{"id":17355,"date":"2022-09-04T01:21:29","date_gmt":"2022-09-04T01:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/le-gouvernement-federal-ajuste-son-taux-dinteret-de-reference\/"},"modified":"2025-09-02T13:33:04","modified_gmt":"2025-09-02T13:33:04","slug":"le-gouvernement-federal-ajuste-son-taux-dinteret-de-reference","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/le-gouvernement-federal-ajuste-son-taux-dinteret-de-reference\/","title":{"rendered":"Le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral ajuste son taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence"},"content":{"rendered":"

Le ministre des Finances, Bill Morneau, a r\u00e9cemment annonc\u00e9 un nouveau taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence des pr\u00eats hypoth\u00e9caires assur\u00e9s admissibles. Cela rentre dans le cadre ce qu’on appelle plus commun\u00e9ment le \u00ab test de r\u00e9sistance \u00bb ou la \u00ab simulation de crise \u00bb.<\/p>\n

D\u00e8s le 6 avril prochain, le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral mettra en place un nouveau taux de r\u00e9f\u00e9rence. Celui-ci correspondra \u00e0 la valeur m\u00e9diane hebdomadaire des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats hypoth\u00e9caires assur\u00e9s \u00e0 un taux fixe de 5 ans – indiqu\u00e9s dans les demandes d\u2019assurance – major\u00e9s de 2 %.<\/p>\n

Pr\u00e9sentement, le taux de la \u00ab simulation de crise \u00bb correspond au taux le plus \u00e9lev\u00e9 entre celui pr\u00e9vu au contrat de l\u2019emprunteur et le taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence de 5 ans, affich\u00e9 par la Banque du Canada. \u00c0 titre indicatif, le taux de r\u00e9f\u00e9rence de la banque centrale s\u2019appuie sur les taux affich\u00e9s par les six plus grandes banques du pays.<\/p>\n

En effet, le taux de r\u00e9f\u00e9rence de 5 ans de la Banque du Canada \u00e9tait g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieur d\u2019environ 2% au taux contractuel fixe moyen sur cinq ans pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires assur\u00e9s.<\/p>\n

Aider plus de Canadiens \u00e0 obtenir un logement abordable<\/h3>\n

L\u2019achat d\u2019un logement constitue probablement l\u2019investissement le plus important d\u2019une vie.<\/p>\n

Afin de faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, le gouvernement canadien a mis en place de nombreuses mesures<\/a>; tout en limitant les risques li\u00e9s au march\u00e9.<\/p>\n

Prenons par exemple la strat\u00e9gie nationale en cours sur le logement. L’enveloppe budg\u00e9taire est de plus de 55 milliards de dollars. Le gouvernement esp\u00e8re construire plus de 120 000 nouveaux logements, en r\u00e9parer 300 000 autres et r\u00e9duire l\u2019itin\u00e9rance de moiti\u00e9. Et ce, sur les 10 prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de cette strat\u00e9gie nationale, la d\u00e9cision relative au taux minimal admissible fait \u00e9cho aux r\u00e9cents examens des organismes financiers f\u00e9d\u00e9raux. Ces derniers ont en effet conclu que le taux minimum admissible devrait \u00eatre plus \u00ab dynamique \u00bb; afin de refl\u00e9ter au mieux l\u2019\u00e9volution des conditions du march\u00e9.<\/p>\n

Plus simplement, cela permettra de s\u2019assurer que les acheteurs d\u2019une habitation pourront se permettre d\u2019acheter leur logement, m\u00eame si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat augmentent, ou que leurs situations financi\u00e8res changent.<\/p>\n

Ainsi, le \u00ab test de r\u00e9sistance \u00bb prendra dor\u00e9navant beaucoup plus en compte les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats offerts par les diff\u00e9rents pr\u00eateurs. Ce nouveau taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence des pr\u00eats hypoth\u00e9caires assur\u00e9s admissibles est donc une mesure tr\u00e8s positive.<\/p>\n

Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire Brossard et Montr\u00e9al<\/h4>\n

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