Acheter une maison ou un appartement engendre bien entendu des frais, que l’on a parfois pas planifi\u00e9s. Mais un tel investissement permet \u00e9galement de b\u00e9n\u00e9ficier d’avantages. Dans cet article, nous allons dresser la liste de tous les atouts dont vous b\u00e9n\u00e9ficierez \u00e0 l’achat d’un premier logement, notamment fiscaux.<\/p>\n
Etre propri\u00e9taire est la plus grande r\u00e9compense que vous retirerez de votre investissement dans un premier logement. Plus besoin de demander la permission \u00e0 votre propri\u00e9taire pour accrocher un cadre au mur ou accueillir un animal de compagnie. Ou, encore, d’h\u00e9siter \u00e0 am\u00e9liorer un logement qui ne vous appartient pas : vous \u00eates d\u00e9sormais chez vous. Mais avoir le titre de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre nom, c’est aussi profiter d’avantages fiscaux tr\u00e8s int\u00e9ressants.<\/p>\n
Le RAP, ou r\u00e9gime d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, est une initiative du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral. Elle permet, sous conditions, aux candidats acqu\u00e9reurs d’emprunter jusqu’\u00e0 25.000 $ sur ses REER sans charge d’imp\u00f4t. Le montant doit \u00eatre rembours\u00e9 en 15 ans \u00e0 partir de la seconde ann\u00e9e qui suit l’emprunt (donc environ 6,66 % par an). En cas de report de remboursement, le montant concern\u00e9 sera impos\u00e9 \u00e0 l’occasion de l’ann\u00e9e fiscale qui suit.<\/p>\n
Chaque membre d’un couple peut b\u00e9n\u00e9ficier de ce plafond de 25.000 $ pour autant qu’il soit \u00e9ligible. Le fait que Monsieur ou Madame ne puisse pas b\u00e9n\u00e9ficier du RAP n’emp\u00eache pas l’autre de profiter de la mesure. Il est \u00e9galement possible d’acheter un duplex ou triplex en faisant un RAP (l’achat d’un duplex ou triplex est fiscalement int\u00e9ressant<\/a>, cliquez sur le lien pour comprendre pourquoi).<\/p>\n