{"id":17319,"date":"2022-09-04T01:22:38","date_gmt":"2022-09-04T01:22:38","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/pret-hypothecaire-pour-travailleur-autonome-alt-a-la-solution-pour-les-revenus-declares-trompeurs\/"},"modified":"2022-09-04T01:22:38","modified_gmt":"2022-09-04T01:22:38","slug":"pret-hypothecaire-pour-travailleur-autonome-alt-a-la-solution-pour-les-revenus-declares-trompeurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/blog\/pret-hypothecaire-pour-travailleur-autonome-alt-a-la-solution-pour-les-revenus-declares-trompeurs\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour travailleur autonome : Alt-A, la solution pour les revenus d\u00e9clar\u00e9s trompeurs"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vous \u00eates d\u00e9sireux d&#8217;obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ? Cependant, votre revenu de travailleur autonome est d\u00e9clar\u00e9 trompeur par rapport au revenu r\u00e9el? Rassurez-vous, il y a d\u00e9sormais une solution : le programme Alt-A.<\/strong><\/p>\n<h2>La solution Alt-A : d\u00e9finition<\/h2>\n<p>Le programme \u00ab pr\u00eat hypoth\u00e9caire Alt-A \u00bb s&#8217;adresse aux travailleurs autonomes. Gr\u00e2ce \u00e0 celui-ci, les revenus r\u00e9els peuvent simplement faire l&#8217;objet d&#8217;une d\u00e9claration (appuy\u00e9e par des documents prouvant que ces revenus sont existants et coh\u00e9rents). Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il faut apporter une mise de fonds minimum de 10 %.<\/p>\n<h2>Les conditions d&#8217;un pr\u00eat Alt-A<\/h2>\n<p>Outre les conditions de base cit\u00e9es ci-dessus, il faut \u00e9galement satisfaire \u00e0 des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier du programme Alt-A. Si l&#8217;examen de chaque dossier se fait de fa\u00e7on individuelle, voici les profils qui ont le plus de chance de voir leur dossier de demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00eatre accept\u00e9e :<\/p>\n<ul>\n<li>Petite ou moyenne entreprise bas\u00e9e sur les services et dont la client\u00e8le est en partie compos\u00e9e de particuliers.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>L&#8217;entreprise existe depuis au moins 2 ans. Elle doit afficher une progression constante de ses revenus et est \u00e9videmment profitable.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Preuve que la soci\u00e9t\u00e9 est en ordre d&#8217;imp\u00f4ts (SERA), dossier de cr\u00e9dit solide.<\/li>\n<li>Pour achat d&#8217;une maison, appartement ou duplex maximum (si duplex, un logement doit \u00eatre occup\u00e9) d&#8217;une valeur maximale d&#8217;un million.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les pr\u00eats Alt-A sont plafonn\u00e9s \u00e0 600.000 $. Pour plus d&#8217;informations concernant le programme Alt-A, votre courtier hypoth\u00e9caire est \u00e0 votre disposition.<\/p>\n<h3>O\u00f9 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour travailleur autonome ?<\/h3>\n<p>Le programme Alt-A n&#8217;est pas propos\u00e9 par toutes les banques et institutions de cr\u00e9dit. Le taux hypoth\u00e9caire est un peu moins attractif que celui d&#8217;un pr\u00eat classique ; au pire, il sera plus \u00e9lev\u00e9 de 0,2 %. Votre courtier hypoth\u00e9caire sera en mesure d&#8217;identifier le pr\u00eateur le plus attrayant pour votre profil, ainsi que vous aider \u00e0 monter votre dossier.<\/p>\n<p>Pour assurer l&#8217;hypoth\u00e8que, vous n&#8217;aurez par contre qu&#8217;une seule option : <a href=\"https:\/\/www.genworth.ca\/en\/index.aspx\">Genworth<\/a>. Comme c&#8217;est le cas pour les taux, le prix de l&#8217;assurance sera un peu plus \u00e9lev\u00e9 lorsqu&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;un pr\u00eat Alt-A.<\/p>\n<h3>En conclusion<\/h3>\n<p>En somme, les conditions d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire Alt-A sont plus restrictives que celles d&#8217;une hypoth\u00e8que classique. Ce programme reste n\u00e9anmoins bien utile pour les travailleurs autonomes qui sont dans l&#8217;impossibilit\u00e9 d&#8217;acheter un logement via la voie habituelle.<\/p>\n<p>Nos courtiers hypoth\u00e9caires seront en mesure de d\u00e9terminer si ce dernier recours est \u00e0 envisager pour vous. Ainsi, nous pourrons vous aider \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier des meilleures conditions possible. <a href=\"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/contact\/\">Contactez-nous<\/a> d\u00e8s aujourd&#8217;hui.<\/p>\n<h4><strong>Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire Montr\u00e9al et Brossard<\/strong><\/h4>\n\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates d\u00e9sireux d&#8217;obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ? Cependant, votre revenu de travailleur autonome est d\u00e9clar\u00e9 trompeur par rapport au revenu r\u00e9el? Rassurez-vous, il y a d\u00e9sormais une solution : le programme Alt-A ou les pr\u00eats ou votre revenu est &#8220;auto-d\u00e9clar\u00e9&#8221;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16376,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"footnotes":""},"categories":[281],"tags":[],"class_list":["post-17319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mortgages","category-281","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17319"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17319\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16376"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}