tr\u00e8s ancienne, faire l’impasse sur des vacances ou encore vous contenter de votre ancien n’est pas n\u00e9cessaire.Il est aussi important d’effectuer des \u00e9conomies au quotidien<\/strong>. Par exemple, ?n pr\u00e9parant vos propres repas au lieu de manger chaque week-end au restaurant. Sans oublier l’appel r\u00e9gulier aux services de plats \u00e0 domicile ou \u00e0 emporter. Prendre les transports en commun au lieu des taxis. Bien entendu, il ne faut pas non plus tomber dans l’exc\u00e8s et vous priver de tout pour constituer une mise de fonds importante<\/strong>. Mais, tous ces petits efforts, au final, permettront de faire la diff\u00e9rence.<\/p>\n

Compte d’\u00e9pargne \u00e0 int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9<\/h3>\n

Pour augmenter votre mise de fonds<\/a>, rien de tel que de faire fructifier votre \u00e9pargne. Si les march\u00e9s financiers sont risqu\u00e9s, il existe des alternatives s\u00fbres pour obtenir du rendement sur vos \u00e9conomies<\/strong>. Parmi ces solutions, il y a le compte d’\u00e9pargne \u00e0 int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9<\/strong>. Non seulement vous percevez des taux d’int\u00e9r\u00eat sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne avec un tel produit, mais votre \u00e9pargne est prot\u00e9g\u00e9e \u00e0 hauteur de 100.000 $ par la garantie de la Soci\u00e9t\u00e9 d’assurance-d\u00e9p\u00f4ts du Canada (SADC). Autre avantage de cette solution, votre argent est constamment accessible. Si vous n’\u00eates pas d\u00e9j\u00e0 titulaire d’un tel compte, renseignez-vous aupr\u00e8s de votre caisse populaire ou de votre banque pour prendre connaissance des conditions offertes. N’h\u00e9sitez pas non plus \u00e0 magasiner<\/strong> afin d’obtenir le taux d’int\u00e9r\u00eat le plus \u00e9lev\u00e9 possible.<\/p>\n

Compte d’\u00e9pargne libre d’imp\u00f4t (CELI)<\/h3>\n

Le CELI<\/strong>, ou compte d’\u00e9pargne libre d’imp\u00f4t, offre habituellement des rendements inf\u00e9rieurs que le compte d’\u00e9pargne \u00e0 int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9. Il a cependant un avantage sur la solution pr\u00e9c\u00e9dente. Comme son nom l’indique : vous ne payez pas d’imp\u00f4t sur la plus-value empoch\u00e9e, ni sur le revenu. Vous avez \u00e9galement le droit de retirer de l’argent \u00e0 tout moment, sans p\u00e9nalit\u00e9. En principe, le plafond annuel que vous pouvez d\u00e9poser sur un compte d’\u00e9pargne libre d’imp\u00f4t<\/strong> est de 5.500 $ (plafond 2018). Cependant, la loi pr\u00e9voit que si vous n’avez jamais eu recours \u00e0 cette mesure, vous avez la capacit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier des droits annuels non utilis\u00e9s a posteriori. Concr\u00e8tement, cela signifie que si vous n’avez jamais eu de CELI de votre vie, vous avez le droit de d\u00e9poser en 2018 57.500 $<\/strong>, soit l’ensemble des droits annuels depuis la cr\u00e9ation de ce dispositif. Le compte d’\u00e9pargne libre d’imp\u00f4t peut prendre diff\u00e9rentes formes. Il peut s’agir d’un simple compte d’\u00e9pargne<\/strong>, d’un fonds commun de placement ou encore d’un certificat de placement garanti<\/strong>. Le niveau de risque est donc variable en fonction du produit choisi, tout comme le rendement. Le compte d’\u00e9pargne est bien entendu la solution la plus s\u00fbre, suivie par le CPG. Le fonds commun de placement est un pari qui peut bien comme mal tourner.<\/p>\n

Le RAP<\/h2>\n

Le r\u00e9gime d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP<\/strong>) permet de vous aider \u00e0 constituer une mise de fonds importante en acc\u00e9dant aux r\u00e9serves que vous avez constitu\u00e9es dans votre REER<\/strong> \u00e0 des conditions int\u00e9ressantes. Cet argent peut vous aider \u00e0 maximiser votre mise de fonds, de fa\u00e7on directe ou indirecte. Que voulons-nous dire par de fa\u00e7on indirecte ? En remboursant des dettes \u00e0 taux \u00e9lev\u00e9, ce qui vous permettra imm\u00e9diatement d’augmenter votre \u00e9pargne, et donc les sommes que vous pouvez allouer \u00e0 la mise de fonds. Pour plus d’informations \u00e0 ce sujet, nous vous conseillons de lire notre article d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la question, intitul\u00e9 : Comment utiliser le plus efficacement possible le RAP<\/a><\/p>\n

La discipline, le ma\u00eetre mot pour augmenter sa mise de fonds<\/h2>\n

Que ce soit en limitant ses d\u00e9penses ou en \u00e9tant r\u00e9gulier avec son \u00e9pargne, la discipline est le ma\u00eetre mot afin d’augmenter votre mise de fonds<\/strong>. Il s’agit certes d’efforts difficiles \u00e0 tenir sur le long terme, mais ne perdez pas de vue votre objectif, \u00e0 savoir l’achat de votre maison<\/strong> ou de votre appartement en copropri\u00e9t\u00e9 via un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> obtenu \u00e0 des conditions avantageuses. Si vous n’\u00eates pas parvenu \u00e0 constituer la mise de fonds voulue, ne paniquez pas. En faisant appel \u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire<\/strong>, vous serez en mesure d’obtenir une hypoth\u00e8que attractive, sur mesure, aux meilleures conditions du march\u00e9. Si vous \u00eates du c\u00f4t\u00e9 de Montr\u00e9al, de Plateau Mont-Royal<\/strong>, de l’Ile des S\u0153urs, d’Outremont, de Brossard, etc., contactez-moi sans engagement pour toute question ou devis gratuit.<\/p>\n\n

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