{"id":17435,"date":"2022-09-04T01:19:28","date_gmt":"2022-09-04T01:19:28","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/acheter-votre-bien-immobilier-avec-une-mise-de-fonds-inferieure-a-20\/"},"modified":"2022-09-04T01:19:28","modified_gmt":"2022-09-04T01:19:28","slug":"acheter-votre-bien-immobilier-avec-une-mise-de-fonds-inferieure-a-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/acheter-votre-bien-immobilier-avec-une-mise-de-fonds-inferieure-a-20\/","title":{"rendered":"Acheter votre bien immobilier avec une meilleure hypoth\u00e8que ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Acheter votre propri\u00e9t\u00e9 avec une mise de fondsinf\u00e9rieure \u00e0 20%. <\/strong><\/p>\n<p>Pourbeaucoup d&#8217;entre nous, accumuler une somme d&#8217;argent \u00e9quivalente \u00e0 20% de lavaleur d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 repr\u00e9sente un gros d\u00e9fi. <\/p>\n<p><strong>Quelles sont les solutions possibles vous neposs\u00e9dez pas ce fonds de 20%?<\/strong><\/p>\n<p>Vousachetez une propri\u00e9t\u00e9, mais n&#8217;avez pas la mise de fonds requise de 20% pourobtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire conventionnel ? Aucun probl\u00e8me !En fait, votremise de fonds va juste d\u00e9terminer si vous \u00eates \u00e9ligibles pour un pr\u00eathypoth\u00e9caire ordinaire ou un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 ratio \u00e9lev\u00e9, que l&#8217;on dit assur\u00e9.En effet, avec une mise de fonds de moins de 20%, votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire doit\u00eatre assur\u00e9. De plus, il existe trois assureurs au Canada, la SCHL, Genworth etCanada Guaranty. L&#8217;institution financi\u00e8re va r\u00e9f\u00e9rer votre dossier \u00e0 l&#8217;un desassureurs hypoth\u00e9caires. En parall\u00e8le, une prime d&#8217;assurance vous sera charg\u00e9eet cette somme sera ajout\u00e9e \u00e0 votre pr\u00eat. <\/p>\n<p><strong>Mais, le montant de cette prime sera fonction devotre mise de fonds. <\/strong><\/p>\n<p>Vouspouvez r\u00e9gler cette assurance en un versement unique lorsque vous achetez votremaison ou tout simplement l&#8217;inclure \u00e0 votre hypoth\u00e8que et donc dans vosversements mensuels. Le montant factur\u00e9 pour \u00eatre assur\u00e9 varie entre 0,6 % et4,50 % du montant de votre hypoth\u00e8que. Votre prime d\u00e9pendra du montant de votremise de fonds, plus celle-ci est basse plus vous pariez cher d&#8217;assurance. Labonne nouvelle est que vous pouvez donc emprunter avec une mise de fonds deseulement 5%. Vous assurerez votre pr\u00eat et deviendrez enfin propri\u00e9taire, etainsi b\u00e9n\u00e9ficier des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eats les plus bas. Il est effectivement \u00e0 noterque les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eats offerts par les institutions financi\u00e8res sont plus baspour un pr\u00eat assur\u00e9, avoir 20% de mise de fonds n&#8217;est pas toujours payant,votre courtier saura vous conseiller sur la meilleure strat\u00e9gie \u00e0 adopter. Et siquelques ann\u00e9es plus tard, vous d\u00e9cidiez de vendre votre maison et d&#8217;en acheterune nouvelle avec une mise de fonds de moins de 20% ?Le pr\u00eateur hypoth\u00e9caireexigera il \u00e0&nbsp;nouveau une nouvelle prime d&#8217;assurance hypoth\u00e9caire que vousdevrez payer ?Bonne nouvelle, la couverture d&#8217;assurance de votre pr\u00eat initialpeut \u00eatre transf\u00e9r\u00e9e sur le nouveau pr\u00eat, et ce, m\u00eame si ce pr\u00eat est obtenuaupr\u00e8s d&#8217;une autre institution financi\u00e8re. La seule condition, sera que lap\u00e9riode d&#8217;amortissement du pr\u00eat reste inchang\u00e9e. Aussi, il vous sera possibled&#8217;effectuer des \u00e9conomies importantes en \u00e9vitant de payer une assurance quevous avez d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9e. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u200d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter votre propri\u00e9t\u00e9 avec une mise de fonds inf\u00e9rieure \u00e0 20%. 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