\u200d<\/p>\n
Se constituer un REER et souscrire au RAP peut permettre de financer votre mise de fonds.<\/p>\n
En effet, le R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9, plus connu sous l\u2019acronyme RAP, est un atout pour ceux qui payent de l’imp\u00f4t. Alors, plus votre salaire sera \u00e9lev\u00e9, plus le RAP vous sera profitable.<\/p>\n
Ce programme est l\u00e0 pour vous aider \u00e0 devenir propri\u00e9taire.<\/p>\n
Qu\u2019est-ce que le R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9 ? <\/strong><\/h4>\nLe RAP <\/a>est un programme associ\u00e9 aux R\u00e9gimes Enregistr\u00e9s d\u2019\u00c9pargne-Retraite (REER). Il permet de faire un retrait jusqu’\u00e0 concurrence de 35 000$ par personne. Et, aussi, vous avez jusqu’\u00e0 30 jours apr\u00e8s le notaire pour retirer les fonds.
Par cons\u00e9quent, cette somme retir\u00e9e de votre REER permet de financer votre mise de fonds.<\/p>\nLe REER est un r\u00e9gime sur lequel vous et votre conjoint pourrez cotiser.
Si vous ne poss\u00e9dez pas de REER il est possible d\u2019en souscrire un d\u00e8s maintenant. <\/p>\n
Ces cotisations seront principalement utilis\u00e9es pour r\u00e9duire vos imp\u00f4ts. En effet, tous les revenus accumul\u00e9s dans le r\u00e9gime sont non imposables.
Par cons\u00e9quent, votre REER vous permet d\u2019avoir de l\u2019argent qui fructifie \u00e0 l\u2019abri de l\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n
Pourquoi avoir recours au RAP ? <\/strong><\/h4>\nCe programme offre plusieurs avantages. Il permet principalement de gonfler la mise de fonds et de recevoir un remboursement d\u2019imp\u00f4t l\u2019ann\u00e9e suivante. <\/p>\n
Si vous appliquez cette strat\u00e9gie dans les premiers 60 jours de l\u2019ann\u00e9e (jusqu\u2019au 1 mars) vous obtiendrez le remboursement dans la m\u00eame ann\u00e9e.<\/p>\n
Apr\u00e8s avoir souscrit votre REER, ajoutez-y de la liquidit\u00e9 afin de la retirer dans les 90 jours et payer votre mise fonds.<\/p>\n
Les crit\u00e8res d’admissibilit\u00e9 au programme<\/strong><\/h5>\n \u2022 Ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale sur les 4 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n
Attention, cette condition ne se limite qu\u2019\u00e0 la r\u00e9sidence principale. Cela veut dire que vous pouvez \u00eatre propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier vous apportant des revenus et, pour autant, \u00eatre locataire de votre r\u00e9sidence principale. D\u00e8s lors, vous serez toujours admissible au R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
De plus, si vous avez d\u00e9j\u00e0, par le pass\u00e9, participer au programme du RAP<\/a>, il doit avoir \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9 dans sa totalit\u00e9.<\/p>\nToutefois, pour \u00e9tablir un nouveau programme il vous suffit d\u2019attendre le 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 votre solde RAP sera nul. Par exemple, si vous avez achet\u00e9 votre maison en 2014 vous ne pourrez participer au RAP qu’en 2019.<\/p>\n
\u2022 Vous n\u2019\u00eates plus admissible si vous avez habit\u00e9 maritalement avec quelqu\u2019un qui \u00e9tait propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale dans les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es. <\/p>\n
\u2022 Etre r\u00e9sident fiscal canadien<\/p>\n
Le RAP peut \u00eatre appliqu\u00e9 sur n\u2019importe quel type de bien \u00e0 partir du moment o\u00f9 celui si deviendra votre r\u00e9sidence principale. <\/p>\n
Les r\u00e8gles du RAP<\/strong><\/h4>\nVous pouvez pr\u00e9levez jusqu\u2019\u00e0 35 000$ par personne (soit 70 000$ pour un couple) de vos REER. Attention le montant maximum est de 35 000 $ par personne.<\/p>\n
Cet argent doit \u00eatre plac\u00e9 en REER au moins 90 jours avant la transaction et utiliser maximum 30 jours apr\u00e8s la transaction chez le notaire. <\/p>\n
Rembourser votre REER<\/strong><\/h4>\nVous devez rembourser votre REER sur 15 ans \u00e0 partir de 2 ans apr\u00e8s l’achat de votre propri\u00e9t\u00e9. Si vous avez pr\u00e9lev\u00e9 35 000$, vous devez rembourser 2333,33 $ par an sans int\u00e9r\u00eat. <\/p>\n
