{"id":17395,"date":"2019-11-05T01:20:00","date_gmt":"2019-11-05T01:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/hausse-des-taux-hypothecaires-serez-vous-impacte-et-comment\/"},"modified":"2019-11-05T01:20:00","modified_gmt":"2019-11-05T01:20:00","slug":"hausse-des-taux-hypothecaires-serez-vous-impacte-et-comment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/hausse-des-taux-hypothecaires-serez-vous-impacte-et-comment\/","title":{"rendered":"Hausse des taux hypoth\u00e9caires : serez-vous impact\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"

Hausse des taux hypoth\u00e9caires : conditions d’acc\u00e8s au cr\u00e9dit<\/h2>\n

L’\u00e9conomie canadienne se porte plut\u00f4t bien. La Banque du Canada, \u00e0 l’instar de ses coll\u00e8gues, a donc commenc\u00e9 \u00e0 augmenter son taux directeur. Le dernier rel\u00e8vement datant de janvier 2018. Si c’est plut\u00f4t de bon augure pour l’\u00e9conomie, ces d\u00e9cisions ont un impact sur les taux hypoth\u00e9caires<\/strong>, qui grimpent aussi. Allez-vous \u00eatre impact\u00e9 ? Comment ? Nous tentons de faire le point sur cette question \u00e9pineuse dans les lignes suivantes.<\/p>\n

Effets de la hausse des taux hypoth\u00e9caires sur les propri\u00e9taires<\/h2>\n

Vous \u00eates propri\u00e9taire de votre maison mais, vous n’avez pas encore fini de rembourser votre cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire ? Si vous avez opt\u00e9 pour un taux variable, vous ressentez d\u00e9j\u00e0 les effets de la hausse des taux. Si, au contraire, vous avez choisi un taux fixe sur 5 ans. Vous serez d\u00e8s lors \u00e0 l’abri jusqu’au renouvellement<\/strong>.
\nQuel sera l’impact lorsque l’\u00e9ch\u00e9ance arrivera ? il est important d’anticiper votre renouvellement et surtout de comparer les offres et les conditions, Dans le cas o\u00f9 le renouvellement de votre hypoth\u00e8que a lieu dans les semaines qui viennent. Vous devez alors vous attendre \u00e0 une augmentation du taux que vous aviez obtenu d’environ 15 %. Cela est g\u00e9rable ? Ce n’est pas rien. Si vous n’aviez pas obtenu les meilleures conditions \u00e0 l’\u00e9poque, il est peut-\u00eatre bon de magasiner \u00e0 la recherche d’une nouvelle offre de renouvellement hypoth\u00e9caire<\/a> avantageuse. Votre courtier hypoth\u00e9caire<\/strong> vous aidera \u00e0 remplir cette mission.<\/p>\n

Effets de la hausse des taux hypoth\u00e9caires sur les candidats acqu\u00e9reurs<\/h2>\n

Vous \u00eates \u00e0 la recherche d’une maison ou d’un condominium \u00e0 Montr\u00e9al, Sur la Rive-Sud, <\/strong>c’est votre premier achat ?<\/strong><\/a><\/p>\n

Le rel\u00e8vement des taux de la Banque du Canada a un impact direct sur les taux des cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires. Ce facteur, qui s’ajoute au durcissement des conditions d’acc\u00e8s au cr\u00e9dit impos\u00e9 par le gouvernement canadien, signifie un acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 plus compliqu\u00e9.<\/p>\n

Les nouveaux crit\u00e8res, qui stipulent que tout emprunteur doit d\u00e9montrer sa capacit\u00e9 \u00e0 rembourser en cas de hausse des taux de 20 %, sont d’autant plus compliqu\u00e9s \u00e0 satisfaire en raison de l’augmentation du taux en vigueur aujourd’hui.<\/p>\n

Mais ne perdez pas de vue que pour mesurer le prix d’un investissement immobilier il faut prendre en compte, outre le poids du financement<\/strong>, les prix en vigueur sur le march\u00e9.<\/p>\n

Or, c’est m\u00e9canique : lorsque les taux grimpent, les prix ont tendance \u00e0 baisser, ou \u00e0 se tasser vu que le pouvoir d’achat des acqu\u00e9reurs baisse en raison de l’augmentation du co\u00fbt des pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Nous devons ajouter \u00e0 ce facteur les conditions d’acc\u00e8s au cr\u00e9dit<\/strong> \u00e9nonc\u00e9 ci-dessus, qui vont \u00e9galement avoir un impact n\u00e9gatif sur la demande.<\/p>\n

Les candidats acqu\u00e9reurs qui jouissent d’une situation financi\u00e8re solide pourraient donc profiter de ce contexte. Les m\u00e9nages les moins nantis devront probablement, quant \u00e0 eux, revoir leurs ambitions \u00e0 la baisse.<\/p>\n

Comment mitiger les effets de la hausse des taux ?<\/h3>\n

Le rel\u00e8vement du taux directeur de la banque du Canada a un impact sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires, mais aussi sur tous les instruments de cr\u00e9dit.<\/p>\n

N’oubliez pas que les taux hypoth\u00e9caires sont les plus bas du secteur du pr\u00eat<\/strong>. Pour maximiser votre pouvoir d’achat vous avez donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 vous d\u00e9sendetter du c\u00f4t\u00e9 des dettes qui affichent les taux les plus \u00e9lev\u00e9s. C’est notamment le cas des cartes de cr\u00e9dit, des lignes de cr\u00e9dit, etc.<\/p>\n

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