{"id":17354,"date":"2022-09-04T01:21:29","date_gmt":"2022-09-04T01:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/le-nouveau-programme-daide-aux-premiers-acheteurs\/"},"modified":"2022-09-04T01:21:29","modified_gmt":"2022-09-04T01:21:29","slug":"le-nouveau-programme-daide-aux-premiers-acheteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/le-nouveau-programme-daide-aux-premiers-acheteurs\/","title":{"rendered":"Le nouveau programme d’aide aux premiers acheteurs"},"content":{"rendered":"

En vigueur d\u00e8s le mois de septembre, ce nouveau programme d\u2019aide sera un vrai coup de pouce pour les premiers acheteurs.<\/p>\n

Les mesures envisag\u00e9es par le gouvernement sont bien accueillies par les \u00e9conomistes immobiliers. Effectivement, ils pensent que celles-ci auront un effet positif sur l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Mais en quoi consiste-t-elles ?<\/p>\n

Qu\u2019est-ce que l\u2019aide aux premiers acheteurs ? <\/strong><\/h3>\n

Tout d\u2019abord, il s\u2019agit un montant pr\u00eat\u00e9 par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL<\/a>), permettant aux premiers acheteurs de diminuer la somme qu\u2019ils devront emprunter pour acqu\u00e9rir leur logement.<\/p>\n

Le montant pr\u00eat\u00e9 sera de 10% de la valeur d\u2019achat d\u2019un logement neuf, 5% dans le cas d\u2019un logement ancien. Aucun int\u00e9r\u00eat ne devra \u00eatre vers\u00e9 \u00e0 la SCHL, mais l\u2019acheteur sera tenu de rembourser la part pr\u00eat\u00e9e \u00e0 la valeur marchande, dans un d\u00e9lai maximal de 25 ans, ou \u00e0 la revente de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Cependant, les nouveaux acqu\u00e9reurs devront r\u00e9pondre \u00e0 certains crit\u00e8res.<\/p>\n

Les conditions<\/strong><\/h3>\n

En effet, certaines conditions s\u2019appliquent pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019aide aux premiers acheteurs :<\/p>\n

    \n
  • Le revenu du m\u00e9nage de doit pas exc\u00e9der 120 000$ par ann\u00e9e<\/li>\n
  • L\u2019emprunt maximal ne doit pas d\u00e9passer 4 fois le revenu admissible (soit un plafond de 480 000$)<\/li>\n
  • Le premier acqu\u00e9reur doit \u00eatre en mesure d\u2019assurer une mise de fond de 5% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n

    Les effets attendus <\/strong><\/h3>\n

    Les sp\u00e9cialistes de l\u2019\u00e9conomie immobili\u00e8re s\u2019attendent \u00e0 ce que cette mesure ait un impact positif sur l\u2019achat de logement, gr\u00e2ce notamment \u00e0 la baisse du co\u00fbt des mensualit\u00e9s qu\u2019elle g\u00e9n\u00e8re. N\u00e9anmoins, cela semble limit\u00e9 pour certaines r\u00e9gions, comme Toronto, o\u00f9 la valeur moyenne des propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9passe \u00e0 l\u2019heure actuelle 830 000$.<\/p>\n

    Toutefois, cette mesure s\u2019annonce prometteuse pour le Qu\u00e9bec; le taux de propri\u00e9t\u00e9 est environ 6 points en de\u00e7\u00e0 de la moyenne pancanadienne.<\/p>\n

    L\u2019aide aux premiers acheteurs entrera en vigueur le 2 septembre, et les premi\u00e8res transactions sont attendues pour le 1er novembre.<\/p>\n

    Tenez-vous donc inform\u00e9, vous pourriez \u00eatre admissible !<\/p>\n

    N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous appeler pour nous parler de vos projets immobiliers !<\/p>\n

    Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire \u00e0 Montr\u00e9al et \u00e0 Brossard<\/strong><\/p>\n

    \u200d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    En vigueur d\u00e8s le mois de septembre, ce nouveau programme d\u2019aide sera un vrai coup de pouce pour les premiers acheteurs. Les mesures envisag\u00e9es par le gouvernement sont bien accueillies par les \u00e9conomistes immobiliers. Effectivement, ils pensent que celles-ci auront un effet positif sur l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Mais en quoi consiste-t-elles ?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16302,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[280],"tags":[],"class_list":["post-17354","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-a-home","category-280","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17354","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17354"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17354\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16302"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}