{"id":1217,"date":"2022-09-04T01:19:57","date_gmt":"2022-09-04T01:19:57","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/ce-que-vous-devez-savoir-avant-de-faire-votre-demande-de-pret-hypothecaire\/"},"modified":"2023-03-05T00:47:45","modified_gmt":"2023-03-05T00:47:45","slug":"ce-que-vous-devez-savoir-avant-de-faire-votre-demande-de-pret-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/ce-que-vous-devez-savoir-avant-de-faire-votre-demande-de-pret-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Ce que vous devez savoir avant de faire votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"

En ce moment, nous en parlons r\u00e9guli\u00e8rement : les faibles taux d’int\u00e9r\u00eat combin\u00e9s aux aides incitatives \u00e0 l’achat<\/a> favorisent grandement l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. \u00c0 moins d’\u00eatre en mesure d’acheter votre logement comptant, il vous faudra souscrire \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Afin de vous aider dans cette d\u00e9marche, nous vous donnons quelques conseils, \u00e9tape par \u00e9tape.<\/p>\n

Pr\u00e9parer sa demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h3>\n

Comme dans toute d\u00e9marche administrative, il est important de bien se pr\u00e9parer. La souscription d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e9tant assez contraignante, nous vous conseillons de vous tourner vers un courtier hypoth\u00e9caire<\/a>. Ce dernier r\u00e9pondra \u00e0 toutes vos questions telles que le type d’investissement et de budget qui vous correspondent, et il vous aidera tout au long du processus. Par ailleurs, le courtier hypoth\u00e9caire travaille pour vous et non pour la Banque, il est ind\u00e9pendant et vous prodigue des conseils qui vous permettent de choisir la solution qui vous correspond le mieux.<\/p>\n

La pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h3>\n

Cette \u00e9tape n’est pas obligatoire, mais elle est fortement conseill\u00e9e.<\/p>\n

La pr\u00e9-approbation hypoth\u00e9caire vous permettra de d\u00e9terminer le montant que vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus et de votre historique financier. Elle est gratuite et ne vous engage \u00e0 rien, mais vous permet un taux d’emprunt garanti.(la dur\u00e9e varie selon les pr\u00eateurs). Cette demande peut se faire aupr\u00e8s d’un courtier hypoth\u00e9caire sans frais, ni engagement.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, pour obtenir votre pr\u00e9-approbation, il vous faut obtenir votre rapport de solvabilit\u00e9 (aussi appel\u00e9 rapport de cr\u00e9dit), qui s’appuie principalement sur vos historiques de cr\u00e9dit, ainsi que votre emploi, et la stabilit\u00e9 de ce dernier. Afin de constituer un bon dossier, certains justificatifs devront \u00eatre apport\u00e9s au dossier, comme une lettre d’emploi de votre employeur, ou d’autres preuves de source de revenus. Ces pi\u00e8ces sont l\u00e0 pour justifier de votre solvabilit\u00e9 et peuvent bien s\u00fbr diff\u00e9rer d’une situation \u00e0 l’autre, en fonction de votre \u00e2ge, ou de votre situation financi\u00e8re. C\u2019est \u00e9galement pendant cette \u00e9tape que vous r\u00e9fl\u00e9chirez \u00e0 la mise de fonds que vous pouvez mettre. L\u00e0 encore, il faudra justifier l’origine de cette derni\u00e8re (\u00e9pargne, don, emprunt…).Cette demande est cruciale pour l’achat d’un bien immobilier, puisqu’elle vous permettra de pr\u00e9ciser votre projet d’achat, en termes de budget.<\/p>\n

Conclure sa demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h3>\n

Vous avez magasin\u00e9 votre maison de r\u00eave, et trouv\u00e9 la perle rare ? Vous avez d\u00e9pos\u00e9 une demande de pr\u00eat, et elle a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e ? N’oubliez pas que vous avez un d\u00e9lai d\u00e9termin\u00e9 apr\u00e8s la date de votre signature d’offre d’achat pour obtenir votre approbation.<\/p>\n

Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire Montr\u00e9al et Brossard<\/strong><\/h4>\n\n
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