Attention

Meilleur taux hypothécaire : attention aux pièges

Scroll to see full case study
vous êtes

Meilleur taux hypothécaire : attention aux pièges

prendre un
rendez-vous
Lorsqu'on souhaite acheter un bien immobilier à crédit, on a tout intérêt à trouver le meilleur taux hypothécaire. Après tout, c'est celui-ci qui va déterminer le montant des remboursements. Plus le taux est bas, moins vous payez, ou davantage vous pouvez emprunter. Cependant, focaliser sa recherche d'une hypothèque sur le taux peut être une erreur. Voici comment profiter du meilleur taux hypothécaire 2021 tout en préservant vos intérêts.

Taux hypothécaire plancher : l'arbre qui peut cacher la forêt

Le taux d'une hypothèque est un paramètre crucial à considérer lorsqu'on compare les offres, c'est logique. Malheureusement, de nombreux consommateurs ne considèrent que ce facteur dans leur processus de décision. Les banques (TD Canada Trust, Desjardins, Banque Nationale...) le savent, c'est pourquoi elles offrent souvent des taux hypothécaires planchers qui cachent des clauses désavantageuses.Voici les pièges qui peuvent se cacher derrière un taux hypothécaire fixe 5 ans bas de type « appât » avec « taux préférentiels » et autres rabats :
Si le taux s'affiche en grand dans une offre, toutes ces clauses potentiellement catastrophiques pour vos finances sont disséminées dans un contrat difficile à lire. À moins d'être du métier, il est très compliqué de naviguer dans les méandres d'un contrat hypothécaire. C'est pourquoi de nombreux Canadiens mordent à l'hameçon du meilleur taux hypothécaire.

Le meilleur taux hypothécaire 5 ans... pour vous

Chaque emprunteur est unique. Situation familiale, financière, professionnelle… C'est pourquoi il n'y a pas de meilleure offre hypothécaire dans l'absolu. Tout dépend du contexte de chacun, ainsi que de son aversion au risque (taux fixe VS taux variable, par exemple). Cela dit, même en ayant conscience de tout ceci, identifier et choisir la proposition la plus adaptée est loin d'être facile, même avec un calculateur. Il existe pourtant une solution sans frais supplémentaires pour profiter du meilleur taux hypothécaire sans mauvaise surprise : le courtier.

Pourquoi un courtier hypothécaire vous aide à profiter du meilleur taux

Lorsque vous frappez à la porte d'une banque ou d'une institution financière, l'offre est limitée aux produits qu'elle vend. Le conseiller commercial, en bon professionnel, va tenter de vous convaincre de signer l'un des contrats qui font partie de son offre. Faire un travail d'information objectif va à l'encontre de ses prérogatives. Il a peut-être le meilleur taux hypothécaire à vous proposer, mais l'offre globale qui l'accompagne pourrait vous coûter une fortune plus tard. Et cela, il ne vous le dit pas. Par exemple, si vous voulez acheter une voiture et que vous allez chez Chevrolet, le vendeur ne va pas vous conseiller d'acheter une Honda. C'est la même chose dans le monde du crédit.Par contre, si vous allez voir un courtier hypothécaire, c'est différent. Un courtier travaille avec un grand nombre d'institutions prêteuses. S'il est rémunéré pour son travail d'apport de clientèle, il n'est pas dans une position dans laquelle il est encouragé à recommander un produit inadapté. Pour reprendre notre analogie automobile, le courtier est à l'univers de crédit ce que le concessionnaire multimarques est au marché de la voiture.

Hypothèques.ca, votre courtier de confiance à Montréal et Brossard

Chez hypothèques.ca, le client est au centre de nos préoccupations. Chaque dossier est traité de façon personnelle, dans le meilleur intérêt de chacun. Notre aide gratuite ne se limite pas à trouver le meilleur taux hypothécaire aux meilleures conditions du marché. Nous vous conseillons également dans toutes les étapes d'un premier achat immobilier :
Que vous soyez Canadien (salaire ou travailleur autonome), nouvel arrivant ou investisseur étranger, vous bénéficierez de la même approche personnalisée. Nous travaillons aussi avec toutes les cotes de crédit. Bien plus qu'un courtier hypothécaire, nous sommes un véritable partenaire de tous vos projets immobiliers et de financement. En nous faisant confiance, vous mettez toutes les chances de votre côté pour faire de votre acquisition un succès. Si vous avez des difficultés à obtenir un prêt, si vous souhaitez procéder à la consolidation de vos dettes, nous sommes également à votre disposition. Pour conclure, notre assistance sans honoraires est complètement gratuite. Contactez-nous sans plus tarder.