{"id":17365,"date":"2022-09-04T01:21:29","date_gmt":"2022-09-04T01:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/les-chinois-presents-en-nombre-sur-le-marche-immobilier-a-montreal\/"},"modified":"2022-09-04T01:21:29","modified_gmt":"2022-09-04T01:21:29","slug":"les-chinois-presents-en-nombre-sur-le-marche-immobilier-a-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/les-chinois-presents-en-nombre-sur-le-marche-immobilier-a-montreal\/","title":{"rendered":"Les Chinois pr\u00e9sents en nombre sur le march\u00e9 immobilier \u00e0\u00a0 Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"

On pouvait s’y attendre, et c’est en train de se mat\u00e9rialiser : les Chinois, se retranchent d\u00e9sormais sur le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al. Pourquoi ? Ils sont d\u00e9courag\u00e9s par les taxes impos\u00e9es sur les achats immobiliers par des \u00e9trangers du c\u00f4t\u00e9 de Vancouver et de Toronto.  <\/strong><\/p>\n

C’est ce que d\u00e9montrent les statistiques 2017 de la SCHL et de Statistique Canada. En effet, un nombre croissant d’investisseurs chinois ont fait l’acquisition d’un logement en copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al.<\/p>\n

La mairie de Montr\u00e9al d\u00e9j\u00e0 pr\u00eate \u00e0 intervenir<\/h3>\n

Val\u00e9rie Plante, mairesse de Montr\u00e9al, a d’ores et d\u00e9j\u00e0 pris langue avec le gouvernement du Qu\u00e9bec. Elle veut mettre en place une telle taxe. Elle s’est d\u00e9j\u00e0 entretenue avec le ministre des Affaires municipales, M. Coiteux, afin de recevoir l’autorisation d’imiter les initiatives fiscales prises par Toronto, par exemple.<\/p>\n

Augmentation de plus de 50 % des propri\u00e9taires non r\u00e9sidents<\/h3>\n

Entre 2016 et 2017, le nombre de propri\u00e9taires non r\u00e9sidents est pass\u00e9 de 1,1 \u00e0 1,7 %, soit une augmentation de plus de 50 %. Derri\u00e8re les villes qui ont d\u00e9j\u00e0 pris des mesures restrictives que sont Vancouver et Toronto, Montr\u00e9al est d\u00e9sormais la 3e ville canadienne qui compte le plus de propri\u00e9taires non r\u00e9sidents sur son march\u00e9 immobilier. Des 17 r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines int\u00e9gr\u00e9es dans les statistiques, c’est la plus grande ville qu\u00e9b\u00e9coise qui a enregistr\u00e9 le plus fort taux de progression de la quote-part des propri\u00e9taires \u00e9trangers. Entre 2014 et 2016, il n’y avait pas eu d’\u00e9volution notable \u00e0 ce niveau sur le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais.<\/p>\n

Les Chinois furent particuli\u00e8rement actifs sur le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al<\/h2>\n

De 10 % en 2016, les Chinois ont repr\u00e9sent\u00e9 21 % des acheteurs \u00e9trangers sur le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al en 2017. Une progression importante, mais qui ne remet pas en compte la pr\u00e9pond\u00e9rance des acheteurs am\u00e9ricains (28%). Les Fran\u00e7ais se trouvent sur la 3e marche du podium : ils repr\u00e9sentent 17 % des achats d’immobilier \u00e0 Montr\u00e9al par des \u00e9trangers.<\/p>\n

Montr\u00e9al, victime de sa prosp\u00e9rit\u00e9 ?<\/h3>\n

Mais outre les mesures prises \u00e0 Toronto et \u00e0 Vancouver, d’autres facteurs peuvent \u00e9galement expliquer l’engouement soudain des investisseurs \u00e9trangers pour la ville aux 100 clochers. Globalement, le prix de l’immobilier est bien plus abordable \u00e0 Montr\u00e9al que dans les 2 autres villes canadiennes cit\u00e9es. Tout cela dans un contexte de dynamisme \u00e9conomique qui fait de la ville qu\u00e9b\u00e9coise un lieu particuli\u00e8rement attractif.<\/p>\n

Si cela pourrait changer dans un avenir proche, il faut tout de m\u00eame noter que cette recrudescence de l’int\u00e9r\u00eat des non-r\u00e9sidents pour le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais n’a pas eu d’impact inflationniste notable sur les prix.<\/p>\n

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On pouvait s’y attendre, et c’est en train de se mat\u00e9rialiser : les clients Chinois, se retranchent d\u00e9sormais sur le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al. Pourquoi ? Ils sont d\u00e9courag\u00e9s par les taxes impos\u00e9es sur les achats immobiliers par des \u00e9trangers du c\u00f4t\u00e9 de Vancouver et de Toronto.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16282,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[282],"tags":[],"class_list":["post-17365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economic-news","category-282","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17365"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17365\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17365"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}