Les prix de l’immobilier ont connu une croissance impressionnante depuis le d\u00e9but du si\u00e8cle. Si tout achat permettait de r\u00e9aliser une belle plus-value, la r\u00e9alit\u00e9 des valorisations d’aujourd’hui a chang\u00e9 la donne. Comment faire de l’argent en 2018 gr\u00e2ce \u00e0 l’immobilier ? Tentative de r\u00e9ponse avec cet article.<\/p>\n
Depuis la crise de 2008, les prix de l’immobilier sont repartis de plus belle \u00e0 la hausse au Canada. Ils ont \u00e9t\u00e9 favoris\u00e9s par des taux bas qui ont augment\u00e9 le pouvoir d’achat des candidats acqu\u00e9reurs. Aujourd’hui, la Banque du Canada est en train de serrer la vis<\/a>, ce qui signifie que le co\u00fbt du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong> augmente.<\/p>\n Selon le principe des vases communicants, le pouvoir d’achat des personnes \u00e0 la recherche d’une maison ou d’un condominium diminue.<\/p>\n Si les revenus n’augmentent pas pour compenser cette baisse du pouvoir d’achat via les taux, les prix ne pourront poursuivre leur expansion. Voici pour l’analyse brute du secteur. Il n’emp\u00eache qu’il y a des astuces pour continuer de gagner de l’argent gr\u00e2ce \u00e0 l’immobilier.<\/p>\n Il est a noter que la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al n’a pas atteint les sommets des autres grandes villes Canadiennes que sont Toronto et Vancouver. En effet, il subsiste en raison des investissements majeurs (Train L\u00e9ger : REM<\/a> ?Projet Solar<\/a> ?..) dans les prochaines ann\u00e9es de belles opportunit\u00e9s.<\/p>\n Acheter n’importe quelle propri\u00e9t\u00e9 et laisser faire le temps pour voir avec certitude la valeur de son patrimoine grimper n’est plus d’actualit\u00e9. Si la r\u00e9novation fut une carte int\u00e9ressante, elle l’est de moins en moins en raison de sa popularit\u00e9, ainsi que des nouvelles r\u00e8gles adopt\u00e9es par le gouvernement. Voici les bons filons de l’immobilier pour faire une affaire profitable en 2018 :<\/p>\n De nombreux reportages sur Bnb ont d\u00e9voil\u00e9 ce filon : dans les grandes villes, la location \u00e0 court terme permet de d\u00e9gager des rendements extr\u00eamement attractifs par rapport \u00e0 une location classique.<\/p>\n Au Canada, l’immobilier commercial continue d’afficher une excellente sant\u00e9. Seul souci pour les investisseurs qui ne disposent pas de beaucoup de liquidit\u00e9s : les exigences en mati\u00e8re de mise de fonds sont importantes.<\/p>\n Le r\u00e9gime d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 permet de retirer des fonds de votre REER en cas d’achat immobilier (si vous \u00eates \u00e9ligible). Voir notre article sur le RAP pour en profiter au maximum<\/a>.<\/p>\n Les tendances d\u00e9mographiques sont implacables, il faudra s’occuper et loger de plus en plus de personnes \u00e2g\u00e9es dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Les maisons de retraite semblent donc un v\u00e9hicule d’investissement tr\u00e8s pertinent.<\/p>\nLes bons filons de l’immobilier en 2018<\/h2>\n
Louer son appartement \u00e0 court terme<\/h3>\n
Investir dans les immeubles commerciaux<\/h3>\n
Optimisation du RAP<\/h3>\n
Investir dans une maison de retraite<\/h3>\n
Vous h\u00e9sitez ? Faites-vous \u00e9pauler par un courtier<\/h4>\n