{"id":17328,"date":"2022-09-04T01:22:22","date_gmt":"2022-09-04T01:22:22","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/penalite-abusive-pour-un-bris-dhypotheque-avant-le-terme-ne-tombez-pas-dans-le-piege\/"},"modified":"2022-09-04T01:22:22","modified_gmt":"2022-09-04T01:22:22","slug":"penalite-abusive-pour-un-bris-dhypotheque-avant-le-terme-ne-tombez-pas-dans-le-piege","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/penalite-abusive-pour-un-bris-dhypotheque-avant-le-terme-ne-tombez-pas-dans-le-piege\/","title":{"rendered":"P\u00e9nalit\u00e9 abusive pour un bris d’hypoth\u00e8que avant le terme : ne tombez pas dans le pi\u00e8ge !"},"content":{"rendered":"

La p\u00e9nalit\u00e9 abusive pour bris d’hypoth\u00e8que<\/strong> avant terme est un probl\u00e8me rencontr\u00e9 par de nombreux Canadiens, chaque ann\u00e9e. Le souci, c’est qu’ils en prennent souvent connaissance en se retrouvant devant le fait accompli. Pour bien saisir la gravit\u00e9 du probl\u00e8me, il faut bien comprendre que l’enjeu est souvent important. Nous parlons ici non pas de quelques centaines de dollars, mais de sommes pouvant d\u00e9passer largement les 10.000 $.<\/p>\n

Qu’est-ce qu’une p\u00e9nalit\u00e9 pour bris d’hypoth\u00e8que ?<\/h2>\n

Ces frais exorbitants sont r\u00e9clam\u00e9s par votre banque ou pr\u00eateur d\u00e8s lors que vous n\u2019allez pas au terme de votre hypoth\u00e8que<\/strong>. Ils se calculent souvent sur base de formules compliqu\u00e9es. Elles sont souvent lues \u00e0 la va-vite. Le client se focalise sur le taux<\/a>, qui lui para\u00eet \u00eatre le plus important. C’est cette erreur fatale qui fait regretter chaque ann\u00e9e de nombreux Canadiens de ne pas avoir port\u00e9 plus d’attention aux p\u00e9nalit\u00e9s.<\/p>\n

Dans quelles situations vous exposez-vous \u00e0 verser une somme tr\u00e8s importante ?<\/h2>\n

Un \u00e9v\u00e9nement malheureux, comme une s\u00e9paration, un impr\u00e9vu, ou pour faire face \u00e0 une baisse de revenus, une vente anticip\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 avant terme… Les exemples sont nombreux.<\/p>\n

C\u2019est dans de telles situations que vous allez vous faire \u00ab plumer \u00bb et souvent d\u00e9couvrir trop tard que votre banque vous a attir\u00e9 avec des friandises<\/em>. Par exemple, on vous leurre en vous \u00ab payant \u00bb les frais de notaire, avec une remise en argent, un taux 0,10% plus bas.<\/p>\n

Pour \u00e9conomiser quelques centaines de dollars, vous avez sign\u00e9 pour en payer beaucoup plus au final. Il faut savoir que les p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires sont une source de profit tr\u00e8s importante<\/strong> pour les banques.<\/p>\n

Les cadeaux, cela n’existe pas dans le monde de l’hypoth\u00e8que<\/h3>\n

Il existe une r\u00e8gle \u00e0 bien conna\u00eetre dans le monde de l’hypoth\u00e8que : il n\u2019y a jamais de cadeaux que l\u2019on ne paye pas. Si on vous offre quelque chose, la contrepartie est souvent calcul\u00e9e et elle vous co\u00fbtera beaucoup plus cher.<\/p>\n

Cette probl\u00e9matique est loin d\u2019\u00eatre nouvelle. Cela fait plus de 10 ans que nous d\u00e9plorons les calculs de ces p\u00e9nalit\u00e9s<\/strong>. Les outils en ligne des banques et leurs explications sont souvent compliqu\u00e9s. Elles peuvent aussi vous induire en erreur. Et lorsque vous vous en rendez compte, il est d\u00e9j\u00e0 trop tard. Si vous vous plaignez, votre conseiller<\/em> bancaire vous r\u00e9pondra que vous avez sign\u00e9 le contrat.<\/p>\n

Comment ne pas tomber dans le pi\u00e8ge des p\u00e9nalit\u00e9s abusives pour bris d’hypoth\u00e8que ?<\/h2>\n

D\u00e9crypter les contrats de pr\u00eat hypoth\u00e9caire n’est pas chose ais\u00e9e<\/strong>. Il convient donc de se faire conseiller. Mais attention de vous adresser aux bonnes personnes ! En effet, comment votre banque pourrait-elle, en toute ind\u00e9pendance vous guider puisque ce sont justement ses solutions que vous devriez vraiment \u00e9viter ?<\/p>\n

Notre conseil est simple : parlez-en \u00e0 un professionnel ind\u00e9pendant. \u00c0 savoir \u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire<\/strong>, qui n’est pas li\u00e9 \u00e0 une institution de cr\u00e9dit. Nous nous engageons \u00e0 la transparence, \u00e0 vous pr\u00e9senter les offres en toute objectivit\u00e9, et \u00e0 vous laisser le choix final du produit hypoth\u00e9caire. Nos recommandations sont faites en fonction de vos int\u00e9r\u00eats, et non de ceux des banques. C’est pourquoi nous prenons le temps de bien vous conna\u00eetre avant de vous faire les propositions les mieux adapt\u00e9es \u00e0 votre situation.<\/p>\n

Sources : <\/em><\/p>\n