Auparavant, les acheteurs qui acceptaient d’acqu\u00e9rir une maison unifamiliale sans protection l\u00e9gale \u00e9taient minoritaires.
Mais en raison de la concurrence f\u00e9roce qui r\u00e8gne sur le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois, c’est de plus en plus fr\u00e9quent.
L’information \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 d’analyse JLR dans le courant du mois de juin. Et selon elle, la tendance ne risque pas de s’inverser.<\/p>\n
Entre janvier et mai 2021, le nombre de maisons unifamiliale vendues sans protection l\u00e9gale a doubl\u00e9. Alors qu’en 2015 la proportion de transactions de ce type \u00e9tait de 17 %, elle est pass\u00e9e \u00e0 33 % durant les 5 premiers mois de l’ann\u00e9e.
Traditionnellement, la vente sans protection l\u00e9gale concerne les reprises de finance ou les successions.
D\u00e9sormais, elle s’applique \u00e0 des ventes de maisons normales.<\/p>\n
La garantie l\u00e9gale permet de prot\u00e9ger l’acheteur contre les vices cach\u00e9s. Donc de se pr\u00e9munir en cas de soucis importants. Sans cette protection, on parle de vente aux risques et p\u00e9rils de l’acheteur. Un terme qui n’est pas utile d’expliquer davantage\u2026 En cas d’achat de ce type, il est fortement conseill\u00e9 de commander un rapport d’inspection.<\/strong><\/p>\n La raison est simple : les vendeurs profitent de la p\u00e9nurie. La concurrence entre acheteurs est telle que les propri\u00e9taires peuvent imposer leurs conditions. Si la pratique a explos\u00e9 en 2021, elle est toutefois concentr\u00e9e sur les maisons de plus de 100 ans. Comme le mentionne JLR, 59 % des maisons de plus d’un si\u00e8cle vendues cette ann\u00e9e l’ont \u00e9t\u00e9 sans protection l\u00e9gale. Plus la maison est r\u00e9cente, moins il y a de chances pour que le vendeur exige une vente aux risques et p\u00e9rils de l’acheteur. <\/p>\n Selon JLR, cette pratique va d\u00e9sormais s’installer dans la dur\u00e9e. En effet, tout porte \u00e0 croire que les personnes qui ach\u00e8tent un bien sans garantie le vendront de la m\u00eame fa\u00e7on. De plus, tant que les d\u00e9s\u00e9quilibres persisteront sur le march\u00e9 immobilier canadien, les vendeurs seront en position de force pour faire valoir leurs exigences. \u00c0 moins que le gouvernement vienne de s’en m\u00ealer\u2026<\/p>\n En effet, des voix s’\u00e9l\u00e8vent dans le monde politique pour demander une r\u00e9forme de la garantie l\u00e9gale. Le d\u00e9put\u00e9 Andr\u00e9s Fonticella fait partie de ceux qui souhaitent interdire le renoncement \u00e0 la garantie l\u00e9gale. Il propose \u00e9galement la publicit\u00e9 des offres d’achat afin d’enrayer la surench\u00e8re immobili\u00e8re.<\/p>\n \u200d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Auparavant, les acheteurs qui acceptaient d’acqu\u00e9rir une maison unifamiliale sans protection l\u00e9gale \u00e9taient minoritaires. Mais en raison de la concurrence f\u00e9roce qui r\u00e8gne sur le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois, c’est de plus en plus fr\u00e9quent.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16328,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[264],"tags":[],"class_list":["post-17347","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","category-264","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17347","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17347"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17347\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16328"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Pourquoi de plus en plus de maisons se vendent sans protection l\u00e9gale ?<\/h2>\n
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