{"id":1213,"date":"2022-09-04T01:19:57","date_gmt":"2022-09-04T01:19:57","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10003\/banque-du-canada-dabord-des-difficultes-supplementaires-puis-une-embellie\/"},"modified":"2023-03-02T16:39:18","modified_gmt":"2023-03-02T16:39:18","slug":"banque-du-canada-dabord-des-difficultes-supplementaires-puis-une-embellie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/banque-du-canada-dabord-des-difficultes-supplementaires-puis-une-embellie\/","title":{"rendered":"Banque du Canada : d\u2019abord des difficult\u00e9s suppl\u00e9mentaires, puis une embellie"},"content":{"rendered":"

Tiff Macklem, patron de la Banque du Canada<\/strong>, vient de d\u00e9voiler ses derni\u00e8res perspectives \u00e9conomiques. Le gouverneur pr\u00e9vient que le premier semestre continuera d\u2019\u00eatre compliqu\u00e9<\/strong>. On devrait ensuite assister \u00e0 une reprise importante durant le second semestre 2021<\/strong>.<\/p>\n

La seconde vague de Covid impacte de plein fouet l\u2019\u00e9conomie Canadienne<\/h2>\n

Durant les 3 premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 2021, le Canada devrait plonger en r\u00e9cession \u00e9conomique. La banque du Canada estime que la contraction s\u2019\u00e9l\u00e8vera \u00e0 2,5 %<\/strong>. Le responsable, c\u2019est bien entendu la seconde vague de Covid. Les vaccins repr\u00e9sentent une planche de salut. Mais vu que leur d\u00e9ploiement prend du temps, il faudra patienter encore quelques mois avant que ces plans de vaccination portent leurs fruits.<\/p>\n

La 2e vague de coronavirus<\/strong> est arriv\u00e9e trop t\u00f4t. Les nouvelles mesures de confinement adopt\u00e9es en janvier ont ruin\u00e9 le redressement qui s\u2019\u00e9tait initi\u00e9 apr\u00e8s la premi\u00e8re vague. Bien entendu, la baisse du PIB anticip\u00e9e de -2,5 % se base sur le contexte actuel. La Banque du Canada n\u2019exclut pas une r\u00e9cession plus s\u00e9v\u00e8re si la situation devait empirer.<\/p>\n

Un second semestre 2021 sous forme d\u2019embellie<\/h2>\n

L\u2019hiver pass\u00e9, la situation devrait commencer \u00e0 s\u2019am\u00e9liorer. La croissance devrait alors s\u2019acc\u00e9l\u00e9rer tout au long des 6 derniers mois de l\u2019ann\u00e9e. Pour 2021, la banque du Canada pr\u00e9dit une croissance de 4 %<\/strong>. Pour l\u2019ann\u00e9e suivante, elle est anticip\u00e9e \u00e0 5 %.<\/p>\n

Banque du Canada : une politique mon\u00e9taire inchang\u00e9e<\/h2>\n

Tiff Macklem<\/strong> a \u00e9galement confirm\u00e9 le statu quo concernant la politique mon\u00e9taire de son institution. Les mesures exceptionnelles restent en place. C\u2019est notamment le cas des achats obligataires hebdomadaires \u00e0 hauteur de 4 milliards de dollars. Ce programme se poursuivra jusqu\u2019\u00e0 la confirmation du redressement \u00e9conomique canadien<\/strong>.<\/p>\n

Plus de baisse des taux en vue pour la Banque du Canada ?<\/h2>\n

La Banque du Canada n\u2019exclut pas de recourir \u00e0 des mesures accommodantes additionnelles en cas de besoin. Elle a notamment indiqu\u00e9 qu\u2019elle pourrait baisser son taux directeur. Il est actuellement inchang\u00e9 \u00e0 0,25 %<\/strong>. Mais vu que la Banque ne souhaite pas s\u2019aventurer en territoire n\u00e9gatif, cela signifie que la baisse du taux<\/a> serait cantonn\u00e9e \u00e0 de la micro-gestion<\/strong>.<\/p>\n

Selon certains experts, la communication de Tiff Macklem laisse entendre que la Banque du Canada ne baissera plus son taux directeur<\/strong>. Elle devrait privil\u00e9gier un pilotage de l\u2019\u00e9conomie bas\u00e9 sur la variation de ses achats obligataires en fonction de la situation \u00e9conomique.<\/p>\n

Quel impact pour votre hypoth\u00e8que ?<\/h2>\n

On distingue deux types de pr\u00eats, les pr\u00eats \u00e0 taux variable<\/strong>, qui sont directement li\u00e9s \u00e0 la politique budg\u00e9taire du Canada, qui de par ce statuquo demeurent inchang\u00e9s, et les pr\u00eats \u00e0 taux fixes que nous aborderons plus bas.<\/strong>
Nous continuons de penser qu\u2019une baisse du taux variable est toujours d\u2019actualit\u00e9, et ce au regard de l\u2019\u00e9conomie lourdement impact\u00e9 par la pand\u00e9mie, cela para\u00eet d\u2019autant plus probable que de nombreux plans de relances, et d\u2019emprunts seront n\u00e9cessaires pour sauvegarder d\u2019importants acteurs \u00e9conomiques a moyen terme.<\/p>\n

Les emprunts \u00e0 taux fixes<\/strong> ne sont eux pas li\u00e9s \u00e0 ce statuquo,  les emprunts hypoth\u00e9caires \u00e0 taux<\/strong> fixe<\/strong> sur cinq ans<\/strong> sont li\u00e9s aux march\u00e9s des obligations, et ces derniers d\u00e9pendent de plus de facteurs que le simple taux directeur.
lorsque le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel ne varie pas, le taux des obligations sur cinq ans peuvent varier \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse.
Par cons\u00e9quent, la relation entre les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable et celles \u00e0 taux fixe peuvent varier.
Le taux des hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable est g\u00e9n\u00e9ralement plus bas. Cependant<\/strong>, les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe peuvent parfois \u00eatre tout aussi bonnes, et ce en fonction des rendements des obligations.
le taux fixe peut devenir beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 que le taux variable dans certaines circonstances.<\/p>\n\n

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