{"id":17318,"date":"2022-09-04T01:22:38","date_gmt":"2022-09-04T01:22:38","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/blogue\/pret-hypothecaire-nouvel-arrivant-pvt-jeune-professionnel-permis-travail-quebec-canada\/"},"modified":"2022-09-04T01:22:38","modified_gmt":"2022-09-04T01:22:38","slug":"pret-hypothecaire-nouvel-arrivant-pvt-jeune-professionnel-permis-travail-quebec-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/staging\/en\/blog\/pret-hypothecaire-nouvel-arrivant-pvt-jeune-professionnel-permis-travail-quebec-canada\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat Hypoth\u00e9caire aux r\u00e9sidents temporaires (PVT – Visa de Travail)"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Obtenez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire d\u00e8s 5% d’apport en tant que r\u00e9sidents temporaires au Canada.<\/h2>\n

Que vous ayez avec un Permis de Travail, un PVT, ou un statut de Jeune Professionnel, voici les informations dont vous aurez besoin pour obtenir votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec.<\/h3>\n

Si vous \u00eates admis au Canada sur une base temporaire (non permanents<\/em>), vous pouvez \u00eatre perdus lorsque vient le temps d’acheter un bien immobilier.<\/p>\n

Cet article s\u2019adresse \u00e0 vous, nouveaux arrivants au Canada et d\u00e9tenteurs d\u2019un visa de type PVT (Programme Vacances Travail). Mais aussi aux Jeunes Professionnels, ou d\u00e9tenteurs de permis de travail ouverts ou ferm\u00e9s, dont le num\u00e9ro d\u2019assurance social commence par un 9.<\/h4>\n

Si vous \u00eates r\u00e9sidents temporaires, il peut \u00eatre tr\u00e8s compliqu\u00e9 d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou autre. Plus particuli\u00e8rement un pr\u00eat auto, une location longue dur\u00e9e ou une carte de cr\u00e9dit.
Heureusement, il existe des solutions.  Celles-ci, vont vous permettre d\u2019acqu\u00e9rir un bien immobilier (Condominium, Maison, Duplex) avec seulement 5% de mise de fonds<\/p>\n

Malheureusement, de nombreuses institutions financi\u00e8res conseillent tr\u00e8s mal les futurs acheteurs. Par cons\u00e9quent, elles leur donnent des informations erron\u00e9es. Parfois, allant jusqu\u2019\u00e0 des propositions n\u00e9cessitant 35% ou plus de mise de fonds pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour r\u00e9sidents temporaires. Cette erreur provient en grande partie des conseillers ou d\u00e9marcheurs hypoth\u00e9caires. Ces d\u00e9marcheurs sont limit\u00e9s quant aux programmes qu’ils vous offrent. Les d\u00e9marcheurs hypoth\u00e9caires ont peu d’exp\u00e9rience avec les r\u00e9sidents temporaires.<\/p>\n

Vous voulez obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire assur\u00e9 au Canada avec un permis de travail ? Alors, il vous faudra d\u00e9montrer votre s\u00e9rieux, et votre rigueur \u00e0 payer vos dettes en temps et heure.<\/p>\n

Cependant, cette t\u00e2che est souvent ardue pour les nouveaux arrivants. Et, il n’existe pas de guide, ou de mode d’emploi clair, ce syst\u00e8me de score de cr\u00e9dit est souvent n\u00e9buleux pour les nouveaux arrivants.<\/p>\n

Voici quelques conseils \u00e0 tous ceux et celles qui veulent acqu\u00e9rir un bien immobilier avant de devenir r\u00e9sident permanent.<\/p>\n

Avant d\u2019arriver au Canada, nous vous recommandons de proc\u00e9der comme suit :<\/strong><\/h4>\n

Obtenez une lettre de r\u00e9f\u00e9rence bancaire, qui confirmera que vous \u00eates un client s\u00e9rieux et connu de votre banque.
Puis, cette lettre confirmera depuis combien de temps vous \u00eates client. Mais, aussi, que vous respectez vos engagements et que vous n’avez ni  NSF (impay\u00e9s) ou de retards de paiements.
N’oubliez pas de conserver les 6 derniers mois de vos relev\u00e9s de compte. (avec vos noms, pr\u00e9noms et adresse)<\/p>\n

Si vous avez une carte American Express<\/strong>, il serait tr\u00e8s int\u00e9ressant de demander une carte Canadienne. Celle ci devra se baser sur votre exp\u00e9rience de cr\u00e9dit de votre pays d\u2019origine. Par la suite, vous pourrez obtenir sous 3 a 4 semaine une carte American Express Canadienne. Gr\u00e2ce \u00e0 cela, votre exp\u00e9rience de cr\u00e9dit sera probablement report\u00e9e sans d\u00e9lais aux bureaux de cr\u00e9dit.<\/p>\n

