{"id":17369,"date":"2022-09-04T01:21:11","date_gmt":"2022-09-04T01:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/immobilier-montreal-acheter-ou-vendre\/"},"modified":"2022-09-04T01:21:11","modified_gmt":"2022-09-04T01:21:11","slug":"immobilier-montreal-acheter-ou-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/immobilier-montreal-acheter-ou-vendre\/","title":{"rendered":"Immobilier Montr\u00e9al : faut-il acheter ou vendre ?"},"content":{"rendered":"

Personne n’avait anticip\u00e9 la pand\u00e9mie de coronavirus<\/strong>. Et au niveau des cons\u00e9quences, les surprises continuent d’\u00eatre au rendez-vous. En ce qui concerne le march\u00e9 immobilier, la plupart des experts avaient anticip\u00e9 une baisse des transactions et des prix. Depuis la fin du confinement, c’est tout le contraire qui se produit. Sur le march\u00e9 de l’immobilier de la r\u00e9gion de Montr\u00e9al<\/strong>, il y a une v\u00e9ritable effervescence. Comment l’expliquer ? Faut-il acheter ou vendre de l’immobilier maintenant ? Voici quelques pistes.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al reprend sa marche en avant<\/h2>\n

Resserrement des conditions de cr\u00e9dit, baisse de l’activit\u00e9 de certains travailleurs autonomes<\/a>, licenciements\u2026 Le march\u00e9 immobilier faisait face \u00e0 de nombreux vents contraires. Ce qui laissait pr\u00e9sager des difficult\u00e9s (du c\u00f4t\u00e9 des vendeurs et des professionnels du secteur). En effet, les taux hypoth\u00e9caires planchers<\/a> n’\u00e9taient pas cens\u00e9s faire le poids pour contrer les effets n\u00e9fastes de ces conditions adverses.<\/p>\n

Mais tandis que l’activit\u00e9 reprend, le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais<\/strong> est chaud comme jamais. Les acheteurs se bousculent, si bien que les prix continuent d’augmenter. C’est le cas dans la zone m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al, mais aussi au-del\u00e0. Dans certaines r\u00e9gions, c’est m\u00eame du jamais vu. Les propri\u00e9t\u00e9s des Laurentides s’arrachent notamment \u00e0 prix d’or. Des maisons se vendent en quelques jours.<\/p>\n

Acheter ou vendre immobilier : les bouleversements engendr\u00e9s par la COVID-19<\/h2>\n

Cette activit\u00e9 a pris par surprise les professionnels du secteur. Voici probablement les raisons qui expliquent pourquoi le march\u00e9 immobilier se porte aussi bien, malgr\u00e9 la morosit\u00e9 ambiante.<\/p>\n

Le t\u00e9l\u00e9travail redistribue les cartes<\/h3>\n

Suite au confinement, de nombreux travailleurs se sont mis au t\u00e9l\u00e9travail<\/strong>. De temporaire, la situation est devenue permanente pour de nombreux postes. En effet, l’exp\u00e9rience a d\u00e9montr\u00e9 aux employeurs comme aux salari\u00e9s qu’il s’agit d’une option tout \u00e0 fait viable. De nombreux postes cr\u00e9\u00e9s pr\u00e9voient \u00e9galement le travail de la maison<\/strong>. Ce qui rend les travailleurs beaucoup plus flexibles en termes d’adresse.<\/p>\n

De ce fait, on assiste \u00e0 un exode relatif des centres urbains vers les banlieues et les campagnes<\/strong>. Malgr\u00e9 les prix, les propri\u00e9taires de maisons ou de condos \u00ab bien situ\u00e9s \u00bb peuvent d\u00e9sormais profiter de plus grands espaces. Pour d’autres, qui \u00e9pargnaient dans l’attente d’un premier achat immobilier, cette libert\u00e9 a ouvert de nouvelles possibilit\u00e9s en p\u00e9riph\u00e9rie.<\/p>\n

Davantage de budget pour l’immobilier<\/h3>\n

Les restrictions sociales engendr\u00e9es par le coronavirus signifient que de nombreuses d\u00e9penses de divertissement<\/strong> ont fondu comme neige au soleil. On pense notamment aux voyages, aux d\u00eeners aux restaurants, aux concerts, sorties en bo\u00eete de nuit, etc. Il semblerait que de nombreux m\u00e9nages utilisent les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es sur ses postes de d\u00e9pense pour investir dans l’immobilier<\/strong>.<\/p>\n

Des tendances visibles partout au Canada<\/h3>\n

Il n’y a pas que du c\u00f4t\u00e9 de la province de Qu\u00e9bec<\/strong> que cette tendance se mat\u00e9rialise. Les cottages des campagnes de l’Ontario<\/a> sont litt\u00e9ralement pris d’assaut. \u00c0 Toronto, les propri\u00e9t\u00e9s rurales qui se trouvent \u00e0 quelques dizaines de kilom\u00e8tres de la ville font \u00e9galement l’objet d’un int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Quid des propri\u00e9t\u00e9s en centre-ville ? Acheter ou vendre ?<\/h2>\n

Ces tendances portent \u00e0 croire que les prix des condos en centre-ville<\/strong> vont baisser fortement dans les mois \u00e0 venir. En effet, si le march\u00e9 immobilier continue d’\u00eatre \u00e0 2 vitesses (urbain\/rural), les effets se feront sentir sur les prix, \u00e0 la hausse pour les uns et \u00e0 la baisse pour les autres.<\/p>\n

Cela dit, pour r\u00e9pondre \u00e0 la question acheter ou vendre de l’immobilier, il reste \u00e0 savoir si ces tendances seront durables<\/strong>. Certes, le coronavirus ne va pas dispara\u00eetre dans les mois \u00e0 venir. Mais on va pas non plus vivre avec toutes ces contraintes pendant des ann\u00e9es. Ces tendances vont-elles s’installer m\u00eame dans l’\u00e8re post-Covid ? Ou nous assisterons \u00e0 un retour plus ou moins \u00e0 la normale une fois la pand\u00e9mie pass\u00e9e ? Il est tr\u00e8s difficile de le savoir, \u00e0 moins d’avoir une boule de cristal.<\/p>\n

Le t\u00e9l\u00e9travail devrait continuer de b\u00e9n\u00e9ficier aux maisons unifamiliales rurales. Mais lorsque la vie reprendra son cours normal, le go\u00fbt pour la vie citadine devrait reprendre<\/strong>. On peut se demander ce que l’on fait \u00e0 Montr\u00e9al lorsqu’on est constamment enferm\u00e9 dans son appartement. Mais lorsque les concerts, les restaurants et autres lieux de divertissements op\u00e9reront comme auparavant, les sir\u00e8nes de la ville devraient \u00e0 nouveau attirer en raison de sa praticit\u00e9 et de l’exp\u00e9rience sociale qu’elle offre.<\/p>\n

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