Vous pouvez r\u00e9gler la totalit\u00e9 du montant en tout temps et sans frais suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n
Faut-il toujours avoir recours au RAP ?<\/strong><\/h4>\nIl ne vous sera pas tout le temps avantageux d\u2019avoir recours \u00e0 ce programme <\/a>car son efficacit\u00e9 sera d\u00e9termin\u00e9e en fonction de votre profil d\u2019investisseur.<\/p>\nL’argent doit \u00eatre investit prudemment, l’achat \u00e9tant fait g\u00e9n\u00e9ralement moins d’un an suivant la strat\u00e9gie. Il n’est pas possible de tol\u00e9r\u00e9 une fluctuation du capital. <\/p>\n
Si vous avez d\u00e9j\u00e0 une mise de fonds suffisante et que vous voulez pr\u00e9lever de l\u2019argent de votre REER seulement pour acheter une maison plus cher, nous vous d\u00e9conseillons de le faire. <\/p>\n
Par cons\u00e9quent, cette somme retir\u00e9e de votre REER permet de financer votre mise de fonds.<\/p>\n
Le REER est un r\u00e9gime sur lequel vous et votre conjoint pourrez cotiser.
Si vous ne poss\u00e9dez pas de REER il est possible d\u2019en souscrire un d\u00e8s maintenant. <\/p>\n
Ces cotisations seront principalement utilis\u00e9es pour r\u00e9duire vos imp\u00f4ts. En effet, tous les revenus accumul\u00e9s dans le r\u00e9gime sont non imposables.
Par cons\u00e9quent, votre REER vous permet d\u2019avoir de l\u2019argent qui fructifie \u00e0 l\u2019abri de l\u2019imp\u00f4t.<\/p>\n
Pourquoi avoir recours au RAP ? <\/strong><\/h4>\nCe programme offre plusieurs avantages. Il permet principalement de gonfler la mise de fonds et de recevoir un remboursement d\u2019imp\u00f4t l\u2019ann\u00e9e suivante. <\/p>\n
Si vous appliquez cette strat\u00e9gie dans les premiers 60 jours de l\u2019ann\u00e9e (jusqu\u2019au 1 mars) vous obtiendrez le remboursement dans la m\u00eame ann\u00e9e.<\/p>\n
Apr\u00e8s avoir souscrit votre REER, ajoutez-y de la liquidit\u00e9 afin de la retirer dans les 90 jours et payer votre mise fonds.<\/p>\n
Les crit\u00e8res d’admissibilit\u00e9 au programme<\/strong><\/h5>\n \u2022 Ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale sur les 4 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n
Attention, cette condition ne se limite qu\u2019\u00e0 la r\u00e9sidence principale. Cela veut dire que vous pouvez \u00eatre propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier vous apportant des revenus et, pour autant, \u00eatre locataire de votre r\u00e9sidence principale. D\u00e8s lors, vous serez toujours admissible au R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
De plus, si vous avez d\u00e9j\u00e0, par le pass\u00e9, participer au programme du RAP<\/a>, il doit avoir \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9 dans sa totalit\u00e9.<\/p>\nToutefois, pour \u00e9tablir un nouveau programme il vous suffit d\u2019attendre le 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 votre solde RAP sera nul. Par exemple, si vous avez achet\u00e9 votre maison en 2014 vous ne pourrez participer au RAP qu’en 2019.<\/p>\n
\u2022 Vous n\u2019\u00eates plus admissible si vous avez habit\u00e9 maritalement avec quelqu\u2019un qui \u00e9tait propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale dans les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es. <\/p>\n
\u2022 Etre r\u00e9sident fiscal canadien<\/p>\n
Le RAP peut \u00eatre appliqu\u00e9 sur n\u2019importe quel type de bien \u00e0 partir du moment o\u00f9 celui si deviendra votre r\u00e9sidence principale. <\/p>\n
Les r\u00e8gles du RAP<\/strong><\/h4>\nVous pouvez pr\u00e9levez jusqu\u2019\u00e0 35 000$ par personne (soit 70 000$ pour un couple) de vos REER. Attention le montant maximum est de 35 000 $ par personne.<\/p>\n
Cet argent doit \u00eatre plac\u00e9 en REER au moins 90 jours avant la transaction et utiliser maximum 30 jours apr\u00e8s la transaction chez le notaire. <\/p>\n
