\u200d<\/p>\n
Poss\u00e9der sa propre maison est probablement le meilleur investissement que l\u2019on puisse faire.
C\u2019est pourquoi le gouvernement d\u2019Ottawa a mis en place un nouveau dispositif d\u2019aide \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un premier logement : le CELIAPP.<\/p>\n
L\u2019acronyme CELIAPP signifie compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. Ce compte particuli\u00e8rement attractif permettra d\u2019\u00e9pargner afin de se constituer la mise de fonds indispensable \u00e0 l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un condo.<\/p>\n
\u200d<\/p>\n
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\u00b7 Versements enti\u00e8rement d\u00e9ductibles d\u2019imp\u00f4t<\/p>\n
\u00b7 Jusqu\u2019\u00e0 8.000 $ par an, avec un maximum de 40.000 $<\/p>\n
\u00b7 Disponible \u00e0 partir de 2023<\/p>\n
\u00b7 Pas d\u2019imp\u00f4t en cas de retrait<\/p>\n
\u00b7 Pas d\u2019imp\u00f4t sur le rendement de l\u2019\u00e9pargne<\/p>\n
\u00b7 D\u00e9lai d\u2019utilisation des fonds : 15 ans
\u200d<\/p>\n
En bref, le CELIAPPP rassemble les avantages du CELI, du REER et du RAP en un seul dispositif simplifi\u00e9. Les experts sont unanimes ou presque \u00e0 ce sujet : il s\u2019agit d\u2019un syst\u00e8me r\u00e9volutionnaire pour les candidats acqu\u00e9reurs\u2026 Qui si votre budget le permet vous donnera une nouvelle option d’\u00e9pargner.<\/p>\n
En effet, pour profiter du CELIAPP il faut bien entendu avoir les moyens de cotiser. Ce qui n\u2019est clairement pas le cas de tous les m\u00e9nages qui veulent acheter leur premi\u00e8re maison. De plus, cette mesure pourrait alimenter davantage la hausse des prix de l\u2019immobilier au Canada.<\/p>\n
\u200d<\/p>\n
\u00catre r\u00e9sident fiscal canadien d\u2019au moins 18 ans (n\u00e9 au Canada ou \u00e9tranger)
(C\u2019est donc possible pour les r\u00e9sidents temporaires qui sont imposables au Canada)<\/p>\n
Ne pas habiter dans une propri\u00e9t\u00e9 qui vous appartient, et ne pas avoir v\u00e9cu dans une maison vous appartenant au cours des 4 derni\u00e8res ann\u00e9es civiles<\/p>\n
Une personne qui a un CELIAPP et un RAP ne pourra faire un retrait de ces 2 dispositifs en m\u00eame temps pour l\u2019acquisition d\u2019une m\u00eame maison. Le CELIAPP ne pourra \u00eatre utilis\u00e9 pour l\u2019acquisition d\u2019un seul bien immobilier.<\/p>\n
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\u200d<\/p>\n
Un avantage additionnel pour les r\u00e9sidents du Qu\u00e9bec ?<\/p>\n
Qu\u00e9bec pourrait d\u00e9cider d\u2019accorder \u00e9galement un abattement fiscal provincial. C\u2019est d\u00e9j\u00e0 le cas pour le REER. On peut donc raisonnablement penser que cela aura lieu avec le CELIAPP.<\/p>\n
Au final, pour 8.000 $ \u00e9pargn\u00e9s un Qu\u00e9b\u00e9cois pourrait \u00e9conomiser gr\u00e2ce \u00e0 ce r\u00e9gime un peu moins de 3.000 $ en imp\u00f4ts f\u00e9d\u00e9raux et provinciaux. Ce calcul se base sur un revenu imposable de 50.000 \u00e0 100.000 $.<\/p>\n
En cas d\u2019\u00e9pargne maximale de 40.000 $, un contribuable dans cette tranche de revenus pourra \u00e9conomiser presque 15.000 $ !<\/p>\n
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Vous trouverez ici les informations sur le programme du REER et de l’achat <\/p>\n
N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour plus d\u2019informations.<\/p>\n
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CELIAPP : c\u2019est quoi ? L\u2019acronyme CELIAPP signifie compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. Ce compte particuli\u00e8rement attractif permettra d\u2019\u00e9pargner afin de se constituer la mise de fonds indispensable \u00e0 l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un condo.
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