{"id":17414,"date":"2022-09-04T01:19:57","date_gmt":"2022-09-04T01:19:57","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/ce-que-vous-devez-savoir-avant-de-signer-votre-premier-pret-hypothecaire\/"},"modified":"2022-09-04T01:19:57","modified_gmt":"2022-09-04T01:19:57","slug":"ce-que-vous-devez-savoir-avant-de-signer-votre-premier-pret-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/blog\/ce-que-vous-devez-savoir-avant-de-signer-votre-premier-pret-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Ce que vous devez savoir avant de signer votre premier pr\u00eat hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"

Id\u00e9es fausses, qu’elles soient entretenues par la sagesse populaire <\/em>ou le secteur du pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour des raisons commerciales. Et, subtilit\u00e9s de la l\u00e9gislation fiscale et des contrats de pr\u00eat hypoth\u00e9caire en eux-m\u00eames : s’y retrouver dans cet univers n’est pas toujours facile. Voici les conseils de base \u00e0  suivre avant de signer votre premier pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

1. Contracter votre assurance hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d’une autre institution<\/h2>\n

Il est tentant de vouloir contracter son assurance hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s de l’organisme pr\u00eateur, la centralisation est bien pratique. Mais, le souci est que si vous optez pour cette solution de facilit\u00e9 (et la banque vous y poussera), cette strat\u00e9gie se retournera contre vous si vous souhaitez changer de pr\u00eateur \u00e0  la fin du terme. En effet, ce sera plus cher vu que le prix est fix\u00e9 en fonction de l’\u00e9ch\u00e9ance du d\u00e9bours\u00e9 et de l’\u00e2ge du contractant.<\/p>\n

2. Le taux le plus bas est rarement le meilleur choix<\/h2>\n

Il est \u00e9vident que le taux de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire est un facteur primordial. Cependant, les taux les plus bas cachent souvent des clauses d\u00e9favorables, notamment en cas de rupture. Avant de signer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, faites-vous conseiller par nos courtiers hypoth\u00e9caires. Ils d\u00e9nicheront pour vous le pr\u00eat le mieux adapt\u00e9 \u00e0  votre situation.<\/p>\n

3. Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire est ce que vous devez rembourser en dernier, pr\u00e9f\u00e9rablement en fin d’ann\u00e9e<\/h2>\n

Si vous avez dans l’id\u00e9e de vous d\u00e9sendetter, vous devrez apurer vos autres dettes avant de vous attaquer \u00e0  votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Pourquoi ? Car c’est celui qui vous co\u00fbte le moins cher en int\u00e9r\u00eats. Commencez donc par rembourser les pr\u00eats dont les taux d’int\u00e9r\u00eats sont les plus \u00e9lev\u00e9s en termes de pourcentage (cartes de cr\u00e9dit, pr\u00eats personnels, lignes de cr\u00e9dit, etc.). Si votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire est votre seule dette et que vous souhaitez la rembourser anticipativement, effectuez le pr\u00e9paiement en fin d’ann\u00e9e vu que les int\u00e9r\u00eats sont calcul\u00e9s tous les 6 mois.<\/p>\n

4. Privil\u00e9giez les p\u00e9riodes d’amortissement longues<\/h2>\n

Vous ne savez jamais de quoi l’avenir sera fait. Pour vous donner des latitudes budg\u00e9taires, il est pr\u00e9f\u00e9rable d’opter pour une p\u00e9riode d’amortissement longue. Malgr\u00e9 la remont\u00e9e progressive des taux directeurs, les taux hypoth\u00e9caires restent tr\u00e8s bas d’un point de vue historique. Il est donc coh\u00e9rent d’en profiter en \u00e9talant son pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur une longue \u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n

5. Attention aux limitations du RAP (r\u00e9gime d’accession \u00e0  la propri\u00e9t\u00e9)<\/h2>\n

Afin de permettre aux jeunes m\u00e9nages de collecter la mise de fonds n\u00e9cessaire \u00e0  l’achat d’une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, l’\u00c9tat leur permet de retirer la somme requise de leur REER (r\u00e9gime enregistr\u00e9 d’\u00e9pargne-retraite). Mais attention, cette mesure<\/a> n’est pas toujours possible. Si l’un des acqu\u00e9reurs a v\u00e9cu avec un conjoint propri\u00e9taire durant les 4 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, ou a \u00e9t\u00e9 lui-m\u00eame propri\u00e9taire.<\/p>\n

6. Quelle fr\u00e9quence de paiement choisir ?<\/h2>\n

Si l’institution pr\u00eateuse ne vous offre aucun avantage financier en cas de paiement \u00e0  la semaine de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il n’y a aucune raison de vous imposer un tel r\u00e9gime de r\u00e8glement. Un simple petit calcul de multiplication vous permettra de d\u00e9terminer si ce paiement hebdomadaire est plus \u00e9conomique, ou une simple fa\u00e7on pour la banque de s’octroyer des rentr\u00e9es d’argent plus rapides.<\/p>\n

Avant de signer votre pr\u00eat, contactez-nous<\/a> ! Il nous fera plaisir de r\u00e9pondre \u00e0  toutes vos questions et \u00e0  vous guider lors votre achat.<\/p>\n

Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire Brossard et Montr\u00e9al<\/strong><\/h4>\n\n
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    Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire est un univers \u00e0 part dont il faut conna\u00eetre les rouages avant de s’engager. Voici nos conseils de base \u00e0 suivre avant de signer votre premier pr\u00eat hypoth\u00e9caire, et ainsi \u00e9viter de commettre les erreurs que font de nombreux jeunes m\u00e9nages canadiens en manque d’information de qualit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"footnotes":""},"categories":[281],"tags":[],"class_list":["post-17414","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mortgages","category-281","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17414"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17414\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}