Rembourser votre REER<\/strong><\/h4>\nVous devez rembourser votre REER sur 15 ans \u00e0 partir de 2 ans apr\u00e8s l’achat de votre propri\u00e9t\u00e9. Si vous avez pr\u00e9lev\u00e9 35 000$, vous devez rembourser 2333,33 $ par an sans int\u00e9r\u00eat. <\/p>\n
Vous pouvez r\u00e9gler la totalit\u00e9 du montant en tout temps et sans frais suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n
Faut-il toujours avoir recours au RAP ?<\/strong><\/h4>\nIl ne vous sera pas tout le temps avantageux d\u2019avoir recours \u00e0 ce programme <\/a>car son efficacit\u00e9 sera d\u00e9termin\u00e9e en fonction de votre profil d\u2019investisseur.<\/p>\nL’argent doit \u00eatre investit prudemment, l’achat \u00e9tant fait g\u00e9n\u00e9ralement moins d’un an suivant la strat\u00e9gie. Il n’est pas possible de tol\u00e9r\u00e9 une fluctuation du capital. <\/p>\n
Si vous avez d\u00e9j\u00e0 une mise de fonds suffisante et que vous voulez pr\u00e9lever de l\u2019argent de votre REER seulement pour acheter une maison plus cher, nous vous d\u00e9conseillons de le faire. <\/p>\n
\u2022 Ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale sur les 4 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n
Attention, cette condition ne se limite qu\u2019\u00e0 la r\u00e9sidence principale. Cela veut dire que vous pouvez \u00eatre propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier vous apportant des revenus et, pour autant, \u00eatre locataire de votre r\u00e9sidence principale. D\u00e8s lors, vous serez toujours admissible au R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la Propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
De plus, si vous avez d\u00e9j\u00e0, par le pass\u00e9, participer au programme du RAP<\/a>, il doit avoir \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9 dans sa totalit\u00e9.<\/p>\n Toutefois, pour \u00e9tablir un nouveau programme il vous suffit d\u2019attendre le 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 votre solde RAP sera nul. Par exemple, si vous avez achet\u00e9 votre maison en 2014 vous ne pourrez participer au RAP qu’en 2019.<\/p>\n \u2022 Vous n\u2019\u00eates plus admissible si vous avez habit\u00e9 maritalement avec quelqu\u2019un qui \u00e9tait propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale dans les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es. <\/p>\n \u2022 Etre r\u00e9sident fiscal canadien<\/p>\n Le RAP peut \u00eatre appliqu\u00e9 sur n\u2019importe quel type de bien \u00e0 partir du moment o\u00f9 celui si deviendra votre r\u00e9sidence principale. <\/p>\n Vous pouvez pr\u00e9levez jusqu\u2019\u00e0 35 000$ par personne (soit 70 000$ pour un couple) de vos REER. Attention le montant maximum est de 35 000 $ par personne.<\/p>\n Cet argent doit \u00eatre plac\u00e9 en REER au moins 90 jours avant la transaction et utiliser maximum 30 jours apr\u00e8s la transaction chez le notaire. <\/p>\n Vous devez rembourser votre REER sur 15 ans \u00e0 partir de 2 ans apr\u00e8s l’achat de votre propri\u00e9t\u00e9. Si vous avez pr\u00e9lev\u00e9 35 000$, vous devez rembourser 2333,33 $ par an sans int\u00e9r\u00eat. <\/p>\n Vous pouvez r\u00e9gler la totalit\u00e9 du montant en tout temps et sans frais suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n Il ne vous sera pas tout le temps avantageux d\u2019avoir recours \u00e0 ce programme <\/a>car son efficacit\u00e9 sera d\u00e9termin\u00e9e en fonction de votre profil d\u2019investisseur.<\/p>\n L’argent doit \u00eatre investit prudemment, l’achat \u00e9tant fait g\u00e9n\u00e9ralement moins d’un an suivant la strat\u00e9gie. Il n’est pas possible de tol\u00e9r\u00e9 une fluctuation du capital. <\/p>\n Si vous avez d\u00e9j\u00e0 une mise de fonds suffisante et que vous voulez pr\u00e9lever de l\u2019argent de votre REER seulement pour acheter une maison plus cher, nous vous d\u00e9conseillons de le faire. <\/p>\nLes r\u00e8gles du RAP<\/strong><\/h4>\n
Rembourser votre REER<\/strong><\/h4>\n
Faut-il toujours avoir recours au RAP ?<\/strong><\/h4>\n
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