Si vous investissez sur les march\u00e9s, vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 au courant : les taux obligataires augmentent. En raison de craintes d’inflation, d’anticipation d’une reprise \u00e9conomique qui commande des taux plus \u00e9lev\u00e9s ? Peu importe, le ph\u00e9nom\u00e8ne est pr\u00e9sent. Cela risque-t-il de se propager aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires ? Impossible \u00e0 dire avec certitude, \u00e0 moins d’avoir une boule de cristal. Il est n\u00e9anmoins judicieux de se pr\u00e9parer \u00e0 une telle \u00e9ventualit\u00e9. Et de voir d\u00e9j\u00e0 comment on peut anticiper.<\/p>\n
Nous en avons parl\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises dans nos billets pr\u00e9c\u00e9dents. Sur bien des march\u00e9s, le prix de l’immobilier explose au Canada. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est en partie d\u00fb aux taux hypoth\u00e9caires, qui sont particuli\u00e8rement attractifs. Par exemple, il faut remonter \u00e0 2015 pour trouver un taux inf\u00e9rieur aux 4,79 % d’aujourd’hui pour le taux fixe sur 5 ans officiel de la Banque du Canada.<\/p>\n
Depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 90, et un taux qui semble aujourd’hui usurier de 14,25 %, les taux hypoth\u00e9caires sont sur une pente descendante. Si bien que l’on s’est habitu\u00e9 \u00e0 payer presque toujours moins. Cela ne garantit pas que cela continuera ind\u00e9finiment. Ce qui n’est pas sans risque pour les acheteurs en devenir ou r\u00e9cents.<\/p>\n
En effet, ces taux bas font m\u00e9caniquement grimper le prix de l’immobilier vu qu’ils augmentent le pouvoir d’achat des Canadiens, alors que l’offre en maisons est limit\u00e9e. En cas de remont\u00e9e des taux, certains propri\u00e9taires pourraient se retrouver en difficult\u00e9 au moment de leur renouvellement.<\/p>\n
Avant de vous inqui\u00e9ter, sachez que le gouvernement a d\u00e9j\u00e0 pris des dispositions afin de pr\u00e9parer les propri\u00e9taires \u00e0 une \u00e9ventuelle hausse des taux. En 2016, il a mis en place le test de r\u00e9sistance. Il impose, pour que l’emprunteur se qualifie, de v\u00e9rifier qu’il est en mesure de supporter une augmentation du taux d’int\u00e9r\u00eat de 2 %. <\/p>\n
Cela dit, le test ne prend pas en compte toutes les obligations financi\u00e8res du propri\u00e9taire. C’est pourquoi vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire vos propres calculs avant de vous engager. Et comment vous pr\u00e9parer pour \u00e9viter de devoir faire de la corde raide financi\u00e8re en cas de rel\u00e8vement des taux hypoth\u00e9caires ? En \u00e9pargnant, tout simplement.<\/p>\n
En mettant de c\u00f4t\u00e9 chaque mois le surco\u00fbt que repr\u00e9senterait une hausse de 2 % de votre taux hypoth\u00e9caire, ou au moins une partie de ce montant, vous serez en mesure de contrer les effets d’une augmentation de votre hypoth\u00e8que.<\/p>\n
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N’h\u00e9sitez pas \u00e0 communiquer avec nous pour obtenir une strat\u00e9gie vous permettant de vous garantir les meilleures conditions pour votre futur achat hypoth\u00e9caire ou pour votre renouvellement.<\/p>\n
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