La Banque du Canada vient de passer son taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 5,34% \u00e0 5,19%. Ce qui constitue un fait assez rare pour \u00eatre soulign\u00e9.<\/p>\n
Le taux de qualification sert pour tous les pr\u00eats quelle que soit la mise de fonds.<\/p>\n
Ce taux permet de d\u00e9terminer si les acheteurs potentiels pourront rembourser leur hypoth\u00e8que en p\u00e9riode de crise, avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n
Mais pourquoi est-ce si \u00e9tonnant ?<\/p>\n
La diminution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat se retrouve dans de nombreux pays. Par exemple l\u2019Indon\u00e9sie et l\u2019Afrique du Sud, suivis ensuite par la banque centrale Sud-Cor\u00e9enne.<\/p>\n
L\u2019Europe et les \u00c9tats-Unis annoncent d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 des coupures dans leurs taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Alors pourquoi le Canada est-il une exception ?<\/p>\n
L\u2019exception vient du fait que les pays cit\u00e9s proc\u00e8dent \u00e0 ces coupures suite au recul de leur PIB, ou du moins \u00e0 l\u2019anticipation de ce recul probable (notamment pour les \u00c9tats-Unis et l\u2019Europe).<\/p>\n
Quant \u00e0 elle, la banque du Canada annonce une \u00e9conomie en croissance et des taux de ch\u00f4mages au plus bas.<\/p>\n
En diminuant le taux de r\u00e9f\u00e9rence, les banques favorisent l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, et cela se ressent depuis quelques mois d\u00e9j\u00e0. En effet, cette baisse de 15 points permet \u00e0 un plus grand nombre de personnes de contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n
D\u2019habitude, le taux fixe est plus \u00e9lev\u00e9 que le taux variable, parce que c\u2019est un pr\u00eat plus risqu\u00e9 pour la banque, dans un contexte o\u00f9 les taux sont susceptibles d\u2019augmenter. Mais ce n\u2019est pas le cas en ce moment. Les taux variables sont plus \u00e9lev\u00e9s que les taux fixes, ce qui signifie que les banques estiment que les taux ne sont pas susceptibles d\u2019augmenter dans les prochains mois.<\/p>\n
Si vous faites partie des propri\u00e9taires sur le point de renouveler leur pr\u00eat, cela vous coutera donc bien moins cher ! Pensez-y !<\/p>\n