Lien vers American Express \u2013 Transfer Card Application (Anglais)<\/a><\/p>\n

Enfin, il est primordial de b\u00e2tir et de d\u00e9montrer une exp\u00e9rience de Cr\u00e9dit au Canada.
Pour ce faire, il est important de demander sans d\u00e9lais une carte de cr\u00e9dit lors de votre arriv\u00e9e.
(Il vous faudra votre num\u00e9ro d\u2019assurance Sociale).<\/p>\n

Notez que l’\u00e9metteur de la Banque peut demander un d\u00e9p\u00f4t de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

Vous devez aussi d\u00e9tenir une carte de cr\u00e9dit ayant une limite sup\u00e9rieure a 1 500 $  afin d’\u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme r\u00e9f\u00e9rence de cr\u00e9dit valide.
(en dessous de ce montant la carte de cr\u00e9dit ne sera pas consid\u00e9r\u00e9e)<\/p>\n

Voici quelques liens pour vos demandes pour une premi\u00e8re carte de cr\u00e9dit :<\/p>\n

Capital One<\/a>
Optimax Visa<\/a>
Visa TD S\u00e9curis\u00e9e<\/a><\/p>\n

\u00c0 quoi servent ces cartes ?<\/strong><\/h4>\n

\u00c0 b\u00e2tir votre solvabilit\u00e9 ou votre capacit\u00e9 d\u2019emprunter et de rembourser un pr\u00eat \u00e0 temps.<\/strong><\/p>\n

C\u2019est le renseignement essentiel qu\u2019une institution financi\u00e8re examine lorsqu’elle envisage de vous accorder du cr\u00e9dit (pr\u00eat hypoth\u00e9caire, cr\u00e9dit auto, marge de cr\u00e9dit…).
Il est important de comprendre comment fonctionne le cr\u00e9dit et d\u2019\u00e9tablir de bons ant\u00e9c\u00e9dents.
Un bon dossier de cr\u00e9dit vous permettra d\u2019emprunter. <\/strong><\/p>\n

Une fois de plus, il est primordial<\/strong> de payer votre carte de cr\u00e9dit en temps et heure.<\/p>\n

Pourquoi est-ce important?<\/h4>\n

En somme, un bon dossier de cr\u00e9dit et la cote qui s\u2019y rattache d\u00e9montrent que vous \u00eates capable de rembourser vos emprunts dans les d\u00e9lais. Un ou plusieurs d\u00e9fauts ou retards de paiement peuvent entacher votre dossier et faire baisser votre c\u00f4te de cr\u00e9dit. Attention car cela  nuira \u00e0 votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt. De plus, notez qu\u2019il existe au Canada deux organismes qui centralisent les informations li\u00e9es a votre historique de paiement, soit Equifax et Transunion.<\/p>\n

Nous vous invitons \u00e0 consulter les deux sites ci-apr\u00e8s pour bien comprendre l\u2019importance du cr\u00e9dit, notez que les retards de paiements sont inscrits pour une p\u00e9riode comprise entre 6 et 7 ans\u2026
Equifax<\/a>
Transunion<\/a><\/p>\n

Qu\u2019il s\u2019agisse de votre compagnie de cellulaire (T\u00e9l\u00e9phone portable), de vos comptes de cr\u00e9dit, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de Gaz,\u2026 tout est centralis\u00e9 et vous ne pourrez pas enlever les retards inscrits.<\/p>\n

Une expression au Qu\u00e9bec dit : “Br\u00fbler son nom” :  cela donne toute l\u2019importance \u00e0 la valeur de votre historique de cr\u00e9dit.<\/h4>\n

Conservez vos relev\u00e9s de compte au Canada, lors d\u2019une demande les pr\u00e9teurs aimeront valider que vous n\u2019avez pas eu de ch\u00e8ques NSF (ch\u00e8ques en \u2018\u2019Bois\u2019\u2019), la banque demandera 6 mois d’historique (de votre pays d’origine, ou depuis que vous \u00eates arriv\u00e9s)<\/p>\n

Conservez les factures et preuve de paiement de votre loyer, de votre fournisseur d\u2019acc\u00e8s au T\u00e9l\u00e9phone, Internet (Bell, Vid\u00e9otron\u2026) ces \u00e9l\u00e9ments confirmeront en l\u2019absence d\u2019une cote de cr\u00e9dit solide de vos bonnes habitudes de paiement et du respect de vos obligations.<\/p>\n

Que faut il et quand pouvez vous demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ?<\/h4>\n

Si vous avez suivi les points \u00e9num\u00e9r\u00e9s pr\u00e9alablement, il vous est possible d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en tant que r\u00e9sident temporaire avec une mise de fonds aussi faible que 5%; et ce dans les premiers mois qui suivent votre arriv\u00e9e au Canada.<\/p>\n

Pour ce faire, vous devrez :<\/h4>\n